Тавре мебошад, шартномаи хайрия бақайдгирӣ вуҷуд дорад?

Қонунгузории федералӣ ваколати гуногуни амалиёти амволи ғайриманқул. Масалан, квартира ё хонаи ягонаи оила метавонад фурӯшад ё ҳатто хайрияҳои. Чӣ тавр шартномаи хайрия ба қайд ман, чӣ тафовути тартиби хариду фурӯши аст?

Онон, ки чиро ва чӣ тавр шумо метавонед ба вай бидиҳад?

Оё ягон амволи дод. Интиқоли озод бештар маъмул, яъне Саҳми байни хешовандон. Хусусияти асосии тартиби - набудани ўњдадории аз тарафҳо ба donee.

Ба ибораи дигар, дар бастани шартномаи ўњдадорињо хайрия бояд танҳо донор, ӯ вазифадор аст ба ҳуқуқи моликият ба шахси donee аст. Шумо наметавонед танҳо ба хона ва ё ҳуҷраи дод, зеро дар маҷмӯъ, он метавонад бошад, сертификати атои ҳошиякашӣ барои иштирок дар квартира, ки оё ӯ дорад, ки сахй бошад тамоми квартира ё танҳо қисми аст, ки идома бидиҳам. Вақте интиқол моликият ба шахси дигар аз амволи дастрас воқеӣ, ба шумо лозим аст бо таърифи дода, то саҳмияҳои оғоз. Оё як ҳуҷраи махсус ва ё бештар, ва ё ягон қисми квартира ё хонаи дод.

Сарфи назар аз набудани ўњдадории оид ба қисми donee, ки барои шартномаи хайрия бақайдгирии аз тарафи ҳамаи қоидаҳои баргузор шуд, ӯ буд, изҳори розигии худро ба қабули моликият ба молу мулк. Дар presenter ҳуқуқ ба оварад, дар баъзе шароити махсуси шартнома дорад. Барои мисол, агар гузаронида моликият ба квартира, ки дар он шахсони сеюм ба қайд гирифта шудаанд, ки донор то donee талаб онҳоро ба таври иҷборӣ муқаррар накардаем. Ғайр аз ин, соҳиби атои интиқоли метавонад нигоҳдории талаб барои худ њуќуќи истифодаи ягон қисми амвол.

Чӣ тавр шартномаи ҳуҷра хайрия ба қайд кунам?

Бартарии асосии додани аҳдҳои donee барои равшан - ройгон гирифтани моликият. Дар presenter, агар мехостанд, то амалиёти бекор мекунад ва ё баргардондани тӯҳфа ба амволи ӯ. Сарфи назар аз самимияте ошкор он, хайрия мегирад ҷойгир амалиёти фурӯши монанд. Мисли ҳар гуна амалиёти дигар амволи ғайриманқул, ки кори неке ҳадяи бояд дар идораи Хадамоти баќайдгирии Русия ба қайд гирифта шавад. Нотариалии ин намуди шартнома ҳатмӣ аст, вале мумкин аст гузаронида шавад ва тартиби ҳатмӣ нест.

Ба Реестри шартномаи хайрия мегирад на бештар аз як моҳ аз санаи пешниҳоди дар Rosreestr. Намунаи чунин шартнома метавонад аз сайти хадамоти давлатӣ боркашӣ ва пур худ, агар шумо мехоҳед, ки шумо метавонед барои он ки дар ягон ширкати қонун мепурсанд. Он ҳамчунин сертификати моликият ва далели гирифтани ҳуқуқ ба моликият зарур аст. Ин метавонад шартномаи хариду фурӯш, хайрия ва хусусигардонии ё ҳуҷҷатҳои тасдиқкунандаи супоридани молу мулк аз ҷониби мерос.

шартнома хайрия Феҳристи нест, мумкин аст бе шиносномаи квартира BTI гузаронида мешавад. Ҳамчунин бояд шиносномаи донор ва donee ё шахсони муаррифии манфиатҳои худ. Агар дар шартнома намояндагони ҳизбҳои ба қайд гирифта шудааст, ба замима як ваколатнома, эътиборномаи худро ба он зарур аст.