Санъат. 448 Кодекси шаҳрвандии Федератсияи Русия бо шарҳ

Муассисаҳои давлатӣ метавонанд бо роҳҳои гуногун баргузор карда шаванд. Имкониятҳои маъмултарин - музояда ва мусобиқаҳо мебошанд. Онҳо метавонанд маҳкам ё кушода шаванд. Махсусан рафтори онҳо дар санъати нозил кардем. . 448-и Кодекси граждании. Биёед муфассалро ба таври муфассал баррасӣ кунем.

Маълумоти умумӣ

Тавре ки аз тарафи ҳастӣ ишора кард. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 448 Кодекси граждании, барои иштирок дар музояда / озмуни кушода иҷозат ягон шахс. Ба савдои пӯшида танҳо мавзӯъҳои махсус даъват карда мешаванд. Агар дигар қонунгузорӣ муқаррар нашуда бошад, огоҳинома оид ба тендер аз ҷониби ташкилкунандагон на дертар аз як моҳ то санаи маҷлис нашр карда мешавад. Дар огоҳинома тибқи талаботи. 2 tbsp. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 448 Кодекси граждании, бояд маълумот дар бораи ҷои, шакл, мавзӯъ, вақти тендер, мавҷудаи гаронӣ арзишҳои фуруши, тартиби чорабиниҳо, қоидаҳои бақайдгирии иштироки, муайян намудани ѓолиби ва маълумотро дар бораи нархи аслии молу мулк бошад. Ташкилкунандагони музояда ва музояда шартҳои созишномаи имзошудаи тендерро имзо мекунанд. Онҳо инчунин дар огоҳинома қайд карда мешаванд.

Хусусиятҳои созмони

Агар дар огоҳинома ё қонун тартиби дигаре пешбинӣ нагардида бошад, шахси ҳуқуқие, ки огоњиномаеро нашр кардааст, метавонад ба гузаронидани тендер даст кашад. Бино ба м. 4 tbsp. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 Кодекси граждании, қарори нисбат ба коғазҳои қиматноки давлатӣ бояд на дертар аз 3 рўз ташкил дод. Пеш аз санаи муқарраршуда. Огоҳнома оиди рад кардани қабули тендер на дертар аз як моҳ то оғози он нашр карда мешавад. Агар ташкилкунанда мӯҳлати зикршударо вайрон кунад, ўҳдадории пардохти зиёне, ки ба иштирокчиён расонида шудааст, айбдор карда мешавад. Баргардонидани зарари воқеӣ новобаста аз мӯҳлате, ки огоҳинома аз ҷониби раддия анҷом дода мешавад, гузаронида мешавад.

Депозит

Дар бораи он ки дар Тафс. 5, мод гуфт. . 448-и Кодекси граждании. Тавре, ки аз тарафи конун нишон дода шудааст, довталабон барои нигаҳдорӣ ба тартиб, андоза ва мӯҳлате, ки дар огоњинома / музояда зикр шудаанд, талаб карда мешавад. Агар, барои як ё сабабҳои дигар, хароҷотҳо дода нашуда бошанд, маблағи пардохтшуда баргардонида мешавад. P. 5 tbsp. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 448 Кодекси граждании низ пешбинї менамояд, ки як шахсе, ки дар музоядаи / тендер иштирок, вале ба он даст нест, инчунин кони бозгашт ба даст. Ҳангоми бақайдгирии шартнома бо ғолиб, маблағе, ки аз ҷониби ғолиби мукофот гирифта мешавад, аз иҷрои иҷрои ӯҳдадориҳои вобаста ба амалиёт ситонида мешавад. Агар дар қонунгузории муқаррар шудааст, имон неки ташкилкунандагон ва иштирокчиёни мумкин аст аз тарафи таъмин кардани кафолати мустақил.

