Андоз барои квартира: чӣ тавр пайдо қарзи?

Объекти ба ҳисоб андоз аз молу мулки ба молу мулки шахсони воқеӣ мебошад. Бозрасии ҳар сол ба супорандагони мефиристад огоҳиҳо. Тафсилоти бештар дар бораи чӣ гуна ба ҳисоб андоз барои додани квартира, ки чӣ тавр ба пайдо кардани маблағи қарзи агар шумо бо нишондињандањо дар соли воридшавии ин розӣ нестанд, хондан.

огоҳинома

Ман аз куҷо медонам, ки оё андоз ҳамвор аз меояд? Санҷед гирифтани худро дар паёмдони Хадамоти федералии андоз. Ин ҳуҷҷати дорои маълумоти зерин:

• соли ҷорӣ;
• маълумот дар бораи молу мулк, маҳалли ҷойгиршавии он;
• асос барои ҳисоб;
• таваҷҷӯҳи моликият;
• Меъёри;
• Шумори моҳҳо дар моликият;
• коэффисиенти;
• манфиатҳои Андоза;
• Њаљми пардохт.

Ба дурустии іисоб

хона, квартира, косибӣ, ҳаммом, гараж ва иншооти дигар, ки ба ҳиссаи молу мулки умумӣ: андоз оид ба молу мулки љайриманѕул, ситонида мешавад. Асоси њисоб маълумот аз арзиши инвентаризатсияи молу мулк, ки аз ҷониби як дефлятор омили тасҳеҳ аст.

Чӣ тавр ман ба маблаѓи андози дар квартира, ки аз ҷониби якчанд шахс тааллуқ дорад медонед? Дар ин ҳолат, ҳисоб аст, ки дар таносуби ташкил дод. Дар ҳуҷра, ки дар заминаи моликияти умумии ҳастанд, аз рӯи шумораи соҳибони муайян карда мешавад. То соли 2013 маълумот дар бораи арзиши инвентаризатсия шавад, дар BTI даст. Акнун маълумот дар бораи арзиши инвентаризатсия аст, ки дар Rosreestra нигоњ дошта мешавад.

Баъзан маблаѓи андози дар бораи гирифтани метавонад аз будаш зиёд карда шавад. Нозироти маълумот мегирад, аз BTI дер. Аз ин рӯ, рақамҳо мумкин аст recalculated на бештар аз се соли пеш. Яъне, ба маблаѓи андози дар соли 2015 пардохт шавад, метавонад тағйир барои солњои 2012-2014. Азобаш дар рақамҳо сола recalculated аст, ситонида намешавад. Оё нафаќахўрон пардохти андоз оид ба квартира? , № Онҳо аз пардохти ҳаққи озод карда мешаванд.

шартҳои

Маблағи пардохт вобаста ба шумораи моҳҳои пурраи моликият. Агар квартира дар давоми сол ба даст оварда шуда, ҳаққи аст, ки аз моҳи бақайдгирии объекти соҳиби нав ситонида мешавад. Дар давраи аз моҳи январи соли равон то фурӯши соњиби амволи сола ба андоз ҳамвор месупорад. Ман аз куҷо медонам, ки биноҳои иҷорагир қарз? Ин хонаҳо аз соли оянда пас аз сохтмони онҳо андозбандї карда шавад. Агар молу мулки ба воситаи наслҳои гирифта шудааст - аз моҳи вуруд дар њуќуќи мерос. Дар сурати ҳалокати ҳаққи аст, ситонида намешавад.

Чӣ тавр ман медонам, ки андоз барои квартира дар Интернет?

Имрӯз, мол ва хадамоти давлатӣ метавонанд барои бе тарк хонаи худ пардохта мешавад. Ин вақт сарфа. Нозироти андоз инчунин кӯшиш ба сабук кардани зиндагии русҳо, балки мушкилот дучор мешуд. Шаҳрвандон ҳуқуқ доранд аз гирифтани огоҳинома баъди санљиш ба одат. Онҳо wary як усули нави коммуникатсионӣ мебошанд. Дар масъалаи дуюм аст, ки бисёр вақт одамон бо пардохти ҳамён розӣ нестанд.

Раёсати масъул нест, барои санҷиш маълумот, онҳо танҳо ба онҳо кунад иттилоот дар пойгоҳи дода. Хатогиҳои метавонад молики амвол баъди ба итмом расонидани декларатсияи ё санљиш, ки маълумоти гузаранда кунад. Дар чунин ҳолатҳо аз он ба мурољиат ба дафтари Хадамоти федеролии андоз ба пайдо чӣ андоз барои квартира, бояд пардохта шавад, зарур аст. Барои сазо қарзи метавонанд бевосита аз тариқи сомонаи санљиш шавад. Ба ҳисоби шахсии андозсупоранда дар як рӯйхати ҳамаи амвол ва маблағи пардохт талаб мекунад, ба поён аз рӯи синну сол шикаста аст. Шумо метавонед чоп берун гирифтан ва пардохт намудани андоз тавассути бонк ё терминали.

