Ман метавонам квартира rasprivatizirovat? Тартиб ва нозукиҳои ҳуҷраҳо rasprivatizatsii

Баъзе шаҳрвандон ба давлат ва ё манзили коммуналӣ, ки мумкин аст ба молу мулки дода мешавад. Баъд аз чанд вақт, шумо метавонед ин савол, ки оё rasprivatizirovat ҳамвор имкон мегиранд. Ин тартиб танҳо зарур медонем, нозукиҳои асосии он мебошад.

мафҳум

Rasprivatizatsiya истиқоматӣ - тартиби додани моликият аз шахси воқеӣ ба мақомоти давлатӣ. Аз кабул шаҳрванди корфармо мегардад. мебошанд 2 вариантњои бегона намудани объекти вуҷуд дорад:

• бо қарори суд;
• розигии ихтиёрӣ.

Ќонун мӯҳлати rasprivatizatsii нест, балки раванди бегона Танзими дар бисёр ҳуҷҷатҳо. Дар бораи онҳо ва бояд дастгирӣ шаванд, вақте ки аз он кор аст.

Чаро табобат?

Таъмир аст, пурра аз тарафи кабул ҷуброн карда мешавад. ҳуҷра Rasprivatizatsiya бар мегирад, даст аз пардохтҳо дар майдони мӯҳтаво халос. Он ҳамчунин талаб карда намешавад, ба пардохти андоз аз молу мулки. Дар соњаи ҷамъиятӣ метавонед рақами мушаххаси одамон зиндагӣ мекунанд ва агар як оилаи калон, он пешниҳод як майдони калон.

Дар квартира хусусӣ зарур аст, то ки барои ҳамаи сокинони зиндагии пардохт. аст, ки аыидаи нест - дар њолати садамавї хона танҳо соҳибони бинои хусусӣ метавонад манзили дар хонаи дигар даст.

шароити

Барои иҷрои тартиб, зарур аст, ки ба риояи бо якчанд шартҳо:

• истифода мешаванд, танҳо онро бояд онҳоеро, ки ба манзил хусусигардонидашуда кунад;
• фосила метавонад дар гарави ба рӯйхат гирифта намешаванд;
• ҳеҷ касе қарз барои коммуналӣ дода мешавад;
• rasprivatizirovat метавонад танҳо як ҷои ягонаи истиқомат бошад;
• тартиби дар сурати набудани ӯҳдадориҳои дар назди дигарон ҷойгир дастрас аст.

Пештар аз он талаб камбизоат эътирофи кабул. Танҳо дар чунин шароит мумкин аст барои rasprivatizatsiyu татбиқ намегардад.

Бар хилофи rasprivatizatsii аз де-хусусигардонӣ

Ин ду роҳҳои қатъи ҳуқуқи моликият ба манзил тақдим мешавад. Мувофиқи шартномаи rasprivatizatsii барои квартира онгоҳ баргузорнашуда ҳисобида мешавад. Ин дар асоси қарори суд ба амал меояд. Бино ба Кодекси граждании Федератсияи Русия ба ин ки дар сурати вайрон кардани қоидаҳои хусусигардонии дастрас аст, масалан, вақте ки вайрон кардани манфиатҳои одамон ва ё кӯдакони имконияташон маҳдуд аз 18 сол. Он гоҳ, ки њуќуќ ба тартиби ягона барои гирифтани манзил ба наќша аст.

Роҳи дигари гузаронидани истиқоматӣ ба давлат-де-хусусигардонӣ аст. Он дар бар мегирад додани ихтиёрии молу мулки аз ҷониби соҳиби. Шаҳрванд метавонад объект ба коммуналї бо додани созишномаи tenancy иљтимої тақдим намуд. Пас аз он ки де-хусусигардонии ҳуқуқ ба хусусигардонии, амалӣ хоҳад гашт.

тартиби чӣ хел аст?

