Хосиятҳои дар Испания. Тартиби даст амволи ғайриманқул. иҷозати истиқомат ҳангоми харидани дар ҳаҷми 160 000 евро баробар шуданд.

хосиятҳои гуногун дар Испания ба 2 категория тақсим карда мешавад.

Ба гурӯҳи якум хосиятҳои омода барои ба ҳаракат мондан аз тарафи мавсими ҷашни омад. Одатан, ин объектњо дар вилоятҳои ҷойгир Коста Brava, Коста дел С. ҷалб дар худи аст минтақаҳои хеле калон аст. Арзиши «мавсимӣ» ғайриманқул дар ьудуди аз 160 000 то 500 000 Евро. Ин манзил харидорӣ барои мақсадҳои гуногун. Касе сарф рухсатии онҳо, касе иҷора дар мавсими ҷашни.

Гурӯҳи дуюми амволи испанӣ - амволи ғайриманқул, ки барои сокин фаслҳои сол пешбинӣ шудааст. villas Chalet дар Испания, анъана доранд, гаражҳо ва инвентаризатсияи онњо хеле зиёд гарон аз манзил дар ҳуҷра дар боѓ. Хосиятҳои дар Испания, пешниҳод барои татбиќи ҳастанд, ба ҳисоби миёна аз 250 000 - 500 000 евро. Аммо замоне, ки ҳукумати Испания лоиҳаи қонун дар бораи ба даст овардани тасдиқ иҷозат барои истиқомат , вақте ки қонун эътибор пайдо тамоми русҳо, ки молу мулки дар Испания ба маблағи зиёда аз Евро 160 000 харидаам, бисёр таҳиягарон доранд, ба кам кардани нархи омада, ҳамчун Якбора талабот дар аввали соли 2013 навишта шудааст.

Дар ин рӯз дар испанӣ дар бозори амволи ғайриманқул дар ҳоле ки вазъият барои сармоягузорӣ ба маблағи худро дар ин самт бештар мусоид аст. "Reset" ва тоза кардани бозори амволи ѓайриманќул дар солҳои 2008-2009 ба амал омад, аз сабаби бӯҳрони молиявӣ, ки дар Иёлоти Муттаҳида оғоз, ки болобуда, ки ламс қариб ҳамаи қудратҳои аврупоӣ, ва, албатта, Испания. Якҷоя бо кореро корӣ муроҷиати хеле суст ба болоравии нархи амволи ғайриманқул дар Испания (villas, ҳуҷраҳо, townhouses, ҳуҷраҳо, замин, амволи тиҷоратӣ воқеӣ), аммо дар 10 соли охир, нархи хеле зуд афзуд. На, бештаринашон чизе аз коршиносон гуфтанд, ки хеле ба зудӣ ба вазъи эътидол ва нархҳо боло боз хоҳад рафт. Амволе, ки дар Испания: таъминот, талабот, хароҷот, ва сифати муҳити зист аллакай оғоз ба воя бемайлон ва албатта. Аз ин рӯ, ҳоло беҳтарин вақти сармоягузорӣ ба амволи ғайриманқул дар Испания аст.

Харидорӣ ҳуҷраҳо, villas, townhouses дар Испания, тавре ки дар дигар аст, бо шиносоӣ бо вариантҳои гуногуни объектҳои пеш барои фурӯш гузошта, то. Баъди бастани ќабул гардидааст, ки оёти тадорукотӣ шартномаи хариду фурӯш ва фармоишгар медиҳад пасандози. Пас аз пасандоз пардохта шуда бошад, объект аз фурӯши амволи ғайриманқул бардоштем ва ҳифз оид ба харидор дода мешавад. Дар кони одатан аз 10% -и нархи ягонаи молу мулк зиёд бошад.

Қадами дуюм дар ба даст овардани молу мулки ѓайриманќул вобаста ба ташкили филиали рақами мушаххаси полис аҷнабиро, ё хасисона NIE. Дар сурати мавҷуд набудани ин санад, (гузашт NIE), мардум дар дигар кишварҳо, ҳаргиз натавонед, ки ба кушодани суратҳисоб дар Бонки Испания, инчунин бисёр дигар ба вуқӯъ тартиботи ҳуқуқӣ.

Қадами 3-юм хоҳад имзои санади расмии хариду фурўш, дар нотариус баргузор мегардад. Дар акти гузаронидани даъват Escritura Publica. Пас аз он, шартнома ба имзо мешавад, ки интиқоли муштарӣ ба суратҳисоби худ дар бораи тоҷир ҳисоби муносиб барои ба даст овардани маблағи - арзиши молу мулки ба Плюс андоз - 7% андоз аз арзиши иловашуда ва 1% боҷи давлатӣ, ва андоз аз 7% оид ба додани ҳуқуқи моликият ба бозори миёна. Соҳиби комилҳуқуқи молу мулки дар Испания бошад, харидор аст, фавран, пас аз супоридани тамоми ҳаҷми маблағҳо.

Дар қадами чорум - яти баќайдгирии амволи ѓайриманќул дар Феҳристи аслӣ испанӣ. Ин хеле раванди тӯлонӣ мебошад: ба њисоби миёна ба он 2-4 моҳ сурат мегирад. Пас аз баќайдгирии молу мулки хос он, ки харидор хориҷӣ меорад афзалият ба даст бисёрсоҳавӣ вуруд ё иҷозати истиқомат, агар арзиши молу мулки ӯ хоҳад EUR 160 000 ва ё бештар, ки маблағи бошад.

Тавре ки шумо медонед, ки дар Испания, инфрасохтори аъло, иқлим ба рушди соҳибкорӣ осоишгоҳ тиҷоратӣ мусоидат менамояд. Ин омилҳо ҳарчи бештар кор ғайриманқул дар Испания зебо ва ҷолиб барои истеъмолкунанда ва сармоягузорӣ аз ҷониби Русия.

Аммо ҳоло дар бозори амволи ғайриманқул дар Испания аст, хеле таҳия, то ки харидор эҳтимолӣ дар харидорӣ намудани тарҳи, ба иҷора додани ҳама гуна молу мулк дар Испания, ҳамаи ҳизбҳо қадри имкон, то ҳадде, ки имкон, кучаи мушкилоти бюрократӣ ва таъхирцои ки бо қонунҳои Испания. Ин ташвиш не танҳо фурӯшанда, балки ҳамчунин ба Ҳукумати Испания, ки вуҷуд дорад, ба наздикӣ зиёд ба манфиати мақомоти давлатӣ нисбат ба ин гуна сармоягузорӣ шудааст. Ин тартиби дар ҳамаи минтақаҳои Испания, аз ҷумла осоишгоҳҳои ба монанди Пуэрто Banus, Marbella, Malaga, Andalusia, ва тамоми Costa дел С. кор мекунад. Ҳамаи сокинони Испания иштирок дар ин гуна фаъолият ба сифати иҷора, фурўш, ки ҳарчи бештар ба мизоҷони худ дар ҷанбаҳои ҳуқуқии аҳд кӯмак хоҳад кард.