«Гарав ьарбц»: шароит барои гирифтани як қатор бонкҳои. Сбербанк ва VTB шартҳои барои "гарав низомии"

Коркарди қарзи бо гарав амволи номида ипотека. Ин аст, ки барои харидани хона ва ё ҳуҷра истифода бурда мешавад, молу мулки ба сифати гарав харидорӣ, чун кафолати пардохт, аммо дар ин ҳолат ба харидор ҳуқуқи истифодаи он. Яке аз намуди ин гуна қарздиҳӣ "гарав ҳарбӣ» мебошад. шартҳои он аз барномаҳои анъанавӣ таъмин барои харидани манзил фарқ мекунанд.

Дар достони

Аз соли 2005, қонун ба амал омад, ки муқаррар имконияти истифода аз тамоми системаи ипотека ҷамъшаванда ҳарбӣ (NIS). Дар ин ҳолат, аз гирифтани манзил метавонед сар баъд аз се соли иштирок дар барномаҳои дахлдор сухан гӯям. Амал ҳамин тавр сарбозони ѕарзњ хариду ба хона танҳо дар соли 2009 оғоз ёфт.

принсипи он чунин аст. Сарбоз, ки дар давоми се сол, узви барномаҳои маблағгузорӣ метавонад моликияти манзил пайдо мешавад. Дар айни замон ба маблағҳои суратҳисоби шахсии худро доранд, гузаронида мешавад, ки мумкин аст оид ба хариди амволи ғайриманқул сарф мекунанд. Ин барнома махсус барои ҳарбӣ таъсис дода шуд, чунки кори худ мегирад ҳамкории дарозмуддат.

Кӣ метавонад дар як хона харидан

Пеш аз он ки мо бо механизми қарз машғуланд, ба шумо лозим аст ки ба расми аз, ки метавонанд дар як барнома, ки шумо метавонед дар як хона барои нақшаи тасвир харидани иштирок мекунанд. Қонун ба комилан ҳамаи ҳарбӣ, ки кор дар назди Вазорати ё хадамоти федералии дахл дорад. Ин на танҳо аз Вазорати мудофиа ва корҳои дохилӣ, иштирокчиёни метавонад ва касоне, ки ба Вазорати ҳолатҳои фавқулодда, Spetsstroy Русия, ФСБ, FSO, Rosoboronzakaz, ки Дирексияи генералии Президенти барномаҳои махсус, ва як қатор дигар идораҳои давлатӣ пешниҳод намоянд.

Иштирок дар системаи пасандозҳо ва ипотека метавонад ё њатмї ё ихтиёрї. Тибқи шартҳои он, аз ҷумла, тамоми афсарони, ки дар аввал шартномаҳои онҳо аз соли 2005 ба хизмати даромада, ҳамаи кормандони ордер ва кормандони ғайридавлатӣ мавриди баҳрабардорӣ қарор, ки дар маҷмӯъ зиёда аз се сол боз хизмат мекунад, агар шумо аз ибтидо аз ҳамин давраи ҳисоб.

Он, ҳамчунин, дар барномаи ҳатмии даст касоне, кормандоне, ки ба мавқеи ки барои он рутбаи корманди таъмин мусоидат шудааст, ва онҳое, ки аз курсҳои дахлдор хатм кардаанд ва рутбаи корманди соли 2008 ба ҳузур пазируфт.

Ихтиёран дар барномаи ипотека метавонад ҳар касе, ки аз мактабҳои олии низомиро хатм ва дар як шартнома то оғози соли 2005 имзо кардааст, иштирок мекунанд. Ғайр аз ин, дар доираи ин система дохил ensigns, кормандони ҳуҷҷате, sergeants ва кормандони нахустпатент.

Чӣ тавр система кор

Бисёриҳо ҳастанд, метарсанд, ки ба иштирок дар чунин маблаѓњои андўхти, ки аз бими бе пул ва бе манзил монд, бо тамоми фаромӯш кард, ки дар он давлат «гарав ҳарбӣ» мебошад. шароити вай ба таври зерин аст: барнома ипотека давлатии ба ҳамаи иштирокчиён ба ҳисоби шахсии бахшида буҷети федералӣ рӯйхат маблаѓи муќарраршуда. Ҳамаи пул гирифта тавассути воситаҳои маблағгузории боэътимод ва исбот фаровон. Ҳаҷми буҷети ҷудо ҳамасола индексатсия. Барои мисол, агар дар соли 2012, саҳми солонаи ба давлат ба маблағи 205 200, дар соли 2013 он ба 220 000 рубл зиёд мебошад.