Хусусиятҳои ҳуҷҷатҳо

Агар дар қонунгузорӣ тартиби дигаре пешбинӣ нагардида бошад, довталабе, ки тендер мегирад, ва ташкилкунанда бояд дар бораи натиҷаҳои онҳо дар рӯзи ҳодиса имзо кунад. Ҳуҷҷати мазкур дорои қудрат аст. Мавзӯе, ки онро имзо мекунад, аз он даст кашад, бояд зарари ба ин вобаста ба андозаи таъмини амният расонидашударо ҷуброн намояд. Дар як қатор ҳолатҳо, хулосаи шартнома танҳо тавассути тендер иҷозат дода мешавад. Агар мувофиқи қонун ин ҳолат рӯй диҳад, агар ташкилкунанда протоколро имзо мекунад, шахсе, ки музояда ё тендерро ғолибан метавонад барои маҷбур шудан ба бастани шартнома дар суд муроҷиат намояд. Илова бар ин, мавзӯъ ҳуқуқ дорад, ки ҷуброни зарареро, ки ба ӯ расонида шудааст, парванда диҳад.

Advanced

Бинобар ин ч. 7, мод. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 Кодекси граждании, агар бақайдгирии шартнома танҳо аз рӯи натиҷаҳои тендер иљозат дода мешавад, ки ғолиби метавонанд њуќуќ ва вазифаи тарҷума ӯҳдадориҳои аз чунин шартнома цастанд. Шартҳои созишнома бояд шахсе, ки ба озмун / музояда ба даст овардааст, агар дар қонун тартиби дигаре пешбинӣ нагардида бошад, иҷро карда мешавад. Мазмуни шартнома дар ҳолате, ки ҳангоми бақайдгирии он танҳо аз ҷониби натиҷаи савдо иҷозат дода шудааст, метавонад аз ҷониби тарафҳо тағйир ёбад. Ҳамзамон тағйиру дигаргуниҳо набояд ба шартҳои муҳими шартнома, ки дар муайян кардани нарх, инчунин дар ҳолатҳои дигаре, ки қонун пешбинӣ намудааст, таъсир нарасонанд.

Санъат. 448 Кодекси шаҳрвандии Федератсияи Русия бо шарҳҳои 2016.

Дар банди 1-и қарори мазкур, тақсимоти тендерҳо ва музоядаҳо ба пӯшида ва кушодашуда пешниҳод карда мешаванд. Сатҳи озодии иштирок дар асоси таснифот аст. Ҳар гуна мавзӯъҳо метавонанд ба тиҷоратҳои кушода ҷалб карда шаванд ва ба таври пӯшида, ба таври алоҳида махсусан даъват карда шаванд. Дар ин ҳолат зарур аст, ки ин нуктаро ба назар гирем. Имконияти иштироки ягон ташкилот дар музоядаи кушод / тендер маънои онро надорад, ки қонун қонеъ ва муқаррароти муайяне муқаррар накардааст. Ҳамин тариқ, мувофиқи моддаи 5-и Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон № 178, дар чунин музоядаҳо ягон ташкилот ва шаҳрвандон, ба истиснои корхонаҳо, муассисаҳо ва ширкатҳо, метавонанд ҳамчун харидорони моликияти коммуналӣ / давлатӣ амал кунанд, агар онҳо дар сармояи онҳо бештар аз 25 фоиз бошанд. Ин маҳдудиятҳо ба субъектҳое, ки метавонанд дар музоядаҳои хусусигардонӣ иштирок кунанд, татбиқ мешаванд. Ҳамзамон, ин маҳдудиятҳо ба савдои кушод ба намудҳои пӯшида тааллуқ надоранд. Аз ин бармеояд, ки он хусусияти ки дар қисми якуми ҳамин модда муқаррар карда мешавад. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 448 Кодекси граждании, бояд дар маънӣ, ки дар озмуни / музоядаи мумкин аст дар ҳама гуна шахсе, ки ҷавобгӯи талаботи муқаррарнамудаи қонун ҷалб тафсир карда шавад (агар муайян шудааст).