Дар масъалаи ба хусусигардонии квартира, ки метавонад, бояд мусбат ҷавоб дод. Шумо бояд ба истифодаи баъзе нозукиҳои тартиби. Тавре квартира rasprivatizirovat? Барои ин кор, истифодаи усулњои 2. Дар аввал бояд ба суд рафт. Даъвогар ба омода далелҳои дар бораи чаро шумо мехоҳед, ки ба rasprivatizatsiya. Ин раванд тӯлонӣ ва мураккаб хоҳад буд.

Баъзан ҳастанд камбудиҳо нест. Бо кӯмаки суд дорад, имконияти эътирофи бақайдгирии моликияти хусусиро номӯътабаре аст. Бекор кардани шартномаи хусусигардонӣ ва ботил - ду чизро гуногун. Сабабњои қарорҳо ва оқибатҳои метавонад гуногун.

варианти дигар

Тавре rasprivatizirovat квартираи дар роҳи дигаре? аст, ки қонун ҳаст, ки тибқи он соҳиби ҳуқуқи бастани шартнома бо давлат дорад. Дар ҳуҷҷат зикр далели амвол ба моликияти давлат. Ин аст, ки моддаи 9.1-и Кодекси манзили Љумњурии Тољикистон тасдиқ карда мешавад.

Ҳокимияти маҳаллӣ аз ҳуқуқи инкор шаҳрванд дорад. Он гоҳ шартномаи кироя иҷтимоӣ ба имзо мерасонад. Агар шумо маъқул аст, ки оё истиқоматии rasprivatizirovat, шумо бояд боварӣ ҳосил дар қарори. Аз нав тартиб моликият хона кор нахоҳад кард.

Чӣ объектҳои муносиб барои тартиби доранд?

Оё ман метавонам rasprivatizirovat истиқоматии агар он мерос гузаранда буд? Тартиби метавонад берун, агар хусусигардонии пештар гузаронида шуд, анҷом дода мешавад. Ин мумкин аст бо объектҳои, ки дар амал:

• Онҳо ба мерос дода шуд;
• харид;
• тақдим намуд.

Дар ҳуҷраи бояд танҳо барои зиндагӣ кардан ҷой бошад. Агар одамон дар хона дигар ба қайд гирифта, бо дархости метавонад рад карда шавад. Оё ман метавонам харида rasprivatizirovat квартира, агар он дар ранҷанд аст? Тартиби нест, мумкин аст, агар истиқоматӣ ба қайд шахси дигар ғайр аз соҳиби анҷом дода мешавад. Дар ҳуҷраи бояд як гарав. Оё ба даст не иҷрои тартиб, агар хонаи аст, ки ба кӯчонида мешаванд. Барои ин бояд бодиққат омода кардааст. Ин фазои зиндагии нест, метавонад фурӯхта шавад ва ё тўњфа, ба сифати гарав истифода бурда мешавад.

Куҷо меравад?

Тавре rasprivatizirovat иштирок дар квартира ё тамоми минтақа? Шумо аввал бояд ба шӯъбаи идоракунии фонди манзил татбиқ намегардад. Дар замони пешниҳоди ариза бояд ҳамаи моликони бошад. Агар ҳуҷра аст, гаронӣ нест, ва кормандони давлатӣ рад дода бошам, шумо рафта ба суд. Ҳуҷҷатҳои зерин бояд таҳия карда шавад:

• соҳибони шиноснома;
• коғаз оид ба манзил;
• сертификат оид ба молу мулк;
• explication ва ошёнаи нақшаи;
• Замина аз сабти суроғаи;
• ариза;
• ҳисоби шахсӣ;
• иқтибос аз хона фишор овард;
• сертификати пардохти андоз.

Дар асл мумкин аст аз ҷониби нусхаҳо иваз, вале на нусха. Тавре квартира rasprivatizirovat бо ноболиғ? Тартиби аст, ки дар ҳамин роҳ анҷом дода, шумо танҳо бояд созишнома дар бораи бегона кардани амволи маќомоти васоят ба даст. Бо ҳуҷҷатҳои ҷамъоварӣ бояд ба шӯъбаи амвол шаҳр татбиқ намегардад. Дар ин ариза мешавад дар рўзи пешнињоди он ба шумор меравад.

