Дар намуди амвол. Моддаи 16-и Кодекси манзили Љумњурии Тољикистон

является одним из важнейших нормативных актов в стране. Кодекси манзили Љумњурии Тољикистон яке аз қоидаҳои муҳим дар мамлакат мебошад. Дар он муқаррароти асосии марбут ба объектњои ѓайриманќул, қоидаҳои истифодаи онҳо. . Ин ба таври равшан муайян мафҳум, хусусиятҳо ва навъҳои хонаҳои.

Маълумоти умумӣ дар бораи объекти

Дар майдони зиндагӣ минтақаи дурдасте ба сифати амволи аст. Он бояд ба талаботи баъзе аз шариат ҷавобгӯ бошанд. Дар ҳуҷраи, аз ҷумла, бояд муносиб барои зиндагӣ дар асоси доимӣ бошад.

disconnexion

объединяются рядом характеристик. Ҳамаи намудҳои бино ҳам як қатор хусусиятҳои. Дар аввал ин амал ҷудо. Он нишон медиҳад, ки яке аз биноҳои бояд аз якдигар ва обрӯманд, аз дигар ҷойҳо ҷудо карда шаванд. объектҳои алоҳида метавонад ҳамчун як сохтори ё ќисми онро намояндагӣ мекунанд. Ҳамин тариқ хусусиятҳои он бояд имкон анҷом делимитатсия (шӯъбаи ҳуқуқӣ) аз объектњои дигар. , не изолированная от прочего пространства. Мутобиқи ин таъмини тавр ба ин гурӯҳ ҷой дар квартира истифода бурда намешавад, аз дигарон аз фосила ҷудо нест. Ин як пораи ягона бо боқимондаи майдони иншооти махсус. Бинобар ин, ин қисми нест, мумкин аст ба даст карда ё истифода намудан алоҳида.

Дар вазифа ба категорияи амволи ғайриманқул

Ин хусусияти дуюм, ки ба фарқ меҳмонхона аст. Муайян намудани амволи ғайриманқул ба қайд гирифта, дар GC. Бино ба м. 130 (м. 1), чунин объектҳои дохил қисмҳои зериобию мақомоти обњои зеризаминї ҷудо намуди, ва ҳар, ки дорои пайванди қавӣ бо ҳудуди ки дар он ҷойгир шудаанд. Воситаҳои нақлиёт наметавонад бидуни зарар номутаносиб барои таъин ҳаракат. Мутаносибан, доранд минтақаҳои истиқоматӣ дурдаст, ки ҳаракати он дар ҷойҳои дигар номумкин аст ба шумор меравад.

Объектҳои ҳуқуқи

, отвечающие установленным требованиям. Онҳо ҳар гуна ҷойҳои зинда, ки ҷавобгӯ ба талаботи муқарраршуда хизмат мекунанд. Дар қонунгузорӣ барои Номгўи мушаххаси санитарї, стандартҳои техникӣ, қоидаҳои бехатарӣ, ки бояд бо объектҳои таҳти баррасии иҷро кунад. Тартиби таъин кардани як минтақаи аз ҷумла ба меҳмонхона, ки аз ҷониби Ҳукумати муқаррар карда мешавад.

талаботи асосӣ

Онҳо хусусиятҳои асосии бино дубораи. Пеш аз ҳама, фазои бояд изолятсия карда шавад. Кодекси манзили Љумњурии Тољикистон объекти алоҳида эътироф, ки агар он замон алоҳида аз ин соҳаҳо, даромадгоҳи аст. Бо ин даъво нисбат ба андозаи фосила. майдони он маблағи соҳаҳои ҳамаи қисмҳои он мебошад. Дар ҳисоб, аз ҷумла, биноҳои ёрирасон қабул карда мешавад. Онҳо аз тарафи шаҳрвандон барои қонеъ кардани ниёзҳои худ хусусияти маишӣ истифода бурда мешавад. Истиснои terraces, ҳастанд чумла, loggias, verandas. Талаботи навбатӣ - тааллуқ доштан ба ин амвол намегардад.

Habitability

Ҳангоми муайян намудани талабот барои объекти дар масъалаи, ба дастури Низомномаи бо ќарори ҳукумат №522 аз 4 сентябри соли ишора. 2003 Дар ҳуҷраи ҳамчун корношоям барои зисти эътироф мегарданд:

1. Он дар ҳолати фавқулодда аст ё давида ба поён.
2. Ки дар он аст, манфӣ (хатарнок) омилҳои беруна муқаррар карда мешавад.

шартњои техникї ва меъёрњои он объектњои шудаанд фавқулодда ва ё фарсуда эътироф шудааст, аз ҷониби Кумитаи давлатии манзил ва сохтмон. Оёти бо ишора ба биноҳо корношоям маскани аз сабаби таъсири зиёновари омилњои экологї аз тарафи қоидаҳо ва меъёрҳои санитарию эпидемиологии давлатї муайян карда мешавад.

