Аломатгузории моликияти давлатии замин дар Русия. Дар заминаи тафовути моликияти давлатии замин

идоракунии фонди замин талаб низом қатъии манбаъи. Илова ба соҳаҳои марбут ба моликияти хусусӣ, ба минтақаҳои зиёди дар шўъбаи давлат ҷойгир шудааст. Дар ин системаи таснифоти фаъолият заминҳои бо хусусиятњои гуногун ва мансубият ба фаъолони гуногун. Дар асл, таҳкими замини моликияти ҳудуди федералӣ, мунисипалӣ ва дигар шахсони ҷамъиятӣ бо роњи таќсимкунии принсипњои, ки дар қонунгузории дахлдор танзим анҷом дода мешавад. Дар баробари ин марзӣ моликияти давлатӣ метавонад оид ба муќаррароти конститутсионї, ки барои амалӣ намудани ин тартиботи ҳуқуқӣ муҳим нестанд, шавад, асос меёбад.

Дар заминҳои давлатӣ фарқ доранд?

Хусусияти асосии ин навъи замин аст, ки дар мақоми Хазинаи Федералии Федератсияи Русия бараъло дарҷ. Мо гуфта метавонем, ки ин мақоми асосии ҳудуди Русия, ки аз нигоци ҳамчун як қисми молу мулки он ба ќайд гирифта мешавад.

Баъдан аст, ки тақсимоти он ҷо категорияњои замин, моликияти ғайридавлатӣ ва хусусӣ. Ќайд кардан зарур аст, ки ба таъкид намоям, ки манотиқи, ки дар фонди моликияти соњибони хусусӣ ва ё созмонҳое, ки метавонанд ба замин истифода бурда намешавад, ки бо мақоми амволи давлатӣ дохил карда мешаванд. Чизи дигар он аст, ки ба ҷудо намудани моликияти давлатии замин танҳо барои тақсими минбаъдаи миёни соҳибони сатҳҳои гуногун ташкил дод. Якҷоя бо моликияти асосии федералӣ замин, инчунин дигар шаклҳои моликият, ки як тафовути метавон хулоса кард, тавлид, балки ба сар аст, ки ба баррасии принсипи амал.

Намудҳои моликияти давлатии замин

гуна асосии моликияти давлатии замин ба фонди федералӣ мебошад. Бақайдгирии давлатии ҳуқуқӣ соҳаҳое, ки ҳамчун моликияти қонунҳои Федератсияи Русия эътироф шудаанд, муайян мекунад. Дар айни замон, низ он ҷо замин минтақаҳои Русия ва шаҳрдориҳо. Одатан, моликият Маҳз федералӣ замин ва зери назорати мунисипалӣ ҷудо карда мешаванд.

Омили муттаҳид месозад, дар муайян ҳам категорияҳои он аст, ки дар асл, ҳар ду намуди замин моликияти давлат. Чизи дигар он аст, ки табобати бевоситаи ин маблағҳо аз ҷониби сохторҳои гуногун гузаронида мешавад. Маълум аст, ки ба аломатгузории моликияти давлатии замин дар Русия сурат мегирад оид ба асосҳои гуногун, ки маҳз ба ҳуқуқи моликият бевоситаи бахшҳои мақомоти коммуналї ё шахси дигар муайян карда мешавад. Ин аст, на ҳамеша як аломати ҷудоӣ аз ин амал маҳз ҳуқуқ дар баъзе роҳи замимаҳо аслии. Қонун барои тайёр намудани санадҳои давлатӣ, ки онро низ метавон асос барои ҷудо намудани заминҳои федералии амал менамояд.

Амволи субъектњои Федератсияи Россия

Чун дар мавриди заминҳои федералии аст, сомонаҳо, аз ҷумла, дар молу мулки субъектњои инфиродї ба моликияти хусусї вобаста нестанд. Масалан, он метавонад манотиқи ки дар он объекти марбут ба амволи ғайриманқул моликияти шахсони кишвар нест. Дар худи ҳамин фарқе моликияти давлатӣ дар Федератсияи Россия зери назорати мақомоти. Дар айни замон, чунин ба таснифи заминҳои федералии ба моликияти субъектҳои минтақаҳои алоҳида, ки дар бунёди минтақаҳои амниятӣ дохил манъ намекунад нест. Барои мисол, дар он ҳудуди махсуси дорои аҳамияти минтақавӣ аст ва ин вазъи ба онҳо монеъ намешавад ба моликияти Федератсияи Русия омехта карда мешавад.

