Чӣ тавр ба эҷоди ҳисоби хароҷот барои корҳои сохтмонӣ? арзёбии маҳаллӣ барои кори сохтмон. нақшаи

Рушди таҳия ва сметавї њуљљатњои - қисми таркибӣ ва хеле муҳими сохтмони истифодаи шаҳрвандӣ ё саноатӣ, азнавсозии биноҳо, гузаронидани сармояи худ ва ё ороиши ҷорӣ. Қабули сметаи барои кори сохтмон, ё қабул кардани маълумот (натиҷаи ҳисобу иқтисодӣ) барои арзёбии асосноккунии лоиҳа ва аниқ муайян намудани харољоти зарурї барои татбиќи он.

Ҳисоб кор дар сохтмон

Арзиши фаъолияти касбии мутахассисони overemphasized smetoobrazovaniya. бастаи ташкил намудани ҳуҷҷатҳо дар назорат ва банақшагирии воситаи самаранок аст. Ин имкон пайдо андозаи талаб сармоягузорӣ пойтахт, молия, нигоҳ баҳисобгирӣ ва ҳисобдорӣ, тањлили натиљањои татбиќи таъмин менамояд.

Аксарияти ҳуҷҷатҳои сохтмонӣ - ҳисобҳо барои сохтмони биноҳои истиқоматӣ ва институтсионалї анҷом дода мешавад. Дар ин ҳолат, сметаи намуна барои сохтмони барои шахсони воқеӣ кор ва идораҳои давлатӣ гуногун аст. Агар дар навбати аввал барои хароҷоти пардохти музди коргарон ва арзишашон аз арзиши stroymateralov тиҷоратӣ, он гоҳ бо вазъияти дуюм то ҳадде гуногун аст. Онҳо бояд риояи қатъии меъёрҳои давлатӣ ва федералӣ, барномаи дар ҳисоб намудани омилҳои соњавї ва њудудї.

Намудҳои сметаи сохтмон

амал нархгузории аст, ки ба гуруҳо арзёбии:

• дар марњилаи сохтмон - воқеии, иљроия, тендер, консептуалии;
• аз рўи корњои анљом - анҷомёбӣ, таъмир, сохтмон ва ғ.
• Такмили системаи идоракунии давлатӣ ҳисоб (алоҳида ва пурра алоҳида) - як хулосаи, ё объекти маҳаллӣ.

усулҳои ҳисобкунӣ

Арзёбии барои таъмир ва сохтмони кор кардан мумкин аст бо роҳҳои гуногун ҳисоб карда мешавад. Кӯтоҳ мефаҳмонанд, ки чӣ кунанд.

1. Basicity-шохиси - арзиши тахминии муайян дар асоси нархи воҳиди минтақавии мавҷуда бо индексатсияи дар сатҳи нархҳо ҷорӣ тарҷума (барои ҳисобу китоби индекси субъектњои ФР шудаанд, танзим RTSTSS - маркази минтақавӣ барои нархгузорӣ дар сохтмон - њар семоња ё моҳонаи).
2. Захираҳо - сметаи хароҷот барои сохтмон бар мегирад, ки татбиқи ин усули ҳисоб дар асоси тарифҳои воқеии ҷорӣ, нархҳои ҷорӣ, инчунин нархи меҳнатӣ, техникӣ, моддӣ ва дигар захираҳо (набудани усули дар хароҷоти меҳнат ва асоснок мураккабии).
3. Захираҳо-индекси - истифода бурда дар айни замон ҳамчун олати захираҳо, то усули шохиси.
4. Basicity-ҷуброн - маҳакҳои хароҷот, ташкил дар ибтидои сохтмон, тасҳеҳ карда, сар карда аз хароҷоти иловагӣ воқеии вобаста ба тағйир ёфтани тарифҳо ва нархи.
5. Analogies - барои муайян намудани ҳаҷми хароҷоти, бо истифода аз базаи (сметаи намуна барои корҳои сохтмонӣ дар бораи сохтмони як сохтори монанд ва ё сохтмон).

Ронандагӣ, ё ҷузъҳои асосии

Сарфи назар аз методикаи муҳосиба аст, ки истифода бурда ба ташкил додани сметаи корҳои сохтмонӣ, зарур аст, ки барои анљом додани ҳисоб:

• харољоти бевосита, аз ҷумла арзиши қисмҳои ва мавод оид ба истифода, инчунин сармоягузории вобаста ба харид, кирояи ва таъмини механизмҳои ва мошинҳои зарурӣ, пардохти музди мењнат ба кормандон (назардошти меъёрҳои тарифи амалкунанда, меъёрҳои ҳудудӣ ва федералї маводи таъсис Қурби истеъмолӣ) ;
• доимӣ ба таъмини ташкилӣ ва идоракунии сохтмон, инчунин-маҳдуд ва на-маҳдуд хароҷоти (пардохти қарз, суғуртаи ихтиёрӣ ё ҳатмӣ ё дигар);
• пасандозҳо нақша (музди тахмин) маблағ, ки барои ҳавасмандгардонӣ ва рушди заминаи моддию техникии пудратчӣ моддӣ пешбинӣ шудааст.