комиссияи байниидоравӣ

Ин аст, ташкил барои ҳалли масъалаҳои марбут ба таснифи хонаҳои барои вазифаи таъиншудааш худро барои истифода корношоям бошад гурӯҳбандӣ кард. Комиссияи байниидоравї барои эҷоди як сохтори минтақавии энергетикӣ иҷроияи. Ин мақомоти имкон барои маҳалли ҷойгиршавии шаҳрдориҳо ва дар мувофиқа бо сохторҳои худидораи маҳаллӣ аз ҳуқуқи ташкил гурӯҳҳои корӣ доранд. Вақте ки ташкили онҳо ба инобат мегирад, аз љињати ҳудудӣ, зичии ањолї, фонди манзил давлатӣ ва омилҳои дигар. Гурӯҳҳои корӣ дар давоми як ё якчанд шаҳру ноҳияҳо амал мекунанд. , строения, здания, характеристики которых дают основания отнести их к категории ветхих или аварийных, а также указывают на негативное влияние факторов среды. Онҳо ҳуқуқ доранд санҷиши ҳамаи намудҳои манзил дар мањалњои шањрї ва дењот, иншоот, биноҳо, хусусиятҳои ки худ асос ба онҳо васфаш ба категорияи фарсуда ва ё фавқулодда, инчунин нуқтаи ба таъсири манфии омилҳои муҳити зист.

гурӯҳбандии

Рӯйхати объектҳои ҳуқуқҳои пешбининамудаи мод. . 16 ФР КЗ. Гурӯҳбандии аст, ки бо назардошти хусусиятњои хоси ҳисоби анҷом дода мешавад. Аз ҷумла, ба инобат мегирад дараҷаи бунбасти объекти. : Ин қоида таъмин намудҳои зерини хонаҳои:

1. Сохтор ва ё қисми он. Он метавонад як чанд-ошёна, бисёрсоҳавӣ оила ва ғайра.
2. Дар квартира як қисми он аст. Он метавонад як қатор гуногуни минтақаҳои ҷудо пешнињод менамояд.
3. Room.

хусусиятњои

Дар бинои истиқоматӣ меистад сохтори алоҳида-муайян карда мешавад. Ин манотиқи ҷудо, ба монанди ҷойҳои ёрирасон истифода бурда мешавад, барои дохилӣ ва дигар эҳтиёҷоти шаҳрвандон иборат аст. Тавре ки аз охирин, аз ҷумла, ба hallways, ташнобҳо, ҳуҷраҳои нигаҳдории, ташнобҳо ҳастанд, ва љайраіо. Дар инфиродӣ бинои яқин маъно дорад, ки аз он бояд мувофиқи тартиби муқаррарнамудаи қонун ба қайд гирифта мешавад, рақамгузорӣ карда ва хусусиятҳои дигар, ки муайян кардани бино дар байни иншооти дигар. хонаи худ аст, квартираи паноҳгоҳ ба инобат гирифта намешавад. Ин аст сабаби он аст, ки он дорои унсурҳои гуногун. Баъзе аз онҳо метавонад ба истиқоматӣ вущуд, ва баъзе - не. Лекин онҳо якҷоя амволи медиҳанд. Ҳамвор аст, структуравии ҳуҷраи дурдаст. Дар ин ҳолат, аз он дастрасии имконпазир ба соҳаҳои маъмул аст. Дар охирин, барои мисол, метавонад landings. Илова бар ин, аз квартира бояд дастрасӣ ба иншооти ёрирасон таъмин намояд. намудҳои онҳо дар боло номбар шудаанд. Room - қисми квартира ё бино. Ин аст, чунон ки дар ҷои зисти шаҳрвандон бевосита истифода бурда мешавад. , необходимо ее изолировать. Ки ин минтақа ба таври расмӣ ҳамчун як қисми зиндагии истиқоматӣ шинохтанд, зарур барои дар канор аст.

вазъи иҷтимоӣ-иқтисодӣ

Мутобиқи ин фурқонро, як ё синфи дигар як хонаи истиқоматӣ муқаррар карда мешавад. Барои мисол, иншооти иҷтимоӣ барои амалиёти на камтар аз хуб истироҳат шаҳрвандон пешбинӣ шудааст. Онҳо ба озод ҷамъиятӣ масъул таъмин карда мешавад. Њиссаи умумии чунин объектҳои дар фонди манзил 10-15% аст. Ин иншоот бо шумораи табақаро тарҳрезӣ, танзим нақшаи умумӣ.

Категорияи дуюм хонаҳои тиҷоратӣ мебошанд. Нархи вобаста ба минтақа, ки онҳо худсарона ба элитаи, айшу, соҳибкорӣ ва иқтисоди тақсим карда мешавад. Пасттарини њиссаи бинои тиҷоратӣ кунад хона «А» синф. Онҳо ба андозаи нисбатан хурд пешбинӣ мешавад. Ба ҳисоби миёна, дар ин иншооти аз 20-40 ҳуҷра иборат аст. минтақаҳои Банақшагирии баргузидагон бароҳати бештар ва машҳур, ки дар сатњи пасттар доранд, гаражіо сохта, меорад системаи пӯшида хизмат, хадамоти амният. Дар бинои дараҷаи «В» то 80 ҳуҷра таъмин кард. Чун қоида, истифода сохтмон (frameless) Системаи девори. иқтисоди Имтиёзњо ва синфи бизнес истиқоматӣ тарҳрезӣ шудаанд. Онҳо метавонанд то 500 минтақаҳои дурдаст.