Дар нақшаи нави

То 01.10.2016 аксари соҳибони амвол доранд, барои арзиши замин ба андоз ҳамвор пардохт. Чӣ тавр ман маблағи медонем? Дар нақшаи нав барои кам кардани арзиши кадастрии 10 метри мураббаъ таъмин менамояд. м., барои як ҳуҷра 20 мураббаъ. ҳастам-ҳуҷраҳо, 50 кв. м -. хонаи истиқоматӣ. Агар пас аз истифодаи тарііои , манбаи андоз манфӣ мегардад, ба андозаи аз ҳаққи ба сифр баробар аст.

Бо як супорандаи чанд хонаҳои истиқоматӣ, ҳуҷраҳо, ва ғайра метавонад собит шавад, D.. Агар вай дар бораи санҷиши иншооти хабар нест, пеш гузаронида мешавад, ки кормандони Хадамоти федералии андоз худашон онро интихоб барои ҳадди маблағи андоз. қонунҳои Федеролии пойтахт, шаҳри Санкт-Петербург ва Севастопол метавонад илова ба тартиби њисоб намудани андоз таъмин менамояд. Аз ҷумла, мақомоти маҳаллӣ метавонанд дар як меъёри сифр таъсис ё баланд бардоштани заминаи ҳадди аксар се маротиба. Бояд қайд кард, ки фавран ба нақшаи нав кор хоҳад кард, ки дар ҳамаи минтақаҳои нест. Дар баъзе минтақаҳои Русия хоҳад буд, ки ҳисоб намудани арзиши инвентаризатсия. Ин аст, бо сабаби он, ки маълумот дар бораи арзиши арзёбӣ дорад, ҳанӯз барои ҳамаи объектҳои нест.

Қурби

Чӣ тавр ман ба маблаѓи андози барои квартира медонем? Дархостњои тендерї, ки њисоб карда мешавад, қоидаҳо муқаррар карда мешавад. Онҳо метавонанд дар сомонаи људогона дорем. Дар хона, бино, иншоот, бино, дар майдони 50 метри мураббаъ. . Мард меъёри андоз ҳисоб карда шавад, вобаста ба (инвентаризатсияи) аз арзиши объекти (миллион рубл.):

• 10 - 0,1%;
• 10-20 - 0,15%;
• 20-50 - 0,2%;
• 50-300 - 0,3%;
• Дигар объектҳои ба маблағи беш аз 300 миллион рубл. - 2% аст.

Паркинг гараж дар сатҳи 0,1% андозбандӣ карда шавад. Хонаҳои, аст, ки дар як давлати сохтмонии нотамом - 0,3%, идораҳои маъмурӣ, сент харид - 2%, ҳамаи объектҳои дигар - 0,5%.

манфиатҳои

Оё нафаќахўрон пардохти андоз оид ба квартира? , № Онҳо, монанди маъюбон ман ва II, ки аз пардохти ҳаққи њисоб зери нақшаи нави озод карда мешаванд. ќонунгузории алоҳида таъмин манфиатҳои барои иншооти воқеъ дар манотиқи дар иттиҳодияҳои косибӣ хусусӣ, ки агар майдони онҳо аз 50 метри мураббаъ зиёд бошад. м. назорати хоҳад маблаѓи андози танҳо агар пардохткунанда њуќуќи худро пеш аз 1 ноябри соли равон хабардор кардааст, ислоҳ. Ин ҳадди recalculated се давраи гузашта. Дар ҷадвали зерин рӯйхати озод федералӣ, ки ба объектњои фаъолияти соњибкорї истифода бурда намешавад таъмин менамояд.