Қоидаҳои огоҳкунӣ

Тартиби умумии барои огоҳонидан оиди музоядаи дарпешистода Раесат сархати дуюми мод. 448 Кодекси шаҳрвандии Федератсияи Русия. Фармоишҳо, аз ҷумла чизҳое, ки дар он огоҳинома нашр карда мешавад, муқаррар карда мешавад. Огоҳӣ дар доираи дархости тендер як амали муҳими ҳуқуқӣ мебошад. Он параметрҳои асосии музоядаи навбатӣ / музоядаро дарбар мегирад. Бояд қайд кард, ки ин оптикӣ пешниҳодоти ҷамъиятӣ нест. Ин сабаби он аст, ки шартномае, ки дар асоси натиҷаҳои расмиёт таҳия шудааст, бо ягон ташкилоте, ки ба пешниҳодот ҷавобгӯ нестанд, баста намешавад. Дар охир, дар навбати худ, аломати асосии пешниҳоди аст. Бо дарназардошти мақола. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 448 Кодекси граждании бо тафсири коршиносон, шумо бояд таваҷҷӯҳ ба он, ки коршиносон нисбати огоҳинома ҳамчун санади он изҳори иродаи ташкилкунандаи бастани созишнома бо воситаи тендер / музоядаи пардохт. Ин мундариҷаи эълонро муайян мекунад.

Талаботи ҳадди аққал

Тањлили мод. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 448 Кодекси граждании Љумњурии Тољикистон, бо мактуби ҳуқуқшиносон, моддаҳои зерин талаб карда мешавад, ки дар огоҳинома дохил карда мешаванд: вақт, ҷой, шакл, мавзӯъ ва тартиби ба фармони. Таъсири нархи ибтидоӣ бояд дар огоҳиҳои тендерӣ, ки дар он шароити нарх хеле муҳим аст, пешниҳод карда шавад. ). Мӯҳлати шартнома аст, ки дар огоҳинома тендери / коғазҳои қиматноки дохил карда мешавад, ба мавзўи ки танҳо ҳуқуқи ба расмият даровардани шартномаи (мод. 447, 448 Кодекси граждании) хизмат мекунад. Ин талабот барои ҳама гуна тиҷорат ба ҳадди ақали арзон ҳисобида мешаванд. Ташкилкунанда метавонад маълумоти дигарро, ба истиснои ҳатмии ҳатмӣ муайян намояд. Талаботи иловагӣ ба мӯҳтавои акт дар қонунгузорӣ мумкин аст.

Шакли огоҳинома

Дар ин қоида ягон намуди огоҳкунӣ талаб карда намешавад. Дар айни замон, аҳамияти асосӣ ва хусусияти огоҳкунӣ афзалияти шакли хаттиро нишон медиҳад. Огоҳӣ дар бораи иштирокчиёни потенсиалӣ иҷозат дода мешавад. Масалан, соҳиби амвол, ки мехоҳад, ки онро ба таври мунтазам амалӣ кунад, метавонад худро ҳамчун ташкилкунандаи музоядаи пӯшида ба амал орад. Дар ин ҳолат вай ҳақ дорад, ки ҳар як шахсро даъват кунад, ки дар тендер бо телефон иштирок кунад.

Даъвати ин чорабинӣ

Шароити он ва оқибатҳои он дар мақолаи сеюм ба миён омадааст. Чун қоидаҳои умумӣ барои ташкилкунандаи музоядаи кушода / тендер, ки барои огоҳ кардани як чорабинӣ рад карда шудаанд, имконпазир аст. Аммо ин огоҳӣ ё қонун метавонад ин маҳдудиятро ислоҳ кунад. Барои рӯйдодҳои пӯшида, имконияти рад кардани бевосита бевосита пешбинӣ нашудааст, вале бавосита ба назар мерасад. Ин дар банди 3 нишон дода шудааст, ки оқибати рад кардани ин гуна музояда / рақобатро танзим мекунад.

