Бозгашт ба чоҳ, вақте ки харидани квартира ва андоз аз фурўши молу мулки

Низоми андозбандӣ дар Русия таъмин барои пардохти як қатор андозҳо гуногун, ки ба ақл, ки дар он аст, баъзан хеле душвор аст. Барои мисол, дар хона бисёр вақт аз он рух медиҳад нофаҳмиҳо байни андоз аз моликият ва таріи, таріи ва баргардонидан, баргардонидани андоз аз даромади шахсони ҳангоми харидани квартира ва таріи аз фурўши.

андоз амволи ва тарііои амвол

ин маблаѓи, ки шаҳрвандон талаб карда мешавад, пардохт ба буҷет ҳар сол (барои амволи) аст, ё дар айни замон (дар фурӯши ҳуҷра) - Он барои муайян кардани андоз аз молу мулки зарур аст. Баҳо андоз солона муқаррарнамудаи мақомоти маҳаллӣ. Андоз аз фурўши манзил ҳисоб карда мешавад ва пардохт ба андозаи 13% аз арзиши манзил.

таріи амволи - он Манфиатҳои дар амалиёт бо амволи ғайриманқул таъмин карда мешавад. Ин дар он аст, ки манбаи андози шахсони воқеӣ бо як миқдори муайяни паст вогузошта шудааст. Бо вуҷуди ин, тарҳи аз хариду фурўш ду амалҳои гуногун аз рӯи натиҷаи мебошанд.

Тарҳи аз фурўши

Дар мавриди амволи моликияти камтар аз се сол, даромади фурӯшанда тавлидшуда, 13%, ки ӯ вазифадор аст, ки пардохт ба ганҷина. Бо вуҷуди ин, ҳар шаҳрванд ҳақ дорад ба паст кардани андоз аз 260 ҳазор расидааст. Рубли ё дар ҳаҷми 13% аз пештар барои харидани манзили хароҷоти қарин дорад. Ба ибораи дигар, он метавонад аз як тарњи молу мулки аз фурўши 2 000 ҳазор расидааст. Рубли ё дар ҳаҷми қаблан оид ба хариди квартира сарф мегирад.

Ҳамин тариқ, таріи андоз аз фурўш метавонад кам ва ё ботил аз он. Ҳуқуқи баровардашударо аз фурӯши шахсони воқеӣ метавонад барои ҳар як аҳд бо истиқоматӣ истифода баред.

A тарҳ аз харид

Пеш аз ҳама, боз, ки нест, нест андоз оид ба хариди манзил ба шахсони воқеӣ барои пардохти он нест, зарурӣ, чунон ки дар Федератсияи Русия ўідадории пардохти андоз аз даромади шахсони танҳо дар робита ба гирифтани даромад ба миён меояд. Гузашта аз ин, ҳатто пешниҳоди декларатсияи дар мавриди харидани квартира ихтиёрӣ, на, ҳуқуқи як шаҳрванд аст. Бо вуҷуди ин, онҳо бояд бартарии мегирад, ки дар ин ҳолат, ҳукумат То нафъҳоеро, ки дар шакли баргардонидани андоз аз даромад пардохта шахсӣ ё бекор кардани пардохти андоз аз даромади шахсони дар маҳалли кор орад.

Азбаски сухан дар бораи бозгашти бояд қаблан андоз пардохта мешавад. Дар ин ҷо ва маҳдудкунии самараноки: гирифтани баргардонидани андоз аз даромади шахсони ҳангоми харидани квартира метавонад танҳо онҳое, шаҳрвандон, ки дар давоми сол пеш аз харид, буд, даромади меъёри trinadtsatiprotsentoy андозбандї ва пардохт бо андози дахлдор кунанд. заноне, ки ба рухсатии њомиладорї ва тарк барои нигоҳубини кўдак, маъюбон ва дигар категорияҳои шаҳрвандон: Ҳамин тариқ, ба ҳуқуқ ба ҷуброн барои сокинони манфиатҳои давлатӣ ва нафақа надорад. Тибқи қонун № 330-ФЗ нафақахӯрон, ки квартира харидаам, интизор интиқол қабул ба давраи баҳисобгирӣ аз пардохти андоз аз даромад шахсӣ, вале на бештар аз се бор. Оддӣ карда гӯем, баргардонидани андоз аз даромади шахсони ҳангоми харидани як нафақахӯрон истиқоматӣ, ҳаргиз натавонед, ки агар харидорї истиқоматӣ, на дертар аз се сол аз ба нафақа баромадан.

Маблаѓи андози дубора ёфта шавад ва маҳдуд аст - шумо метавонед аз буїет на зиёда аз 260 ҳазор рубли барқарор .. Он рӯй берун, ва дар ин ҷо хоҳанд бақияи 2 Мил. Рубли аст. андоз аз даромади шахсӣ, ба ҷуброн дар ду роҳ: дар шакли баргардонидани як моҳ як маротиба андоз ба буҷет пардохт дар давраи гузашта, ба даст овардани ҳуҷра, ё дар шакли моҳонаи сифр андоз аз даромади шахсони дар маҳалли кор. Агар баррасии пардохта ё дар давраи соли андоз аст, кофӣ барои пӯшонидани ҷуброни маблағи боқимонда нест, интиқол ба бозгашт дар соли оянда. Ягона истисно шаҳрванди куҳансол, агар онҳо дар давоми се соли пеш аз ба даст овардани пардохта, андоз аз даромади шахсони хоҳад буд кофӣ барои пардохти ин маблағро, ки бақияи истифоданашудаи танҳо «сӯзонд».

Ҳамин тавр, як тарҳ аз харидории квартира имкон медиҳад, фармоишгар барои беҳбуди қисми пул пардохт барои молу мулки. Њуќуќ ба баргардонидани андоз аз даромади шахсони ҳангоми харидани квартира аст, шаҳрванд танҳо як маротиба дар як умр аст.

Тавре ки мушоҳида мешавад, андоз аз молу мулк, таріи амволи аз харид ё фурӯш - се мафҳумҳои комилан гуногун, ҳар як аз он андозсупоранда ва қонун муайян масъулиятҳои мухталиф, муқаррар намудани андозаи пардохти ягон маблағ ба буҷет, ё баргаштан аз онҳо ба андозсупоранда.