Шартҳои харидани манзил

Барои харидани худ амволи ғайриманқул истиқоматии онҳо аз ҳисоби буҷет, кормандони низомӣ лозим аст, ки як узви NIS, ва қисми гум шудани пул ба қайд танҳо дар бонкҳо-шарикони барнома. Дар боқимондаи анъанавӣ қарзҳои манзил аст, хеле мухталиф "гарав ҳарбӣ» нест. Шартҳои пул, аммо содиқ бештар, чунки онҳо кафолати баргардонидани давлат.

Меъёри фоизӣ Standard қарз вобаста ба ибтидоӣ ё дар амволи миёна бозори воқеӣ ба даст бошад, он дар ьудуди аз 9,75 то 11,25% -и солона. Дар айни замон барои харидани хона ба шумо лозим аст, ки на камтар аз 10% аз арзиши он. Ҳамчунин мувофиқа ва мӯҳлати қарз: он аст, ки барои як давраи дода на камтар аз се сол, бо мўњлати маҷмӯи худ, дар асоси он, ки дар замони пардохти пурраи қарздор бояд бо беш аз 45 сол пур нест.

Ҳамчунин зарур аст, то таҳия карда шавад, ки дар њарбї талаб карда мешавад барои пардохти ҳамаи хароҷоти вобаста ба хариди тарҳи манзил бо мақсади ба «гарав ҳарбӣ» таъмин карда шуд. шартҳои он пешбинї мекунанд, ки қарзгир худи оид ба суғуртаи ва хизматрасонии вобаста ба ҳуқуқӣ, бањогузории молу мулк ва бақайдгирии давлатии он сарф мекунанд.

муассисаҳои молиявӣ

Бонкҳо, ба василаи он таҳия «гарав ҳарбӣ», талабот барои гирифтани ин қарз тавр ба таври назаррас тағйир намедиҳад. Аммо ҳар яки онҳо дорои хусусиятњои ва нозукиҳои худро дорад. Бо ин барнома, ҳамкорӣ фаъолият панҷ бонкҳо: Gazprombank, Sviaz-Бонк, Бонки Зенит, Бонки VTB 24, Сбербанк Русия. Илова бар ин, 30% -и ҳамаи амалиётҳои гузашт тавассути Агентии қарздиҳии ипотекӣ дар истиқоматӣ машғул аст.

Ҳангоми интихоб кардани ташкилоти молиявии ҳар сарбоз аз ҳуқуқи донистани шароити қарз дар ҳар як аз онҳоро ҳуқуқ дорад. Аммо он нест, ки ба ҳамаи бонкҳо ибрат гиранд, ё менависанд талаботи ҳар яке аз онҳо. Дар бораи сомонаи Федератсияи Милали Муттаҳид ҳамаи UNIS ҳарбӣ Шумо метавонед на фақат рӯйхати бонкҳо, балки шароити марбут ба андозаи суѓурта, пардохтњои иловагї, комиссия ва дигар намуди ќарзњо ёфт.

Шартҳои Сбербанк Русия

Агар сарбоз аст, ки дар пасандозҳо ва ипотека низоми ҷалб ва қарор ба харидани хона бо кредит, он гоҳ ӯ бояд барои шиносоӣ бо шароити бонкҳои гуногун, аз ҷумла аз он, ки Сбербанк пешниҳод шинос шуд. «Гарав ҳарбӣ», ки шароити он метавонад ба қарзгир қонеъ, ин муассисаи молиявӣ танҳо ба иштирокчиёни NIS дода мешавад. Бонк талаб мекунад, ки муштарӣ барои тасдиқ истифодабарии маблағҳои пешбинӣ шудаанд, на танҳо харидани хона ба сифати гарав, балки як авал аз зани худ (а) бошад, як суѓуртаи њатмї дода шудааст. Бонк пешниҳод менамояд қарзи ғайриманқул 10,5%, ҳадди мӯҳлати бақайдгирӣ набояд аз 20 сол зиёд бошад. Қобили зикр, ки меъёри фоизи қарзгир танҳо дар ҳолате, ки ӯ аз хизмати озод манфиатдор хоҳад аст. Дар ҳоле, ки ӯ шумораи сарбозон аз тарафи қарзи давлатӣ буд.