Дар заминҳои махсуси минтақавӣ, аз ҷумла, дар соҳаҳои минтақаҳои ҳифзи табиат, минтақаҳои бо об ва ғайра. D. Ғайр аз ин, ҳатто агар майдони хусусї аст, объект, он аст, як монеаи тақсимоти нест. Аммо дар ин маврид, ду шароити бояд ба амал ояд. Якум, фасли худи бояд хусусӣ карда намешавад. Дуюм, пеш аз хусусигардонии молу мулки, воқеъ дар сомона он буд, ки дар моликияти субъекти мешавад.

Ба вуҷуд омадани ҳуқуқи моликият

Чуноне ќаблан зикр гардид, ки барои аниќи намудани замин бояд хоки бошад, вале дар ибтидо аст, ҳуқуқи соҳибият ба қаламрави нест - на камтар аз он бояд дар моликияти Русия бошад. Ин њуќуќ аз ду ҷанба ба миён меояд. Пеш аз ҳама он аст, аз тарафи бақайдгирии давлатии молу мулки мутобиқи қонунгузории Русия вобаста аст. Ин амал ба ду федералӣ ва маблағҳои коммуналӣ.

Ҷанбаи дуюми рӯзи доварӣ аст, ки дар неъмате, ё амали ҳукумат - одатан чунин моликият танзими меафканад ба ҷорӣ намудани тартиби нави замин дар Федератсияи Русия. делимитатсия минбаъда давлат ва моликияти коммуналї бо ташаккули сомонаҳо ва додани мақоми нави дар асосҳои гуногун, ки бояд дар алоҳидагӣ ба шумор меравад.

Сабабҳои пайдоиши њуќуќи моликият замини Федератсияи Россия

њуќуќи асосї, ба шумо имкон медиҳад, то замин дар феҳристҳо, ки аз он тақсимоти минбаъда дода мешавад, он дар асоси бақайдгирии онҳо дар фондҳои гуногун ба миён меояд. Масалан, яке аз калонтарин фонди ҷангал, инчунин обанбори бузурги замин барои мақсадҳои кишоварзӣ истифода мешавад. Дар амал, он аст, низ дар омада аҳолинишин замин, ҳудудҳои дорои мақоми махсус ё арзиши, ва ғайра. D. Ин аст, ҳамеша бо заминаи вазъи заминҳои алоқаманд нест. Ҳарчанд омилҳои бисёр арзёбӣ дар аксари ҳолатҳо. Агар тафовуте моликияти давлатї аст, дар доираи ваколатҳои ин мавзӯъ, аксар вақт ба инобат гирифта ариза амалии нозукиҳои.

Ба ин васеътар заминҳои федералии доранд, тақсим ба манфиатҳои стратегии давлат ё минтақаи мушаххас асос ёфтааст. Ин хусусан ба манотиқи бо инфрасохтори рушдёфта, иншооти истеҳсолӣ ва комплексҳои энергетика дахл дорад. мавҷуд будани асосҳои баъзе аз тафовути амволи давлатӣ оид ба замин захира вуҷуд дорад. Дар чунин ҳолатҳо, моликият аз ҷониби ҳузури амволи ғайриманқул дар сомона, ки дар фонди давлатии федералӣ ҷойгир шарт карда шавад.

Асосҳо барои ҳуқуқи моликият ба замин субъектњои ФР дар

Дар ин ҳолат, дар заминаи амал омилҳои ҳуқуқӣ ҳамон тавре, ки дар бақайдгирии амвол федералии. Лекин баъзе иловаҳо нест. Масалан, дар баъзе минтақаҳои Русия ва шаҳрҳои калон федералии асоси ин гуна низ метавонад мақсад нигоҳ доштани воҳиди ягонаи иќтисодї бошад. Ба ибораи дигар, аломатгузории амволи давлатии Федератсияи Русия мумкин аст ба хусусиятњои минтаќавї мушаххаси маҳал ва хусусияти пешбурди соҳибкорӣ дод. Ин омил низ аксар вақт аз тарафи мулоҳизаҳои иқтисодӣ тақвият дода.

Асос барои њуќуќи ба коммуналї заминдорї

Шаҳрдориҳо дар тақсимоти ҳуқуқи моликият замин дар асоси бақайдгирии ё дар натиҷаи хусусигардонии мебошанд. Ҳамин тариқ, дар доираи салоҳияти мақомоти коммуналӣ низ метавонад ҳаракат кунад ва қаламрави, бо заминњои кишоварзї ва манотиқи бо иншооти саноатӣ, инчунин замини дохил дар феҳристҳо захираҳои об, минтақаҳои фароғатӣ ва ғайра. D.