Ин тартиб бояд соҳибони 14 сол мебошад. Агар касе нест, метавонад иштирок, ба ҷои он ки ӯ мудири беруна даъват. Шартномаи на дертар аз 2 моҳ дода мешавад. Он бояд аз тарафи ҳамаи соҳибони зиёда аз 14-сола ё шахсони боэътимоди ба имзо расид. Дар ҳуҷҷат ба Rosreestr бақайдгирии интиқол дода мешавад. Дар ин тартиби анҷом мешавад.

Нозукиҳои гузаронидани истиқоматӣ

Ҳамаи расмиёти ҳуқуқӣ Бисёр борикбину, ки бояд баррасӣ шаванд. Тавре утоқи rasprivatizirovat дар як квартира коммуналї? Қонун манзил моликият касрӣ таъмин менамояд. Он гоҳ шумо лозим аст, то иҷозат аз соҳиби ҳар қисми, дар акси ҳол он бошад, рад кардани ариза.

Қисми боқимондаи тартиби ҳеҷ фарқ аз стандарти аст. Ман метавонам rasprivatizirovat истиқоматии бе розигии соҳиби? Ин тартиб ҳисобида мешавад, беэътибор дониста. Агар аз он рӯй ба кор аст, амалиёти ботил хоҳад буд, ва манзил аст, ба соҳиби рӯи асосҳои собиқ гузаронида мешавад.

Дар баъзе ҳолатҳо, шумо метавонед квартира rasprivatizirovat? Ин аст, ки дар ҳамаи ҳолатҳои ба истиснои кардааст:

• молу мулки гаронишуда;
• ба бинои мероси ё ҳамчун тӯҳфа супурда шудаанд;
• Кунҷкобии генералии;
• фурӯхтани истиқоматӣ;
• манзил идоравии.

Афзалиятҳо ва нуқсонҳои

Deprivatization аз сабаби нотавонӣ дар пардохти андоз оид ба амвол анҷом дода мешавад. Акнун он ҳамчун заминаи намудани арзиши кадастрии молу мулк хизмат мекунад. Аз ин рӯ, андоз табдил ёфтааст хеле баланд аст. Пештар, ӯ аз ситонида шуд арзиши инвентаризатсия ва як миқдори ками буд.

Аз соли 2015 бисёре аз сар бозгашт ба хона дар моликияти давлатӣ. Бисёре аз сабаби нигоҳдории манзил гарон, таъмири аз шуд. Бисёр истифода баргардонидани барои манзил барои барномањои иљтимої. Вақте ки ҳолати фавқулодда ба монанди оташ, обхезӣ, ки ба пардохти зарари ба давлат.

Ман ба ин тартиб ва муқобил доранд. Вақте, ки сокинон мебошанд соҳибони надоранд, онҳо қобилияти ба фурӯш, дод, васият амвол надоранд. Вақте, ки де-хусусигардонии аз нав ба тартиб, дар маҷолис ҷой моликият он кор нахоҳад кард. моликияти давлатӣ метавонад ҳамчун депозит карда намешавад тарк карда, барои мисол, барои ба даст овардани қарз. Ба иҷора комплекси квартира иҷтимоӣ.

ҳиссаи Rasprivatizatsiya

Барои иҷрои ин тартиб, шумо бояд иҷозат аз соҳибони дигар ба даст меорад. Бе он шумо метавонед манзил дар моликияти коммуналї баландшавӣ нест. Аммо ҳамчунин бояд розигии дод, ҳеҷ кас наметавонад.

Бинобар ин, ҳатто агар яке аз соҳиби бар зидди он, де-хусусигардонии метавонад ба расмият дароварда мешавад. Бо иҷозати тартиби аст, ки мувофиқи қоидаҳои стандартӣ тавре ки дар қонун тадбиқ мешавад.

