Хусусиятҳое, ки ҳамроҳӣ андоз аз фурўш оид ба амволи ғайриманқул

Шахсе, ки соҳиби амволи ғайриманқул - ҳуҷраҳо, хонаи кишвар ё косибӣ барои се сол ё камтар доранд, ба пардохти андоз аз фурўш дар бораи амволи ғайриманқул. Он ба 13 фоизи маблағи аст, ки беш аз 1 миллион рубл баробар мешавад. Бо дарназардошти он, ки ба амволи ғайриманқул дар кишвар гарон аст, ва андоз, мутаносибан, хоҳад шуд хурд. Ман таваҷҷӯҳ ба он, ки маблағи андоз ҳисоб карда мешавад, аз фоидаи соф ҷалб намоям. даромади соф - ин маблаѓи он аст, ки фарқи байни нархи харид ва он аст, арзиши фурўши дар оянда.

Ҳар як шахс машѓул хариду - фурӯши квартира, бояд омода ба ҷамъоварии ҳуҷҷатҳои шавад, ва он гоҳ, тавассути идораи амволи ба он тарғиб намояд, ва агар вуҷуд нишон харидор нест. Бисёриҳо, аз ҷумла баъзе аз realtors ин боваранд, ки андоз аз фурӯши амволи ғайриманқул фоиз 13 маҳдуд аст. Дар асл, мафҳуми андозбандии бисёрсола серпањлў.

Бодиққат хондани 224 моддаи Кодекси андоз, ки мо аз меъёри андоз омӯхта дар ҳақиқат 13 фоизи аст, вале иловаҳо нест. Далели он, ки мақолаи мегӯяд, агар шахс аст, ки резиденти Федератсияи Русия нест, ки ӯ дорад, ба пардохти андоз аз фурўши амволи ѓайриманќул 30 фоизи фарқи байни хариду фурӯши ва ҳуҷраҳое. Масъалаи шаҳрвандии дар ин ҳолат аст, дахл надорад. Чизи асосие, ки шахс ба ҷавобгарӣ кашида ба андоз тарііои дар на камтар аз шаш моҳ дар Русия барои як сол буд. Пас, хулоса мумкин аст: ба фурӯши амволи ғайриманқул, дар ҳоле, ки дар айни замон, барои зиёда аз 183 рӯз дар хориҷи кишвар, як сокини алоҳида баррасӣ карда намешавад, ва ба ин васила андоз аз фурӯши амволи ғайриманқул ба 30% баробар хоҳад буд.

Тавре андоз сокини Федератсияи Русия, ва дорои молу мулки зиёда аз се сол, шахси воқеӣ аст, андозбандӣ не. Агар дар давраи гузаронидани ки камтар аз се сол аст, ки дар њар як њолат, қурби аст, ба маблағи тарҳкунӣ андоз кам карда мешавад. Дар ин ҳолат, маблағи меъёри андоз ба 1 миллион рубли русӣ зиёд бошад.

Масалан, соҳибӣ квартира ва дар як сол нисфи, фурӯши он як миллион ҳашт сад ҳазор, андози хоҳад танҳо 800.000 рубл, ситонида мешавад.

Агар аҳд аз тарафи шахсони ҳуқуқӣ, андоз гоҳ ба фоида ва аз арзиши иловашуда ситонида мешавад. 20% ва 10% мутаносибан.

Дар андоз собиқ, инчунин нав дар бораи амвол дохил вазъи зерин аст. Агар ҷойгиронӣ дар истифодаи муштарак аст, то фоидаи соф бояд ба як қатор соҳибони тақсим карда мешавад. Ва он гоҳ ҳар як дорандаи саҳми 13 фоиз андоз.

Мисол: Дар ду нафар ба хона барои нӯҳ сад ҳазор харидорӣ кардаанд, ки дар 12 моҳ ба фурӯхтани онро барои ду ва ним млн. Бо дарназардошти он, ки нархи харидории хона камтар аз як миллион аст, шумо метавонед озод марбут ба хариди ҳуҷра арзишашон камтар аз як миллион истифода баред. Он рӯй аз ин вазъиятро ду ва як шумурдан як ним миллион, онро тақсим рӯи шумораи соҳибони, яъне, аз тарафи ду ва меафзуд 13 фоизро ташкил медиҳад. Он рӯй ба маблағи 97.500 рубли, ки андоз аз фурӯши амволи ғайриманқул барои ҳар як молики намояндагӣ хоҳад кард.

Фурӯши ҳуҷра бештар сохта, нақшаи андоз ҳамон тавре, ки аз манзил дар бозори миёна аст.

Кадом ҳуҷҷатҳо бояд ба мақомоти андоз пешниҳод карда мешаванд:

• ҳуҷҷатгузорӣ оид ба шартномаи хариду фурӯши амволи ғайриманқул;
• шаҳодатномаи тасдиқкунандаи ки квартира ё дигар молу мулк, воқеъ дар се соли моликият ва бештар аз он;
• ҳуҷҷат (одатан квитансия) тасдиқ мекунад, маблағ дар ҳаҷми пурра гирифта шудаанд;
• Изҳороти даромад, омода нусха.

Пардохтшудаи андоз аз фурўш дар бораи амволи ғайриманқул ҳар сол, бе он ки мунтазир барои мўњлати пешнињоди декларатсияи даромад. Шумо аз ҷониби мақомоти назоратӣ федералии хабар дода мешавад. Тавре ки дар боло зикр шуд, ки дар напардохтани андозіо, аз violator хоҳад татбиқ ҷаримаҳо. Дар ҷарима хеле калон аст, ва шояд 20% пардохти андоз.