Category андозсупорандагон	асос	Шартҳои
Қаҳрамонони Иттиҳоди Шӯравӣ ва Федератсияи Русия, шахсе, ки бо Фармоиши, ки барои ҷалол	китобҳои ва тартибот	Зеро ки ҳамаи объектҳои андозбандӣ тамоми намуди.
гурӯҳҳои ҷисман инкишофдошта ман ва II	кӯмак VTEK	Дар яке аз ҷонибҳои андозбандии ягон намуди.
бо кӯдакони имконияташон маҳдуд	Шаҳодатномаи қоидаҳои қабул
Иштирокчиёни Ҷанги Бузурги Ватанӣ ва амалиёти ҳарбӣ
Шахсоне, ки кормандони мулкии ба Нэйви, мақомоти амният,
Шахсоне, ки ҳуқуқи гирифтани кӯмаки иҷтимоӣ мебошанд (мавриди оқибатҳои офати Чернобил, таъсири радиатсионӣ аз садама дар "Mayak» ва ифлоскунии партовҳои ба дарёи Techa 1957)	иштирокчии шаҳодатномаи махсус	Дар яке аз ҷонибҳои андозбандии ҳар гуна.
Хизматчиёни ҳарбии бо як умр аз 20 сол ё бештар	муайян намудани қисми низомӣ
Аъзоёни оилаҳои ҳарбӣ, ки аст.Ӯ таъминкунандаи гум кардаанд	шаҳодатномаи нафақа
нафақахӯрон
Шаҳрвандоне, ки вазифаи низомӣ дар кишварҳои дигар анҷом	Шаҳодатномаи қоидаҳои қабул
Шахсоне, ки бо беморӣ радиатсионӣ	Шаҳодатномаи қоидаҳои қабул
Падару модар ва ҳамсаронашон хизматчиёни кушта	шаҳодатномаи қатл

Ман аз куҷо медонам, ки оё як андози ҳамвор вуҷуд дорад?

Дар бораи сомонаи Хадамоти андоз дорои калкулятори барои ҳисобкунии андоз. Дар шакли махсус барои пур кардани соҳаҳои зерин:

1. рақами кадастрии.
2. Навъи ва хусусиятҳои объекти (ҳаҷм, нарх).
3. Дар давраи моликият ба молу мулки дар соли ҷорӣ (ба моҳ).
4. таріи андоз (10, 20 ва 50 кв. М.).
5. Манфиат.

Баъд аз ворид ҳамаи тафсилотҳои дар сомонаи маблағи пардохт нишон дода мешавад. Дар ин ҷо буд, ки чӣ тавр пайдо андоз ҳамвор дар.

махсусан барои ҳисоб намудани шаҳрвандони пойтахт

Маблаљи андоз барои сокинони Маскав дар бораи омили зарб намудани арзиши кадастрии объекти таѓйир дода шавад. Дар формулаи барои ҳисоб:

Андоз = (K1 * SC - I2 * CH) 0.2 * + I2 * CH, ки:

• K1 арзиши = кадастри объекти дар асоси тарњи.
• I2 = арзиши инвентаризатсияи амволи ғайриманқул.
• SK - Меъёри андоз аз арзиши кадастрии.
• CH - Меъёри андоз аз арзиши инвентаризатсия.

Фарқи аст

дар асоси инвентаризатсия ва арзиши инвентаризатсия: Ҳамин тариқ, андоз метавонад дар ду нақшаи њисоб карда мешавад. Дар мавриди аввал ба он аст, ба инобат гирифта сохтори бино (дару деворҳои, нињоии, тирезаҳо). Чунин баҳодиҳӣ аст, дур аз нархи бозории объекти. Арзиши кадастрии низ ба нишондиҳандаҳои ба инобат мегирад, ба монанди ҷойгиршавии иншооти (дар марказ ё "хоб манотиқи»), ки дастрасии нақлиёт, инфрасохтор, мавҷудияти таваққуфгоҳи, амният, шумораи ошёна, ва ғайра. Д. рақам ниҳоӣ арзиши бозории тақрибии иншоот нишон дода шудааст.

намунаи

Њисоб карда мувофиқи нақшаи нав оид ба андоз аз ҳамвор. Чӣ тавр пайдо қарзи? Арзиши тахминии истиқоматӣ аст, ки барои тарҳ, он гоҳ арзиш дар натиҷаи аз ҷониби Бет фаровон танзим мегардад.

майдони ҳамвор 50 метри мураббаъ. м. дар ибтидои соли 2015 то 4000 ҳазор чен карда мешавад. дагар. Нарх дар як метри - 80 ҳазор рубл .. Арзиш тарҳи объекти: 80 х (50 - 20) = 2,4 млн. андози њисобкардашудаи меъёри 0,1% аз 2400 рубл аст.

Барои бор шаҳрвандони тадриҷан афзоиш ёфта, аз якбора, дар қонунгузорӣ барои онҳо як формулаи гузариш, ки хоҳад оид ба андоз аз ҳамвор то соли 2020 ҳисоб карда мешавад. Чӣ тавр ман маблағи қарзи медонед?

