Ҳуҷҷатҳои зарурӣ барои фурӯши ҳуҷра

Харидани молу мулк, чунон ки, дар ҳақиқат, ва фурӯши он - як раванди он
Он на танњо аз нигоҳубини, муносибати оқилона ва рӯҳияи масъул, балки низ барои ҷамъоварӣ ва пешниҳод кардани бақайдгирии давлатии коғазҳои қиматнок муайян.

кадомҳоянд ҳуҷҷатҳои барои фурӯши ҳуҷра ё харид талаб карда? Қобили зикр аст, ки зарурати ба ҷамъоварӣ ва расонидани як қатор ҳуҷҷатҳои зарурии харидор ва фурўшанда додани иншооти истиқоматӣ.

ҳуҷҷатҳои бастаи харидор

Тавре ба дасти, ки ба харид, пас, бояд ба миқдори зарурӣ барои амалиёт танҳо лозим аст, то пешниҳод кардани ҳуҷҷати тасдиқкунандаи шахсият. Агар харид аз ҷониби шахсе, ки дар издивоҷ расмӣ дод ва амволи дар ихтиёри яке аз зану бошад, барои бақайдгирии ҳуқуқи моликият хоҳад розигии шавҳар ё зани амалиёти талаб, таври дахлдор аз ҷониби нотариус тасдиқ карда шавад. Не коғаз бештар шавад аз харидор талаб карда мешавад.

Дар сурати дар он њамаи амалиёти оид ба хариди мардум манзили шахси сеюм (агентии амволи ғайриманқул намояндагии ё ягон шахси дигар) боэътимод ниёз ваколатнома иҷро ва тасдиқ мувофиқи шариат рафтор мекунӣ.

Хариди квартираи дар ипотека дар ин мақола баррасӣ карда намешавад, инчунин фурўш ё хариди манзил шахсони амволи ғайриманқул.

бастаи ҳуҷҷатҳо фурўшанда

Агар шахси ба сифати фурӯшанда амал, дар асоси ҳатмӣ аз ӯ

њуљљатњои зерин барои фурӯши истиқоматӣ заруранд:

- Исботи шахсияти.

- њуљљатњои далели моликият ба фурӯшанда оид ба молу мулк мебошанд.

- бинои техникӣ шиноснома.

- Нусха аз феҳристи хонаи.

Ин ҳуҷҷатҳо барои хариду фурӯши истиқоматӣ зарурӣ, вале на фақат мебошанд. Вобаста ба вазъияти мушаххас, ва объекти фурўш (шумораи соҳибони, синну сол ва вазъи саломатии фурӯшанда ва ғайра), ҳамин тавр ба маблағи ҳуҷҷатҳои зарурӣ.

Дар коғаз зерин мумкин аст зарурӣ барои фурӯши истиқоматӣ эълон кард:

- иҷозат васоят;

- далели надодани дигар соҳиби муштараки, ҳамсояҳо ва мақомоти шаҳр аз кафорати ҳуҷраи дар як квартира коммуналї;

- санади расмии талоқ ё марги ҳамсар;

- тасдиқ ҳуқуқии ворид шудан ба мерос.

Ҳамчунин як қатор сертификатҳои ва иҷозатномаҳо (набудани гаронӣ ва қарзҳо, пардохти андозҳо, маъюбӣ, бозхаридани худанд, ва ғайра) муайян карда мешавад. Ин ба инобат гирифта аз он, ки ҳуҷҷатҳои иловагӣ барои фурӯши манзил аст, ки дар мӯҳлати маҳдуд зарур аст.

Дар фурӯшанда ва харидор бояд донед, ки як қатор ҳолатҳои, ки метавонад фурӯш не вуҷуд дошта бошад. амволи ғайриманқул нест, метавонад фурўхта мешавад:

- ваколатнома (дар сурати фавти комитент);

- оид ба шартномаи иљтимоии шуѓли ањолї;

- дар сурати генералии номашрӯъ;

- агар вуҷуд доранд, фарзандони ноболиғ ба қайд гирифта аст, ва қарори мусбати васоят ба гузаронидани амалиёт нест.

Табиист, ки ҳамаи ҳуҷҷатҳои дар боло мебошанд рӯйхати нопурраи. Сухан ба таври равшан дар бораи он чӣ ҳуҷҷатҳо барои фурӯш ҳуҷра метавонад зарур бошад, метавонад танҳо мутахассиси бо дониши васеъ дар соҳаи бақайдгирии ҳуқуқи моликият. Як мушовири салоњиятдор надорад, танҳо рӯйхати ҳуҷҷатҳои зарурӣ эълон, балки инчунин ба тартиби қабули онҳо, вобаста ба давраи амали, ба ин васила дурӣ аз ба қайд нагирифтани амалиёти зеро сертификатҳои барҷаста.

маслиҳат дӯстони (агар онҳо коршиносони ин соҳа надорад) ва ё адабиётҳои дар нашрияҳои гуногун мумкин аст танҳо ҳамчун истинод истифода бурда мешавад, вале ба сифати дастур ба амал нест.