Љоиз аст, ки таъкид аломатгузории амволи давлатӣ барои ба қисматҳои алоҳида ва интиқоли минбаъдаи онҳо ба шаҳрдориҳо низ дар бар мегирад, ки њамгироии асосноккунии моддию. Ин аст, ки дар ба манфиати кишоварзӣ хубтар метавонед ин ва ё дигар сомонаҳо якчояги, ё баръакс, ҷудо аз шахсони ҳамсоя.

Меъёри асосии ин сарзамин мутааллиқ ба ин мавзӯъ

Баъзан гуногун, меъёри муайянкунандаи асосии тааллуқ заминҳои амал моликият объекти принсипи воқеъ дар як сомонаи махсус. Аммо ambiguity наздик ба муайян намудани принсипи дар њар як њолат дар асоси барои бартараф кардани он дод. Аз ин рӯ, дар лаҳзаи ба сифати меъёрҳои асосии он аз ҷониби моликият муайян карда мешавад, аз он маҳалли марзии минтақа ва истифодаи кунунии он аст. Пас, агар тафовути моликияти давлат аст, ки дар сатҳи шаҳрӣ, барои мисол, заминҳои кишоварзӣ метавонад ба моликияти наздиктарин шаҳр, деҳа, ки ширкати бевосита фаъолият дар ин замин рафта.

Тартиби аломатгузории минтаќањои

Саволҳо тақсимоти замин иштирок дар сохторҳои ҳокимияти иҷроия, ки ба танзим муносибатҳои амвол. Дар ҳуҷҷат, аст, ки аллакай заминаи амалӣ барои паҳн кардани замин рӯйхати таъин ба як ё дигар шаҳрҳо ё субъектҳои Федератсияи Россия кунад.

Дар нињояти кор, он феҳристи зикри манотиқи, ки аломатгузории амволи давлатӣ таъсир омода кардааст. Мавзӯи, ки дар он чунин тағйирот ба амал кардаанд, фарқшаванда маълумот оид ба инвентаризатсияи давлатии фонди замин маҳаллӣ.

ҳалли баҳсҳо оид ба тақсимоти замин

Ин барои имконияти баҳс байни минтақаҳо ва шаҳру Федератсияи Русия дар тақсимоти заминҳои федералии иҷозат медиҳад. Онҳо дар татбиқи оштиҷӯӣ мерасид, вале дар ҳолатҳои риоя накардани барои расидан ба як сулҳи нест. Дар чунин ҳолатҳо, тафовути моликияти давлат аст, аз ҷониби судҳо тасдиқ карда мешавад.

Принсипҳои умумӣ барои Тақсими

Воҳиди Амалияи давлатии замин нишон медиҳад, ки дар ҳамаи ҷанбаҳои ҳуқуқии татбиқи чунин санадҳои мақомоти иҷроияи сатҳҳои гуногун аз тарафи ду принсипҳои асосии ҳидоят ёбанд. Дар аввал заминаи ҳуқуқӣ мебошад, ки дар замин худ ба фонди федералии аст, ки аз рӯи қонун аз ҷониби бақайдгирии ҳуқуқи моликият дастгирӣ аз они асос мебошад.

Ва Принсипи дуюм бар он аломатгузории давлатӣ ва моликияти коммуналии замин, дар асоси мутобиқати иқтисодӣ, ташкилӣ ва фарҳангӣ. Вобаста ба хусусиятҳои соҳаи махсус муайян ва ҳуқуқ пеш-emptive ба ихтиёри худ аз ин ё он мавзӯъ аст. Албатта, ҳамеша ҳалли якмаъно қабул карда намешаванд. Масалан, омилҳои иқтисодӣ боиси ин ё он қарори метавонад хилофи ҷанбаҳои ҷуғрофӣ ва фарҳангӣ маќсад.

хулоса

То имрӯз, раванди таќсими замин давлатӣ ҳамчун усули ибтидоии таъсиси моликият муайян карда мешавад. Ва чун соҳиби метавонад маблағгузории бевосита федералии, ва субъектҳои Федератсияи Россия, ва ҳукуматҳои мунисипалӣ амал. Ва дар ҳар се ҳолат ин сарзамин нашавад, ба танҳоӣ тааллуқ дорад.

Ҳамчунин, тафовути моликияти давлат метавонад ҳамчун воситаи аз тафовути амволи ҳуқуқӣ дида. Пеш аз он ки иҷрои санади ҳудуди паҳн кардани онҳо дар давлати nerazgranichennom мебошанд. Пас шумо метавонед дар бораи пур кардани онҳо маънои пурратари гап. Ин аст, аз рўи шакли таъсиси моликият ва навъи замин, ва усули он амалиёт шудаанд.