Ба ғайр аз проблемаҳое, ки дар хароҷот ва шумораи ҳуҷра, фарқи байни иншооти сохтмони тиҷоратӣ бо сабаби шароити нигаҳдории худ. Масалан, сохтори «А» ва «В» категорияи, вобаста ба андозаи хурд ва андозаи нисбатан хурд, воқеъ дар қисми марказии аҳолинишин, дар қитъаҳои хурди замин. Қаламрави барои онҳо мебошанд озод баъд аз вайрон кардани фарсуда биноҳо ё ба миён омад, аз саноатӣ ва корхонаҳои 'Гардиши. Сохтмони синфи иқтисодиёт ва биноҳои корӣ аст, ки асосан дар атрофи гузаронида мешавад. Дар доираи онҳо замини бонуфузи бо нақлиёти муносиб, муҳити хуб, инфраструктура, инчунин-таҳия интихоб шудаанд.

дигар

разделяются по форме собственности. Ба намудҳои молу мулк аз тарафи моликият ҷудо. Ҳамин тавр, онҳо метавонанд ба шаҳрвандон ва шахсони ҳуқуқӣ, давлат ё коммуналї тааллуқ дорад. Новобаста аз кадом навъи санъат. относится объект, уполномоченные органы исполнительной власти, согласно федеральным и прочим правовым актам, ведут контроль за его сохранностью. 16 Кодекси замини Љумњурии ФР объекте, мақомоти салоҳиятдори ҳокимияти иҷроия, ки мутобиқи санадҳои ҳуқуқии федералӣ ва дигар, гузаронидани назорати бехатарии он. Ин сохторҳои санҷиши мувофиқати мураббаъ ба талаботи муқаррар карда мешавад.

истисмор

, законодательство устанавливает ряд требований относительно пользования объектами. Муайян кардани намуди хонаҳои ва нияти худ, ки қонун муқаррар як қатор талабот оид ба истифодаи объектњои. минтақаҳои амалиёт бояд дар асоси асос ёфтааст:

1. Талаботи бехатарии зидди сӯхтор.
2. ЊИФЗИ манфиатҳои ва ҳуқуқҳои қонунии ҳамсоягони.
3. Муҳити зист, тандурустӣ ва беҳдоштӣ талаботи.
4. Қоидаҳои тасдиқнамудаи Ҳукумати.

Ҳамчун як макони асосии объектҳои хизмат шаҳрвандони истиқомат.

масъулияти

Агар шаҳрванди нигоҳ бинои дар вайрон кардани талабот, ќоидањо ва танзими зарар ба манфиати шахсони дигар, бепарвоёна ба ягон объект ифода мекунад, он имкон медиҳад, ки нобуд кардан ё расонидани зарар ба он, ки молик ва дигар тарафҳои манфиатдор метавонад ӯро дар бораи оқибатҳои чунин рафтор битарсонад. Бо вуҷуди ин, онҳо метавонанд ишора ба вай зарурати бас чунин амал. Агар ба рафтори шахс боиси вайроншавии биноҳо, соҳиби метавонад љинояткор таъин бомулоҳиза вақт барои таъмир. Агар шаҳрванд амалҳои ғайриқонунӣ идома, ӯ метавонад тибқи қарори суд берун ронд. Баъди ба қатъ намудани ҳуқуқи истифодаи биноҳои аз рӯи асосҳои дар қонун пешбинишуда, шартнома ё қарори ваколатдор асосҳои суд, мавзӯъ талаб карда мешавад, озод майдони. Агар ӯ наояд ба кор, ӯ бояд ба кӯчонидани иҷборӣ шавад.

Имкониятҳо ва маҳдудиятҳои

Тавре ки дар боло гуфта шуд, ки бино барои истиќомат бевосита истифода бурда мешавад. Ба истиснои аст, вақте ки объекти аст, ки барои (инфиродӣ) фаъолияти касбї ё соњибкорї идора карда мешавад. Ин имконияти моддаи 17 LCD таъмин менамояд. Зеро касбӣ / фаъолияти кории муассисаи мумкин аст аз ҷониби шаҳрвандон ба кӣ тааллуқ дорад қонунӣ истифода бурда мешавад. Истифодаи бино барои ин мақсадҳо иҷозат дода мешавад, агар он расонидани зарар ба манфиатҳои ва ҳуқуқҳои шахсони дигар сабабгор нест. Барои фаъолияти / соҳибкорӣ касбї бояд саломатии шаҳрвандон хатар надорад, вайрон кардани талабот ба маводи объекти. Қонун дар як истеҳсоли маҳсулоти саноатӣ дар майдони истиқоматӣ манъ мекунад.