Андоз = (CY - ID) х R + дар он ҷо

CY - маблаљи андоз аз арзиши кадастрии.

ДАР - маблаљи андоз аз арзиши инвентаризатсия.

K - коэффисиенти кам.

Арзиши параметри охирон зиёд хоҳанд шуд. Дар соли 2016, ӯ хоҳад 0,2, ки дар соли 2017 godu тағйир ба 0,4 дар соли 2018 godu - 0,6, ва дар 2019 godu - 0,8.

Мисоли дигареро дида мебароем.

ҳамвори аз 48 метри мураббаъ. м. дар аввали соли 2015 аст, ки дар арзиши кадастрии аз 3,6 миллион рубл ҳисоб карда мешавад. Нарх дар як метри - 75 ҳазор рубл .. Арзиши тахминии аст:

• усули нави тарҳи 3600 - (75 × 20) = 2100000000 молидан.
• зери арзёбии сола - 300 ҳазор рубли ..

Њисоби Қурби ҳам embodiments - 0,1%. Мо ҳисоб маблағи андоз:

арзиши кадастрии аз 2100 × 0,1% = 2,1 ҳазор рубл ..

оид ба арзиши инвентаризатсия: 300 * 0.1% = 0,3 ҳазор рубл ..

Иваз кардани ин маълумот ба формула:

((2,1 - 0,3) Северная 0,2 + 0,3) = 660 рубл.

Дар давоми соли 2015 андозсупоранда хоҳад пардохт 660 рубл.

арзиши кадастрии

Нишондиҳандаи мазкур аст, ки дар gosotsenki коршиносони мустақил муайян барои ҳалли мақомоти минтақавӣ. Арзиш хоҳад recalculated на зиёда аз як маротиба дар 3 сол (дар Москва, Санкт-Петербург ва Севастопол - дар ду сол). Бањогузор мустақилона усули ҳисоб интихобшуда. Меомӯзем арзиши кадастрии объекти дар сомонаи «Феҳристи Русия».

Дар ҷадвали "STC"

Аз саҳифаи асосӣ ба шумо лозим аст, то рафта ба бахши «шахсони воқеӣ / ҳуқуқӣ», пас хизматрасонии «маълумот аз OCG" -ро интихоб кунед, пур дар шакли (махсусан майдонҳои ишора бо ( «»)), Ирсол дархости. Дархост таъин мешаванд як қатор, ки пас шумо метавонед ба пайгирӣ намудани вазъи коркарди он. Нусха аз GKN дар давоми 5 рўзи баъди тафтиши ҳуҷҷатҳо таъмин карда мешавад.

Бо кӯмаки ин портал "харитаи кадастрии давлатии"

Биҷӯед хона, квартира мумкин аст дар харита ёфта ва ё истифода Ҷустуҷӯи пешрафта. Барои ҳар як муассисаи, ин сайт маълумоти умумї ва хусусиятњои онро таъмин менамояд. Ин хислати маълумот кӯмак метавонад барои тартиб додани ҳуҷҷатҳои ҳуқуқӣ истифода бурда намешавад.

Дар «Маълумот оид ба хати оид ба лоиҳаҳо

Тавассути хизматрасонӣ дар бахши «E-хизматрасониҳои» метавонад кадастри, муқаррар рақами ё суроғаи барои гирифтани иттилоот дар бораи хона, ки истиқоматии / арзиши арзёбӣ худ.

Ба воситаи портали «Гирифтани маълумот аз Creative GKO"

Дар ин фасли маълумот оид ба арзёбии объекти, ки аз мақомоти худидоракунии мањаллї гузаронида шуд таъмин менамояд. Барои дастрас намудани маълумоти шумо дар «шахсони воқеӣ / шахсони ҳуқуқӣ» лозим аст, интихоб кунед "қабул маълумот аз фонди т-векселҳои». Ғайр аз ин, дар шакли махсус нишон додани рақами объект ва ба тугмаи "ёбед». Дар натиҷа ба навиштаљоти маълумоти набудани худро нишон дода ва ё пайванд. Ин гузориш мумкин аст боркашӣ ва чоп карда мешавад. Маълумот ройгон таъмин карда шудааст.

Дар дафтари ё ММХ Rosreestra

Шумо метавонед як шаҳодатномаи кадастри зинда аз OCG талаб намояд. Барои ин кор, лутфан ба филиали Русия Реестри, ММХ ва ё фиристодани дархостро почтаи электронӣ. Ин ба таври ройгон барои 5 рӯз аст. ба бигирад ва ё қабул аз ҷониби электронӣ: Ба ариза инчунин бояд усули ба даст овардани иқтибос муайян мекунад.