П. 448 Кодекси шаҳрвандӣ: шарҳҳо

Ҳангоми истифодаи нуқтаҳои алоҳидаи меъёр, мушкилот аксар вақт рӯ ба рӯ мешаванд. Аз ҷумла, сухан дар бораи н. 7, мод. 448 Кодекси шаҳрвандии Федератсияи Русия. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. Таҷриба нишон медиҳад, ки на ҳамаи довталабон дуруст аз меъёр тафсир кунад. Дар ҳолатҳое, ки мизоҷ ба мақсадҳои коммуналӣ, хизматрасонӣ ё кор барои мақсадҳои коммуналӣ ё давлатӣ ниёз надорад, дар ҳолате, ки шахсони воқеӣ ва ҳуқуқӣ дар бораи таҳсилоти ҷамъиятӣ дар манфиатҳои худ ҳуқуқ доранд, манъ карда мешаванд. Дар чунин ҳолатҳо, амал саҳ. 7, мод. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 448 Кодекси граждании, дар сурати набудани танзими махсус муносибатҳои дар қонунгузории махсус. Ин аст, манъ аст, зеро манъ кардани аҳамияти назарраси шахсияти кредитор.

Муҳофизати пасандозҳо

Дар сархати чоруми меъёри мазкур, ӯҳдадориҳои иштирокчиёни тендери барои пешакӣ (амнияти) муқарраргардида муқаррар карда мешаванд. Бояд қайд кард, ки масъалаи амонат ва интизори минбаъдаи он аз тарафи мақолот хеле зиёд аст, ки зарурати татбиқи муқаррароти санъат вуҷуд надорад. 380 ва 381 Кодекс. Андозаи маблағ, тартиб ва мўҳлати пардохти пардохт аз ҷониби ташкилкунанда муайян карда мешавад ва дар огоҳинома зикр карда мешавад. Маблағгузорӣ бояд ба ҳамаи иштирокчиён баргардонида шавад, агар воқеа рӯй надиҳад. Агар музоядаи / озмун баргузор гардид, ки гарави амният бояд ба касоне, ки субъектњои ғолиб наомадаанд гузаронида мешавад.

Мониторинги муҳим

Бо назардошти масъалаи суғурта, ба як нукта таваҷҷӯҳ зоҳир кардан зарур аст. Мутобиқи қоидаҳои меъёр, агар шартномаи суғурта бо субъекти суғурта баста шуда бошад, маблағе, ки аз ҷониби ӯ ба сифати таъмини амният ба муқобили иҷрои ӯҳдадорӣ ҳисоб карда мешавад, агар муқаррароти дахлдор дар шартнома пешбинӣ карда шавад. Бо вуҷуди ин, дар ин қоида истисно вуҷуд дорад. Маблағгузорӣ ба ғолиби қарордодҳои давлатӣ баргардонидани мол барои эҳтиёҷоти давлатӣ баргардонида мешавад. Ин сабаби он аст, ки шартнома ӯҳдадории бепулро барои пардохти ҳар миқдор ба тарафҳо муқаррар намекунад.

Марҳилаи охирини музояда / рақобат

Он бо банди панҷуми мақола, ки шарҳ дода шудааст, танзим карда мешавад. Барои фаҳмидани мафҳуми муқаррарот зарур аст, ки намудҳои тиҷоратие, ки вобаста ба мавзӯи онҳо муайян карда шудаанд, фарқ кунад. Дар банди 5 дастурҳои дахлдор вуҷуд доранд. Аз ҷумла, хулосаи шартнома мавзӯи тендер мебошад. Ба ибораи дигар, музояда / рақобат мустақиман барои иҷрои шартнома ташкил карда мешавад. Бинобар ин, натиҷаи ин рӯйдод бо шартномаи дастаҷамъӣ баста мешавад. Мавзӯи тендер метавонад ҳуқуқи иҷрои шартнома бошад. Муқаррароти банди чоруми банди 5 ба андозаи муайяни ҳамаи намудҳои музояда / мусобиқаҳо татбиқ карда мешаванд. Абз. 2 танњо ба соњибкорон, ки мавзўи он њуќуќи иљрои ќарор аст. Мафҳуми умумии параграф ин аст, ки зарурати таҳия ва имзои протокол дар асоси натиҷаҳои чорабинӣ, оқибатҳои пешгирии ин амал дар шакли гум кардани пасандозҳои депозитӣ ё пардохти маблағи дукаратаи он, инчунин ҷуброни талафот ба музоядаҳои ҳар ду намуди татбиқи онҳо истифода карда мешавад. Рӯйхати ин ҳуҷҷати мазкур қувваи шартномаи ягонаест, ки ба тиҷорат алоқаманд аст, ки мавзӯи он бастани шартнома мебошад.

