Ҳуҷраи фурӯши дар як квартира коммуналї: ба нозукиҳои тартиби

Дар назари аввал метавонад чунин тобад, ки ба саволи: «Чӣ гуна ҳоло аз ҷой дар фурӯши хонаи истиқоматии коммуналӣ гузаронида" - дорад, аҳамият аз даст, чун ин навъи амвол метавонад ҳамчун як relic аз замони Шӯравӣ баррасї карда мешавад. Шояд ин аст, қисман дуруст, балки дар шаҳрҳои Русия, бисёре аз оилаҳо маҷбуранд дар cubicles хурди манзил сола зиндагӣ мекунанд. Мутаассифона, мушкилоти манзил дар кишвари мо хеле ҷиддӣ аст. Ин барои ба ин сабаб, ки ба фурӯши ҳуҷраи дар як квартира коммуналї аст, таваҷҷуҳ ба бисёр одамон, чунки барои чунин манзил аст, ҳамеша харидор нест. Ҳар яке аз Тарафҳои аҳдкунанда аз паи мақсадҳои худ: касе ташвиш кардааст, саргардон ҳуҷраҳо ичора, дар ҳоле ки ба дигарон имкон харидани ҳавлиҳои фарох хостанд. Дар ҳар сурат, мо бояд аз он, фаромӯш накунед, ки ба фурӯши ҳуҷраи дар як квартира коммуналї - тартиби хатарноктар, ки мегирад, бисёр вақт ва саъю. Бо вуҷуди ин, он аст, ки бо мушкилоти муайяни алоқаманд, вале ин далел бояд як фурӯшанда нерўи ваҳширо худ дур макун.

Саволи ҳамсоя

ҳуҷраи фурӯши дар як квартира коммуналї бо як шаҳраки бо ҳамсоягон оғоз меёбад.

Он аст, ки агар шумо қарор доданд, ки ба фурӯши «метр" дар як квартира коммуналї, он гоҳ дуруст пеш-emptive барои харидани молу мулки худро аз они онҳо. Бе риояи ин ҳолати ғайриқонунӣ хоҳад буд, ба фурӯхтани ҷой дар як квартира коммуналї. Дар розигии кишварҳои ҳамсоя дар соҳиби муомилоти амволи ғайриманқул наметавонад онро ба даст нест, вале гузориш оид ба он, ки ӯ доранд. Ҷолиби диққат он аст, ки шахси сеюм пешниҳод шароити баробари фурӯш, ва инкор мекунанд, ки ёри аст. Ба ибораи дигар, ба пневматикӣ нархи манзил ба чархуште дар мавриди созишномаи афтад тавассути, он рӯй нест.

Албатта, бизнес хатарноктар - фурӯши ҳуҷраи дар як квартира коммуналї. ҳамсоягони Радди дар амал ба даст кор чандон осон нест, зеро аз сабаби ки дар баъзе мавридҳо (барои муддати дароз касеро дар шаҳр зиндагӣ намекунанд, касе ба як минтақаи гуногун барангехт) барои пайдо кардани онҳо имконнопазир аст. Он вақт рӯй медиҳад, ки ҳамаи ҳамсояҳо дар сомона, вале онҳо пайдоиши як иљоранишин нав мехоҳанд намешавад: бегонагон мо қарор додем, ки ба муносибат бо эҳтиёт иқдом кунед. Чунин рафтори тактика аст, аксар вақт интихобшуда, агар як ҳуҷра фурӯш дар як квартира коммуналї дар Маскав нест.

Бисёриҳо ҳастанд, метарсанд, ки оянда ба онҳо хоҳад зиндагии мардум бо доғи судӣ ва ё psyche фанатик.

Чӣ тавр насб соҳибони утоқҳои

Агар шумо муайян ба фурӯхтани ҷой дар як квартира коммуналї, пас шумо бояд ба рӯйхати шахсоне, ки соҳибони биноҳои истиқоматӣ, ки дар ҳамсоягӣ ту ҳастанд, муайян карда мешавад.

Шумо аввал бояд ба Rosreestr ки шумо дар ариза пур мурољиат ва пардохти бољи давлатї барои расонидани иттилоот. Дар вокуниш ба навишта шумо барои тақрибан панҷ рӯз ба даст.