арзёбии маҳаллӣ барои кори сохтмон: он чӣ дар он аст, ки қисмҳои он дар бар мегирад?

сметаи хароҷоти маҳаллӣ ҳуҷҷатҳои ибтидоӣ, ки дар намудҳои алоҳидаи хароҷот ва корњои (сохтмони таҳкурсии, деворҳои, staircases ва ѓайра) омода, ки унсурҳои дизайни асосӣ ва таҷҳизоти техникӣ барои бунёди иншооти лоиҳаи сохтмон ва таъмиру ё таъмир номида мешавад. Бо назардошти танњо харољоти бевосита.

Бањисобгирии арзиши умумии дода мешавад, сар карда аз мушаххас ба ҳаҷми њуљљатњои корї. Ба ибораи дигар, мо гуфта метавонем, ки сметаи маҳаллӣ барои кори сохтмон - он рӯйхат, ки кам нархи воҳиди гурӯҳбандӣ фасли. Ин майдонҳои дар сутунҳои ҷудошуда нишон захираҳои кодексњои ва ciphers нархгузорӣ, тавсифи таъмир ва корњои сохтмонї ва арзиши талаб карда, ба онҳо истеҳсол, инчунин шахсоне, параметрҳои андозагирии ва шумораи воҳидҳои пур карда мешавад. Сипас, таносуби нарх гузошта поён барои табдили ва ислоҳ. Ворид ҳисобҳои дахлдор қабул арзиши ниҳоии ҳар як адад.

Чӣ тавр ба муайян намудани навъ ва ҳаҷми кор таъмири бо мақсади ҳисоб?

ҳисобҳои аниқ на танҳо дар сохтмони биноҳои нав зарур мебошанд. Барои оғоз ба ташаккули арзёбии сармоя ва таъмири ҷорӣ ва reconditioning ягон шахс моҳир ба њисоби нархи аст на ҳамеша зарур тафтиш муассисаи дар шахси. Арзёбии барои таъмир ва сохтмони кор метавонад дар асоси њисоб гузориши зарар, ки дорои маълумоти дақиқ дар бораи чӣ камбудиҳо ошкор шудаанд, ки чӣ бояд анҷом дод ва дар он чӣ ҳаҷми.

Чаро гузаронидани экспертизаи сметаи?

арзёбии муфассал амалиѐт имкон медиҳад, ки муштарӣ ба канорагирӣ нофаҳмӣ имконпазир бо пудратчии генералӣ ва истисно хароҷоти иловагӣ номаълум. Дар бораи эътимоднокии ҳисобу арзиши сохтмон вобаста аст банақшагирии он ва самаранокии сармояҳои.

арзёбии коршиносон аз арзёбии истифода бурда мешавад барои муайян оё ҳамаи кор ва мавод ба инобат ҳисоб нархи аст, иҷозат дода намешавад, агар кунии нархҳои, стандартҳо ва дигар меъёрҳои асосии бо тартиби муқаррарнамудаи қонун, ки оё аст, паст ё бар нархгузорӣ вуҷуд мегирад.

Ҳамчун сметаи барои корҳои сохтмонӣ, дурӣ хатогиҳо?

Бо мақсади сохтмони калони саноатӣ ва истиқоматӣ дуруст муайян арзиши тахминии аст, то чандон осон нест. Нархҳо барои таҷҳизоти, воситаҳо ва маводи зарурӣ барои сохтмон бо мурури замон тағйир кардаанд. Ҳамчунин, дар бораи хатари қувваи рафънопазир фаромӯш накунед.

Сифати ва дурустии ҳисоб намудани сметаи бо параметрҳои гуногун муайян карда мешавад. Аз ҳама муҳим ин аст, ҳамеша як муҳандис касбӣ, surveyor миқдор, ки метавонанд ба ҳисоби ҳамаи нозукиҳои мегирад. Ин, пеш аз ҳама, савол оид ба истифодаи дурусти људо шохиси ва коэффисенти таносуби гуногун (бо нархи баландтар, сатҳи таваррум ва љайраіо.), Ки интихоби дурусти нархи воҳиди ҳудудӣ (хато дар интихоби номи намуди корҳои сохтмонӣ метавонад ба тағйироти назаррас дар арзиши пешбининамудаи ҳуҷҷатҳои сохтмонӣ мерасонад ).

Ассистенти Аъло ба зудӣ тавлиди арзёбии барои кори сохтмон, - барномаи ҳисобҳо автоматизатсияи ( "ҳисобҳои ҒАМХОР», Smeta.ru, «Stroy-INFO» ва дигарон). Бо вуҷуди ин, содда кардани раванди, онҳо зарурати як дониши амиқ ва таҷрибаи бартараф нест.