Хулоса

Бо дарназардошти он, дар доираи банди 5, мо метавонем зеринро ба охир расонем:

1. Ташкилоте, ки ҳар гуна намуди тендерро ба даст меорад ва ташкилкунанда бояд дар бораи натиҷаҳои он дар рӯзи ҳодиса имзо кунад.
2. Ҳуҷҷате, ки баъди музояда, ки дар он мавзӯи бастани шартнома ба расмият дароварда шудааст, баста шудааст.
3. Протокол бо натиҷаҳои музоядае, ки барои бастани шартнома ба имзо расидааст, ба амал омадааст. Он натиҷаҳои тендерро ислоҳ мекунад ва ҳокимияти ғолибро тасдиқ мекунад.
4. Ҳангоми ба даст овардани протокол даст кашидан мумкин аст, ки дар натиҷаи ба даст овардани протокол даст кашидан мумкин аст, ки пасандозе, ки ба онҳо дода шудааст, маҳрум карда мешавад ва ташкилкунанда дар ҳамон ҳол бояд ба шахси манфиатдор маблағи дуюми баргардонидаашро диҳад ва инчунин барои иштирок дар ҳолатҳое, . Ин қоидаҳо ба тиҷоратҳо, мавзӯи он, ҳам хулосаи шартнома ва ҳуқуқи таҳияи он татбиқ мешаванд.

Ҳамин тариқ, барои муайян кардани оқибатҳои манфии намудҳои мушаххаси озмун / рақобатро муайян кардан ва фаҳмидан зарур аст. Барои ҳар намуди тендер, дар бораи тақсимоти иштирокчиён ба имкониятҳои муайяни ҳуқуқӣ қоидаҳо мавҷуданд. Илова бар ин, он бояд дар бораи мӯҳлат дода шавад. Дар шартнома оид ба натиҷаи музояда / рақобат, ки мавзӯи он ҳуқуқ барои имзо кардани шартнома буд, бояд на дертар аз 20 рӯзи баъди анҷоми чорабинӣ ва тартиб додани протокол анҷом дода шавад. Фармоиш метавонад барои як давраи дигар барои комиссияи мазкур амал кунад.

Шикоят ба суд

Дар ҳолате, ки ҳар ду тараф имзо кардани шартномаро доранд, иҷозат дода мешавад. Мавзӯи манфиатдор метавонад дархостро оид ба қатъ кардани шартнома ба суд фиристад. Илова бар ин, ӯ ҳақ дорад, ки ҷуброни зарари расонидаи имзои қарордодро талаб кунад. Дар ин ҷо мо бояд диққати дигареро дар байни тиҷоратҳо диққат диҳем, ки мавзӯи он бастани шартнома ва ҳуқуқи тарҳрезӣ кардани онро дорад. Агар дар нахустин ҳолат имконпазир будани муроҷиат барои имзо кардани қарордод ба суд пешниҳод карда шавад, пас дар ҳолати дуюм, қобили пешгирӣ кардани имзои протокол нест. Параграфи 5, вақте ки шартнома баста мешавад, муайян карда намешавад. Ба назар чунин мерасад, ки вобаста ба он, ки протоксаи имзошуда қувваи шартномаро дорад, пас аз он дар вақти сертификатсия шудан ба расмият дароварда мешавад.