Нақшаи рушди қитъаи замин (GPZU) - он аст, ки чӣ тавр ва ба даст овардани он?

Чӣ GPZU аст ва он чӣ наќши он дар иҷрои корҳои вобаста ба аст, сохтмони асосї ё таҷдиди биноҳо, маълум бисёр. Аз ҷумла, бо ин масъала шинос, касоне, ки ба истеҳсоли сохтмони манзил, аз ҷумла барои худаш.

шарҳ

Нақшаи рушди қитъаи замин, як намуна аз он аст, ки дар асоси талаботи ќонун оро, маҷмӯи ҳуҷҷатҳо, ки ба таъини маҳалли мушаххас вобаста мебошад. Рушди ҳуҷҷатҳои аст, дар allotments, ки дорои таъиноти махсус анҷом дода мешавад. Аз ҷумла, онҳо ба гурўњи ќитъањои барои сохтмон ё азнавсозии иншооти сохтмони асосї мазкур тааллуқ доранд. Бино ба мақсади функсионалии худ аз нақшаи рушди ќитъаи замин аст, аз навъи ҳуҷҷатҳои иттилоотӣ. Чунин ҳуҷҷатҳои мегирад хусусиятҳои сохтмон ва маҳдудиятҳои марбут ба удо барои рушд.

Дар заминаи ќонунгузорї

Барои тартиб андохтани идоракунии ҳуҷҷат ва тақсимоти мутобиқи вазифаҳои аз тарафи маълумоти Кодекси ФР, қабул дар соли 2004, Қонуни Федералӣ №190, аз тарафи муайян ҷорӣ карда шуд. Бино ба Кодекси, рушди шаҳр нақшаи замин - ҳуҷҷати дар шакли иқтибос. Он дорои маълумот дар бораи ҷудо кардани мушаххас. Сарчашмањои офариниши иқтибос қоидаҳои барои лоиҳаҳои банақшагирии сохтмон ва истифодаи замин ва тадќиќоти замин мебошанд. Ин санад ба иттилооте, ки тавсиф удо аз ҷумла, бо нишон додани маҳдудиятҳои бинои мавҷуда ва ба шумо имкон медиҳад, то муайян кардани он дар як воқеият дар асоси хусусиятњои физикї, муайян мекунад. Дар Наќшаи рушди қитъаи замин - ҳуҷҷати, ки чӣ ҳуқуқ ба моликият таъмин нест ва ба ягон њуќуќ ва ўњдадорињои муайян намекунад. Ӯ танҳо ҷамъоварӣ иттилоот ва яз он дар истифодабарандагони гуногун барои муддати дароз таъмин менамояд.

вазифаи таъиншудааш

Вазифаҳои Қонуни мазкур хеле фарқ мекунанд. Аз ҷумла, дар асоси барои рушди ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ барои иншооти мавҷудаи сохтмони асосї, инчунин сохторҳои, ки бояд навсозии аст. нақшаи рушди Урбан сомона аст, ки дар рӯйхати коғазҳои қиматнок зарур барои ба даст овардани иҷозат барои сохтмони бино ва он номбар супурдани (ба истиснои лоиҳаҳои манзил, пеш аз 31.12.2014 ба истифода даромад надорад).

Нақшаи рушди қитъаи замин. сохтори ҳуҷҷат

нақшаи рушд, як намуна аз он тасдиқ Вазорати рушди минтақавии Федератсияи Русия, дода дар шакли махсус. Барои таҳияи дастур санади дахлдор, ки ба медиҳад тавзеҳот дар бораи чӣ гуна ба анҷом тамоми хатҳои он. Дар сохтори дорои ашёе, ки дорои маълумоти:

1. Ҳамаи ҳудуди мавҷудаи замин.
2. Дар бораи минтақаҳои амалкунандаи easements ҷамъиятӣ.
3. Дар бораи андозаи ҳадди ақали ҳошияи марзҳои мавҷуда атрофи амвол. Ин параметрњо барои мақсади муайян намудани майдони дастрас барои сохтмон (хонаҳо, биноҳо, outbuildings) нишон дода мешавад.
4. Дар бораи қоидаҳои шаҳр (дар ин бора зикр аст, вақте ки дар замин аст, ки дар рӯйхати минтақаҳои фаро қоидаҳои шаҳр дохил). Ин рӯйхати ҳамаи намудҳои имконпазир истифодаи мақсадноки қаламрави муайян мекунад. Categories дар рӯйхат меъёрии банаќшагирї. Ба истиснои ќитъањои, ки таъмин карда шудаанд, ки ба қонеъ кардани эҳтиёҷоти давлатӣ ё коммуналӣ табиат мебошанд.
5. Дар бораи таъин мақсад, талабот, параметрҳои, макон ва мақсади лоиҳаҳои сохтмонӣ дар ин бахш. Дар баробари ин, дар бар бояд дар Дастурамал минтақаи фарогирии дохил карда намешавад.
6. Дар бораи объектҳои мероси фарҳангӣ ва сохтмони асосї, воқеъ дар дохили ин сарзамин.
7. Дар бораи шартњои техникї, яъне маълумот дар бораи (банаќшагирї) пайваст мавҷуда ба муҳандисӣ ва дастгирии техникӣ (телекоммуникатсия, барқ, газ). Ин аст, дар масофаи беш аз он баҳрае, воқеъ дар шабакаи муҳандисии қайд.
8. Сарњадњои минтаќањои барои сохтмони асосї мақсадҳои коммуналї ё љамъиятї.
9. Дар бораи мавҷудияти тақсимоти замин ба якчанд хурдтар аз он ё набудани он.

