Харидани молу мулки дар Британияи Кабир - Чӣ шумо бояд донед,

Амволи дар Британияи Кабир меафзояд бемайлон дар арзиши. Ин аст, махсусан аз пойтахти Британияи Кабир ҳақиқӣ. Дар соли гузашта нархи хона дар Лондон бархоста 9,4%. Сабаби асосии болоравии доимии нархи Коршиносон шумораи зиёди шаҳрвандони хориҷӣ, ки мехоҳанд ба сармоягузорӣ ғайриманқул дар Лондон мехонанд. Дар давоми панҷ соли охир ҳиссаи амвол аз љониби шањрвандони хориљї дар Британияи Кабир ба даст 39% зиёд мебошад. Дар байни онҳое, ки мехоҳанд, ба харидани молу мулк дар Бритониё ва бисёре аз русҳо. Аммо, бо маќсади харидани молу мулк дар Бритониё дод талафот ва мушкилот оварда намерасонад, зарур аст, ки ба бидонед, хусусиятҳои қонунгузории Бритониё. Пеш аз ҳама, ба он дахл дорад, ки шакли амвол воқеӣ.

Дар Британияи Кабир аз он аст:

• Freehold ва имконоти Њиссаи Freehold.
• Иҷора ва Варианти Қисми он аз тарафи қисми иҷораи.
• Commonhold.

Freehold - ин ҳама мо метавонем ба моликият, ки танҳо метавонад дар бораи ҳолати дарк кард, ки замин дар зери амволи субъекти они соҳиби объекти ақл аст! Он рӯй, ки истиқоматӣ дар бинои истиқоматӣ мумкин нест, freehold? Дар ҳақиқат, ва дар он буд, ки то соли 1993 нест! Баъд аз қабули «иҷора ислоҳоти, манзил ва Санади рушди Шаҳр соли 1993» буд имконияти сокинон биноҳои истиқоматӣ ва ё townhouses ба харидани бино ва замин дар зери бинои тибқи шартҳои моликият касрӣ нест. Ин Њиссаи Freehold аст

Иҷора - иҷора Мўњлати Лонг (масалан, 99 ё 125 сол), маблағи он арзиши молу мулки мебошад. Аммо бо хариду, барои мисол, квартира дар иҷора, шумо бояд фаҳманд, ки шумо ба пардохти як сол иҷораи замин, арзиши он бояд аз ҷониби молик (одатан дар доираи 100-300 мино дар як сол), таъин, инчунин гирифтани хадамотҳои нигоҳубин ва дар амволи давлатӣ манзил (дар марказии соҳаҳои Лондон арзиши метавонад 2,500-10,000 ё бештар мино дар як сол мерасад, дар он оид ба андозаи истиқоматӣ вобаста аст, фарсудашавии бинои ва доираи хизматрасонӣ ба сокинон.). Бо вуҷуди ин, қонун ҳамон соли 1993 имконияти тамдиди маҷбурии иҷора барои 90 сол таъсис дода, ки агар дар шартнома аввал аст, ки барои як давраи 21 сол ва ду соли охир, соҳиби як шартнома имзо мешавад. Чунин фармоиш аз сабаби он, ки иҷораи як молу мулк дар иҷора, ки шумо ҳуқуқ ба фуруш шартнома ба шахси сеюм. Амалан, ин маънои онро дорад, ки, масалан, бастани шартнома барои 21 сол, пас аз 2 сол, шумо метавонед онро барои 90 соли дигар дар арзиши бозории дароз (албатта, он пули бисёр арзиш дорад, вале соҳиби метавонад ҳар гуна нарх, инчунин ба сифати иҷора хоки солона муқаррар намекунад бекор!). хосият иҷора аст, барои харидани як қисми молу мулки (камтар аз 60%). Дар ин ҳолат, ягон амал оид ба фуруш метавонанд бо соҳиби мувофиқа, ва шумо ба ҳуқуқ надорад ба дароз намудани шартнома (яъне пас аз гузаштани соҳиби метавонад ба шумо даст кашад ё вазне нархи нав). Ҳангоми харидории амволи ғайриманқул дар асоси иҷора бояд ба диққат ба мӯҳлати боқимондаи иҷора!

Commonhold - навтарини ба Бритониё моликият (моликони). Дар ин ҳолат, шумо худ истиқоматии худ, ва дастаҷамъӣ бо ҳамсояҳо масъул барои мазмуни даромадгоҳ, таҳхона, болохона дошта бошад, ва ғайра мебошанд Ин намуди амвол зоҳир дар соли 2002, аз рӯи «Commonhold ва иҷора ислоҳоти Санади соли 2002».

Аз боло бармеояд, ки ҷолиб аз ҳама барои investrov метавонад харидани молу мулк дар Британияи Кабир дар асоси Commonhold ва Freehold.

Илова ба ин шаклњои моликият, зарур аст, донистани он ки хонаи Бритониё ба таври анъанавӣ аз рӯи шумораи хоб баҳогузорӣ карда шудаанд. Амалан, ин маънои онро дорад, ки арзиши муайян барои тамоми квартира ё хона, дар асоси шумораи хоб, на ба yardage! 3-хоб - Ҳамчунин, азбаски ҳар квартира дорад, меҳмонхона ва ё ошхона, ошхона, пас, барои мисол, квартира 2-хоб дар фаҳмиши мо (ба забони англисӣ ба «ҳуҷраи субҳона» аст).