Чӣ бояд кард оянда

Замина ҳамаи соҳибони ҳуҷра, воқеъ дар хонаи худ, шумо бояд ба онҳо нома бо пешниҳоди харидани молу ирсол кунед, бо зикри yardage, зист ва арзиш барои пул. Қарор барои як моҳ ба ту дар шаҳр ҳамсоя дода шудааст.

Агар баъд аз ин давра шумо як вокуниш ба даст нест, он метавонад ҳамчун бекор баррасї карда мешавад.

Дар созишномаи

Баъди ҳамаи расмиёти иҷро шудаанд, ки шумо метавонед ҷустуҷӯи харидор ва ё баќайдгирии амалиёти (агар харидор пайдо) мекунем.

Фаромӯш накунед, ки ҳамаи амалиёти амволи ғайриманқул бояд ба қайди давлатӣ гирифта аст, ки аз тарафи Regpalaty коргарони анҷом дода мешавад. Ин ба ҷамъоварии ҳуҷҷатҳои муайян ба фурӯш ба расмият дароварда шуда буд зарур аст. Ҳамчунин, донед, ки агар соҳиби нави қоидаҳои ҳамзистии инсон вайрон кардаанд, ҳамсояҳо аз ҳуқуқи ба шубња амалиёти дошта бошад. Маҳз барои интихоби харидор бояд хеле ҷиддӣ наздик аст.

Рӯйхати ҳуҷҷатҳои

Пас, мо ба марҳилаи ниҳоии чунин як амалиёт як утоқи фурўши дар як квартира коммуналї омад. Ҳуҷҷатҳое, ки барои иҷрои он бояд дар пешакӣ омода карда шавад.

Якум, аз шумо талаб карда шиноснома. Дуюм, шумо бояд далели он аст, ки ҳеҷ кас дар ҳуҷраи фур аст, ба қайд гирифта намешавад таъмин намояд. Сеюм, шумо бояд нусхаи пешниҳод почта, ки шумо ба соҳибони ҳуҷра, ки дар ҳамсоягӣ ҷойгир ҳал намуд. Илова бар ин, ҳуҷҷати заруриро аз идораи почта, ки ба расонидани шуд. Чорум, шумо бояд таъмин ҳуҷҷатҳои унвони барои манзил, иқтибос аз BTI ва нақшаи кадастрии молу мулк.

Дар нозукиҳои аҳд

Аксари душвории дар аввал рух марњилаи фурўш ҳуҷраи дар як квартира коммуналї, вақте хабардор ҳамсояҳо дар шакли хаттӣ дар бораи нияти худро барои ҳалли. Чӣ мекунед, масалан, вақте ки Иван мурд, вале оилаи ӯ кард, ба мерос нозил нашуда буд? Мунтазир бошед, то ки онҳо аз нав пайдо шудан - беҳтарин роҳи ҳалли масъала нест. Оптималӣ ба суд шикоят хоҳад эътироф амволи ҳуҷраи партофташуда. Дар ҷараёни тафтишот, аз хешовандони бояд вуҷуд, ва вазъи ҳал хоҳад кард.

ҳамсояҳо монеъ

Тавре ки аллакай таъкид, аксаран вазъиятҳое ҳастанд, вуҷуд дорад, вақте ки ҳамсояҳо дидаву дониста бо амалиёти дахолат накардани огоҳинома навишта шудааст. Дар ҳар сурат, ҳуҷҷат калимаҳои "рад кардани дастрасӣ» муқаррар карда мешаванд, ки он њамчун далели эълони муомила хизмат.

Агар ҳамсояҳо махсусан барои вақти бозӣ бо ҷавоб, ва шумо вақт барои як моҳ тамоми интизор надошта бошед, шумо метавонед зерин кор: як созишномаи на ҳамчун хариду фурўш, инчунин тӯҳфаҳо, фаромӯш накунед, ки ба гирифтани ин пул аз харидор. Дар ин ҳолат, шумо метавонед вақт захира кунед.

Дар хотир доред, ки ба фурӯши ҳуҷраи дар як квартира коммуналї - тартиби хеле хатарноктар ва барои омодагӣ ба он пешакӣ, бояд: ки агар он вақт ва саъю кӯшиш камтар.