Қабули хариду фурўши замин: тартиб ва қоидаҳои

Моликияти - яке аз бунёдӣ, он аст, ки дар Конститутсияи кишвари мо бараъло дарҷ. қонунҳои дахлдор тартиби муайян моликият, хариди, интиқол ва тартиби дигаре бо амволи ғайриманқул ва қитъаҳои замин. Ҳуҷҷатгузорӣ хариду фурўши замин - шарти зарурӣ барои вуруд ба њуќуќи моликият ва тасдиқ намудани њуќуќњои худ.

сохтмони бўстонсарой дар кишвари мо торафт васеъ бештар. Барои сохтмони хонаи бояд қитъаи замин, ки мумкин аст дар ихтиёри роҳҳои гуногун ба даст. Ҳар сокини, ки тибқи қонунгузории кишвари мо, ба як қисми давлатанд. Бо вуҷуди ин, маҳалли ҷойгиршавии онҳо кам ҳатто як довталаб хеле undemanding кунад. Дигар хосият - харид, пешниҳод бисёр - ва аз шахсони воқеӣ ва аз ташкилотҳои.

Тартиби чунин амалиёт бо Кодекси замин муайян карда мешавад. Ӯ ҳамчунин як рӯйхати ҳуҷҷатҳои зарурӣ таъмин карда мешавад. Дар санади меъёрии ҳуқуқии асосӣ аст, нотариус шартномаи хариду замин. хизмати дахлдор тањия як шакли ҳуҷҷати. шартномаи Standard хариду фурӯши замин метавонад дар Интернет дар маконҳои махсус ё дар идораи нотариалӣ гуна пайдо.

Тартиби гузаронидани амалиёти замин

Харидор алгоритми дар бораи ин: Ҷустуҷӯ ва интихоби иншоотҳои, ки ба талаботи муайян, тафтиши покӣ ҳуқуқӣ, арзёбӣ, тайёр ва қонеъ гардонидани имзои шартнома ва бақайдгирии худ аз тарафи мақоми ваколатдор. яке аз қадамҳои муҳим дар ин раванд - Тавре ки метавонад аз нақшаи иҷрои хариду фурӯши замин дида.

Шартномаи омодагардида аз тарафи нотариус дар асоси ҳуҷҷатҳои пешниҳодшуда ба он. Баъд Ӯ ба тарафҳо барои баррасї ва тафтиш интиқол дода мешавад. Хатогиҳои, саҳву ва ислоҳ намудани номақбул, зеро он метавонад, ба мушкилот дар бақайдгирии ҳуқуқи ба замин оварда мерасонад. Таљриба нишон медињад, ки љалби ҳуқуқшиносони касбӣ барои кор бо чунин масъалаҳои сафед аст ва ба роҳ надодан ба мушкилот дар оянда.

Рӯйхати ҳуҷҷатҳои барои бақайдгирии шартномаи

Дар марњилаи омодагї, он аст, аввал лозим ба роҳ мондани узвияти ин сарзамин ба даст. Ҳамчун ҳуҷҷати дастгирии метавонад аз ҷониби сертификати дахлдор, санади давлатӣ, пешниҳод кирдор ҳадяи ва монанди ин. Дар мавриди намояндагӣ аз манфиатҳои соҳиби ваколатнома аз ҷониби шахсони сеюм дода мешавад. Ҳамаи ҳуҷҷатҳои барои хариду фурӯши замин ба нотариалӣ гузаронида мешавад.

Дар шахсияти харидор ва фурӯшанда маҷмӯи барои шиноснома ё ҳуҷҷатҳои ивазкунандаи онҳо. Муайян тахминан қисми арзиши аст, мутахассисони дахлдор анҷом дода мешавад. Онҳо омода санади зикри нархе, ки дар ҳисоб аст, дод аз пардохти давлатӣ. Қабули хариду фурўши замин аст, ки бо иштироки шахсии тарафҳо ё намояндагони онҳо гузаронида мешавад.

Тартиби барои имзо ва аутентификатсияи

Амалиётҳо бо замин ва амволи ғайриманқул бояд ба қайди тарафи нотариус дар маҳалли онҳо бошанд. Барои пайдо кардани суроғаи идораи метавонад як идораи минтақавии Вазорати адлия. Дар гузаронидани расмиёти имзои санади нотариалӣ муқаррар шахсияти фурӯшанда ва харидор ва тавонмандии онҳо. Шартномаи аст, бо овози баланд хонда, дод, ки баёнкунандаи муқаррароти он, агар зарур бошад.

Тарафҳо сипас имзоҳои худро ба ин васила нияти худро ба созишномаи тасдиқ. аввал, фурӯшанда, пас харидор: Тартиби имзо зайл муайян карда мешавад. Сертификатсияи шартнома аз тарафи нотариус, дар бораи бақайдгирии сабтҳои дахлдор ба ҳуҷҷати ва барнома мўњри расмӣ. Дар маҷаллаи бањисобгирии амалиёти анҷом мешавад.

Дар шартнома тартиб ва имзо дар ду нусха, ки онҳо доранд, ба дасти тарафҳо гузаронида - фурӯшанда ва, мутаносибан, ба харидор. Дар корњои идораи нотариалӣ ба онҳо нусхаи тасдиқшудаи онҳо аст. Маълумоти муфассал дар бораи муомила дар феҳристи давлатӣ, ки ҳамчун асос барои санҷиши вазъи сомона хизмат навишта шудааст.

Сари вақт ба иҷро ва ҳуқуқӣ салоҳиятдори хариду фурӯши замин ба сифати тасдиқи ҳуқуқи худ ва кафолати дахлнопазирии моликияти хизмат мекунад.