Rasprivatizatsiya бо ноболиғ

Ин вазъият дучор тарафи бисёр буд. Ин муайян намудани кўдак ҳисобида мешавад, ки соҳиби, ё танҳо барои манзил ба ќайд гирифта зарур аст. Дар ҳузури бақайдгирии бояд мақомоти васоят, ки бо таъмини номгўи њуљљатњои дар тамос шавед. Дар он ҷо ба кор бурдани, ва сипас ба даст хулоса зарур аст. Ҳамаи ҳуҷҷатҳои зарурӣ таъмин тартиби стандарти.

Агар кўдак соҳиби аст, он гоҳ раванди мураккаби хоҳад шуд, зеро мақомоти васоят њифзи њуќуќњои кўдакон. Аз ин рӯ, иҷозат нахоҳад буд осон. Дар ин ҳолат, барои машварат ьимоятгар барои кӯмак ба ҳалли ин масъала зарур аст. Зеро, қарори мусбат хоҳад ҳуҷҷатҳои иловагӣ тасдиқ ба манфиати тартиби барои кӯдаки ноболиғ талаб намояд.

арзиши

ин тартиб чӣ қадар аст? Шумо бояд бољи давлатї пардохт мекунанд. Илова бар ин, маблағҳо барои нонамоёнро нотариали лозим аст. маблаљи андоз аз қабул давлатӣ иваз мекарданд. андозаи он барои шахсони воқеӣ бо камтар аз ҳуқуқӣ. Пайдо аз андозаи дақиқ метавон дар идораи бошад.

бекор ихтиёрӣ

Дар оқибатҳои тартиби ихтиёрӣ дар муқоиса бо он сурат мегирад, ки дар суд гуногун мебошанд. Баъд аз тасдиқ rasprivatizatsii иҷрои бо сокинон шартномаи кироя иҷтимоӣ мебошад. Барои дигарон, ҳеҷ дигаргунӣ нест.

Камбудии ин тартиби имконнопазирии аз нав хусусигардонии аст, ки як шаҳрванд аз ҳуқуқи худ истифода, ва он гоҳ ба он партофташуда. Ҳатто агар яке аз соҳибони он имкон намедиҳад, пас аз он бо тартиби маъмурӣ кор тамом нахоҳад шуд. Шумо метавонед ба суд рафта, вале дар амал аз имконияти як натиҷаи мусбат Слим мебошанд.

Мақомоти rasprivatizatsiya судманд?

Бо истифода аз ин тартиб, ҳукумати шаҳр метавонад ба моликияти коммуналӣ пеш аз додан ба ихтиёри баргардад. Rasprivatizatsiya ройгон мегузорад манзил дар моликияти шаҳр. Вақте ки марг ё гузаштан ба дигар макони манзил иљоранишин аст, ки ба дигарон дар бар муроди гузаронида мешавад.

Тартиби манзил дар Хазинаи истиқоматӣ бар мегардонад. Аммо ба иҷро хоҳад баъди супурдани мерос ё хариди кор намекунад. Баъд аз rasprivatizatsii лозим аст, ки дар як квартира зиндагӣ дар бораи шароити иљтимоии шуѓли. Ин метавонад ба мақомоти иҷроияи маҳаллии ҳокимияти оғоз, агар манзил аст, ки барои мақсадҳои дигар истифода бурда мешавад.

Баъд аз ин бо тартиби дар бораи соҳиби меравад бисёр хароҷоти. Дар квартира зарур аст, ки ба суғуртаи, аммо ин хадамот пардохта мешавад. Аммо бе таъмир он хонаҳои худро пас аз баъзе омилҳои боз ҳам мушкилтар хоҳад шуд. Барои таъмири асосӣ, ва андоз низ, бояд ба пардохти маблағи калони пул. rasprivatizatsii сабаби бо бисёре аз саволҳои ҳал. Аз ин рӯ, пеш аз шумо ба иҷрои ин тартиб ба шумо лозим аст, ки бодиққат тарозуи тарафдор ва муқобил, ба тавре ки баъдтар дар бораи он пушаймон нестам.