Таќсимоти миёни соҳибони хона чӣ хел аст?

Агар дар хона, ки дар он зиндагӣ мекунед, ки моликияти зиёда аз як шахс (масалан, дар якҷоягӣ молу мулки муштараки зану шавҳар), дер ё зуд, шояд ба шумо лозим ба он тақсимоте. Чунин вазъият метавонад як молу мулки фасли дар як талоқ додани мерос, ҷудо намудани ҳиссаи писари калонсол барои зиндагии мустақил ва ғайра. D.

Фасли хона (таҳти моликият хона) мумкин аст ихтиёран сурат мегирад, агар ки ҳеҷ низоъе, ки миёни соҳибони дар бораи андозаи саҳмияҳои худ ва дигар масъалаҳои ба ҷадал нест. Дар ин ҳолат, ҳамаи соҳибони дохил ќарордод (шартнома) бо қайди ҳатмии таъсиси адлия. Баъди бақайдгирии давлатии шартнома моликияти умумии аст, бар ӯ даст, ва ҳар яке аз собиқ ҳамкорӣ соҳиби соҳиби ҳиссаи алоҳидаи он мегардад.

Илова ба ҳамаи фасли homeownership миёни соҳибони мутаносибан ба ҳиссаи ҳар як, он аст, низ ҷудо имконпазири ҳиссаи яке аз онҳо (ба дигарон дар моликияти умумӣ боқӣ мемонад).

Агар шартномаи ихтиёрӣ нарасида бошад (ки рӯй қадар бештар), қисмати хона аст, бо қарори суд дод. Бояд дар назар дошт, ки таќсимоти хонавода (њам ихтиёран ва тавассути суд), он танҳо имконпазир аст, ки агар таҳрики аст, т имконияти нест. Н. фасли хона (ҷудо иштирок) дар табиат. Он чӣ гуна аст?

Фасли хона (њиссаи диққати) дар табиат дар бар мегирад, ҷудо бо ҳар як аз соҳибони бино ва ќитъањои (тиҷоратӣ) бино. қисми ҷудо бояд шароити зисти алоҳида таъмин намояд, ки аст. E. Як даромадгоҳи алоҳида, нури табиї (интихоби ҳуҷраҳои бо нест тирезаҳо аст, иҷозат дода намешавад), conveniences санитарӣ, тамоми оёти зарурӣ. Ҳамин тариқ, қисми бояд ҷудо карда мешавад квартира алоҳида. Ин аст, ки ҷудо кардани ҳиссаи дар шакли натуралї дар квартира имконпазир нест, (аст, ҳеҷ роҳе барои ҷудо ҳуҷраи коммуналӣ нест) ва Суди танҳо метавонад тартиби таъсис, барои истифодаи қитъаи.

Шӯъбаи хонаводањои ба воситаи суд таъин намудани экспертиза махсуси техникӣ аз ҷониби ташкилоти коршинос ё экспертизаи махсус гузаронида мешавад. Вазифаи ӯ аст - барои таъсиси мавҷудияти имконияти воқеии моликият хона аст, ба қисмҳо барои истифода хомӯш ҳам ҷудо шавад, ба роҳ мондани дараҷаи фарсудашавии воќеї ва (бозор) воқеии арзиши биноҳо, инчунин маблағи ҷуброн.

Ҷубронпулӣ ба соҳибони, ки ҳиссаи хурдтар аз тарафи қонун аст, пардохта мешавад. Ин ҳодиса рӯй медиҳад, вақте ки қисмати мутаносибан ба саҳмияҳои хона беҳтарин имконнопазир аст. Пардохти чунин ҷубронпулӣ танҳо бо розигии соҳибони иҷозат дода, маҷбур таъин вай имконнопазир аст.

Ба истиснои аст, вақте соҳиби ҳиссаи ночиз аст ва дар асл на он метавонад, фарқ карда шавад. Маблағи ҷуброни дар асоси арзиши воқеии соҳиби њиссаи дар вақти ҳиҷобест ҳисоб карда мешавад.

Вазифаи экспертизаи техникӣ судӣ низ дар бар мегирад, ки барои муайян намудани АТИ ва арзиши refitting бино бо мақсади имконияти воқеии зиндагии ҷудогона (дастгоҳи вуруди алоҳида, ҷамъбасти зарур хадамоти муҳандисӣ ва ғайра. Н.). Чунин табдили имконпазир, ба шарте, он аст, ки зарари номутаносиб гардад. Он чӣ гуна аст?

зарари номутаносиб - бад назаррас дар минтақаҳои истиқоматӣ зиёд манзил pereplaniruemogo аз ҳисоби биноҳои истиқоматии сатҳи саломатии зиддияте ва ғайра руҷӯъ.

Агар соҳиби ҳисоби худ анҷом дода шуданд беҳтар, ҷудонашаванда аз объект, ки ӯ ҳуқуқ дорад талаб намояд афзоиши мутаносибан ба андозаи ҳиссаи худ. Дар ин ҳолат ба зиёд шудани майдони кишти такмили дахл дорад.

Лекин, агар як хонаи фасли дар шакли аст, имконпазир нест, бинобар сабабҳои объективӣ ва имкониятеро барои ҷуброни бо қатъи моликият ба иштирокчиёни рад карданд, суд метавонад дар тартиби истифодаи молу мулки мавзӯи баҳснок муқаррар карда мешавад.