Созишномаи сармоягузорї: њуќуќї ва дигар љанбањои

Агар мо ин санад дида ҳамчун созишномаи сармоягузорї, он метавонад қайд кард, ки аз нуқтаи назари ҳуқуқӣ ба он аст, ки дар Кодекси граждании муайян карда нашудааст. Чунин консепсия аз он аст, танҳо ғоиб. Бо вуҷуди ин, ҳуҷҷатҳои нақшаи ҳуқуқ вуҷуд дорад, ки мутобиқи моддаи рақами 421, ки дар назар, ки шахсони алоҳида ҳуқуқ доранд, даромадан ба шартнома аз љониби њамин Кодекс ва дигар санадҳои меъёрии фаро гирифта нашудаанд дошта бошанд.

Созишномаи сармоягузорӣ дар моҳияти шартнома байни сармоягузор ва ҳизбҳои дигар дар иҷрои аст, фаъолияти сармоягузорї. Дар айни замон, ки ин «сармоягузорӣ» мумкин аст, дар Қонуни Федералӣ ёфт «Дар бораи фаъолияти сармоягузорӣ» (дар соли 1999 (25 нашр феврал), дар зери рақами 39 ба қайд гирифта). Бино ба ин сармоягузорӣ танзим - ин њуќуќњо гуногун, коғазҳои қиматнок, воситаҳои пулӣ ва дигар молу мулк, ки дар як қатор объектҳои барои фоидаи сармоягузорӣ мебошанд.

Бо дарназардошти он, ки дар созишномаи сармоягузорї мумкин аст, дар соҳаҳои гуногун истифода бурда мешавад, бо тартиби барои бастани он ва амал аст, ҳуҷҷатҳои иловагӣ сершумори дар минтақае, ки сармоягузорӣ дар назар аст барои иҷрои танзим карда мешавад. Масалан, он метавонад қонунгузорӣ дар соҳаи хариду фурӯши, лизинг, қарордодҳои ҳукуматӣ, шартномаҳои консессионӣ , ва дигарон.

Консепсияи сармоягузорӣ созишномаи низ дар бар мегирад, ки муайян намудани доираи шахсоне, ки тарафҳо ба чунин муносибатҳо мебошанд. Бино ба мақолаи чорум Қонуни зикршуда «Дар бораи фаъолияти сармоягузорӣ», агар сармоягузорӣ аст, ки дар шакли дод сармояҳои, иштирокчиёни лоиҳа метавонанд ҳам бевосита, сармоягузорон ва мизоҷон ва пудратчиён, истифодабарандагони охири ва шахсони дигар. Ҳамчунин, он тавр, ки ҳузури бонкӣ, суғурта ва ширкатҳои сармоягузорӣ ва таъминкунандагони гуногун, истисно намекунанд.

Дар нусхаи бештар маъмул ин санад созишномаи сармоягузорӣ дар соҳаи сохтмон мебошад. Тарафњои ин муносибатҳои одатан соҳибкорон, ки ба воситаи сохтани манзил, ва намояндагони ҳукуматҳои маҳаллӣ, ки ба таъмин намудани қитъаҳои замин барои рушд. Дар натиҷа охири ин муносибатҳо объектҳои, ки баъзе аз онҳо дода шудааст, ки ба давлати амвол (объектҳои зиндагӣ ва ё, масалан, кўдакистон) сохта шудаанд ва қисми ба сармоягузор боқӣ мемонад ва дар нархи бозор фурӯхта мешавад. Илова бар ин, инқилоби ҷорӣ иншоотҳои замин, ки дорои танҳо бекоранд ва ягон даромад оварад.

Аз сабаби набудани меъёрҳои ягонаи таҳия созишномаи сармоягузорї барои ҳар як мавзӯи дар Русия ба таври инфиродӣ ва қариб ҳамеша як қатор ҳуҷҷатҳои танзимкунандаи ҳамаи марҳилаҳои раванди сармоягузорї. Хусусияти ҷолиб ин амалиёт аст, ки он хусусияти ройгон истифода аст, чунон ки ҳукуматҳо масъулияти шаҳрвандӣ сармоягузор дар шакли интиқоли маблағ надоранд.