қоидаҳои

GPZU қисми меъёрии шаҳр-банақшагирии. Ин муқаррароти омма тасдиқ, ки муқаррар мақсади удо ва параметрҳои асосии молу мулки ѓайриманќул, ки дар он бошад. Низомнома зарур аст, ки барои ҳудуди ташхиси давлатӣ, иҷозат барои гузаронидани корҳои сохтмонӣ ва гирифтани истифода дода супоридани амвол.

рушди GPZU

Гирифтани ҳуҷҷат метавонад дар ду шакл аст. Ин метавонад як унсури алоҳидаи лоиҳа ё коғазӣ Баррасӣ. Он аз номбар кардани мақоми ваколатдор дар асоси аризаи соҳиби замин, истифодабаранда муваққатӣ ё ҳизби манфиатдор. Вақте ки додани мақоми огоҳ бояд ягона санади аризадиҳанда, ки ба ӯ кӯмак мекунад, ки ба муайян карда шавад мегиранд. Ошкор намудани маълумот дар бораи мақсади нақшаи мелиоративии ё ишора ба он дар ҳама гуна ҳуҷҷатҳои пешбининамудаи қонун.

Додани ҳуҷҷатҳои коммуналї

шахси воқеӣ ё ҳуқуқӣ метавонад аризаи дахлдор ба нақшаи шаҳрҳо замин дар ҳукуматҳои коммуналӣ пешниҳод намоянд. Дар ин тартиби гӯшу ҷамъиятӣ талаб карда намешавад. Дар асоси дархости мақомоти маҳаллӣ идома дорад, ба омода намудани ҳуҷҷат, ба гуфтаи ӯ, ва дар давоми мӯҳлати на бештар аз сӣ рӯз, додани аризадиіанда. Дар айни замон ба даст нақшаи рушди замин метавонад озод, чунон ки дар як тартиби Шӯрои қонун сабт нашудааст.

Ба додани ҳуҷҷати мақомоти дигар

Барои соҳиби удо аз љумла, метавонанд GPZU даст, ӯ бояд ба рӯйхати оинномавии ҳуҷҷатҳои ба Кумита салоҳиятдор намегардад. Чӣ аст, ки дар рӯйхати коғазҳои қиматнок дохил? Рӯйхати ҳуҷҷатҳои мегирад, ки меафтад ба категорияи санадҳои ҳуқуқӣ. Итминон ҳосил кунед, ки ба таъмин намудани иқтибос аз кадастрї ва дар удо. Дар ҳузури дар қаламрави сохтмони асосї зарур аст, ки ба замима њуљљатњои тасдиќкунандаи њуќуќ ба амвол, ва шиносномаҳои онҳоро аз ҷониби шӯъбаи кадастри аст. нақшаи рушди шаҳр аз замин бояд бо қоидаҳои қонунгузорӣ мувофиқа карда мешавад. Аз ҷумла барои њамоњангсозии, чун қоида, дар тамоми мураккабии гирифтани ҳуҷҷат аст. Ин лоиҳа бояд баррасӣ ва тасдиқ аз тарафи кумитаи салоњиятдор ё гурӯҳи корӣ.

Чаро рад додани рухсат?

Таун Кодекси банақшагирии Федератсияи Россия аз соли 2004 (Қонуни №190) вазъи, ки дар он аризадиҳанда метавонад иҷозат барои сохтмон ва ба истифода додани иншооти инкор пешбинӣ шудааст. Ин, аз ҷумла, ба номусоидии иҷро њуљљатњои тарҳи. Дар ин ҳолат, лоиҳа метавонад имтиҳони давлатӣ гузарон нест. Дар айни замон дар комиссияи дахлдори ҳуқуқи ба навиштани назари манфӣ ва кашад додани иҷозати сохтмон дорад. Илова бар ин, нақшаи рушди шаҳр қитъаи замин метавонад объекти сохтмони асосї ё таҷдиди инъикос намекунад. Муқаррар номутобиќатии, Комиссияи истифода дода иншооти манъ мекунад ва намехоҳад ба додани иҷозати.