Бонки қарзии Омода VTB 24

Дар байни сарбозон машҳур аст, на танҳо Сбербанк. Бисёр манфиатдор мебошанд ва шартҳое, ки дар VTB 24 "гарав ҳарбӣ» дастрас аст. Шароит дар муассисаи молиявӣ каме фарқ аз онҳое, пешниҳод аз ҷониби Сбербанк. Ҳамин тавр, меъёри ҳадди ақалли фоизе VTB 24 9,4% аст, ки ба пардохти аввал то 10% -и арзиши умумии ҳуҷра хариди ва 25% бошад, ки агар қарзгир харидори хона бо замин.

Он ҳамчунин талаб муассисаи молиявӣ ба суғуртаи танҳо хавфи аз даст додан ё вайрон шудани молу мулки харидашуда дар доираи барномаи «гарав ҳарбӣ». шароити Бонк, онро надорад, ки ситонад комиссияҳои назди қарз ва идома метавонад, агар зарур бошад, то тавонгар пеш аз ҷадвали. Қарзгирандагон навъҳои зиёди кофӣ манзил, зеро онҳо метавонанд квартира дар бинои нав харида, дар бозори миёна ё харидани як хонаи бо як ҳавлӣ.

Иҷро намудани ҳуҷҷатҳои

Нисбати гарави аъзои NIS иштирокчӣ бояд ба бонки чунин ҳуҷҷатҳои пешниҳод менамояд: шакли ариза, шиноснома, шаҳодатномаи тасдиқкунандаи ҳуқуқи гирифтани қарзҳои махсуси мақсади манзил. Ин ҳуҷҷатҳо кифоя аст, ки ба таъмини он, ки бонк метавонад қарор додани маблағи зарурии пул. мудири муассисаи молиявӣ пур аз шакли аризаи дахлдор ва фиристодани он барои баррасї. Агар бонки тасдиқ дастрасӣ ба қарзҳо барои барномаи «гарав ҳарбӣ», шароити тарҳи он ба таври зайл аст: муштарӣ бояд ҳуҷҷатҳои оид ба объекти харидорӣ ҷамъ. Пас, ба рӯйхати ҳуҷҷатҳои зарурӣ зеринро дар бар мегирад:

1. Ҳуҷҷатҳои тасдиқкунандаи моликияти фурўшанда бино истиқоматӣ. Ин метавонад шартномаи хариду фурӯш, ҳадя, бақайдгирии мерос ва љайраіо.

2. Шањодатнома, ки тасдиқ моликияти ба қайд объекти фурӯхта.

3. ҳуҷҷатҳои техникӣ: шиносномаҳо, рақами кадастрии.

4. Адабиёт, ки нишон набудани ќарздорї оид ба пардохти векселҳои коммуналӣ, иҷора.

5. Қарори ҳабс барои фурӯш, агар фурўшанда ноболиғ аст.

Ќайд кардан зарур аст, ки тамоми ҳуҷҷатҳои зарурӣ зикр шудааст, ё ьимоятгар бонк додани чунин қарз тасдиқ кардааст.

Қатъи пеш аз хизмати

Дар ҳаёт ҳолатҳои гуногун вуҷуд дорад, ва баъзан одамон маҷбуранд аз артиши тарк. Баъзан ин зарурати ба миён меояд, ва дар он гурӯҳ, квартира харидорӣ бо ёрии барномаи «ипотека ҳарбӣ». Шартҳои severance Ҳангоми қабули қарз дар ҳама гуна муассисаҳои молиявӣ, бисёре аз ҳарос. Аксари метарсанд бесарпаноњї, лекин аз ин рух медиҳад, ки агар қарзгир розӣ ба пардохти бақияи қарзи худ.

Давлат ӯҳдадор бояд то тавонгар қарз танҳо барои касоне, ки хизмат мекунанд. Агар дар шартномаи ҳарбӣ бекор карда шуда бошад, ссудагиранда худаш бояд ҳамаи ӯҳдадориҳои молиявӣ вафо мекунанд ва пардохти бақияи қарздор.