Ҳангоми харидории як хона, ки ба диққати: машваратҳои коршиносӣ

Ҳангоми харидории хона чӣ барои ҷустуҷӯ? Ин аст хеле муқаррарӣ чунин савол ба миён меояд, ки аз нерўи харидорон. Хонаи - аст ҳамвор нест, балки як муассисаи барҳаво бештар. Ва аз он лозим ба назар зич ҷиддӣ ва эҳтиёткор. Дар бораи чӣ гуна омилҳои коршиносони тавсия ба диққати? Чӣ тавр ба муайян, ки амалиёти аст, ки дар имони хуб бо фурӯшанда дод? Як чанд маслиҳатҳои барои кӯмак ба хатоҳои ҳангоми харидани хонаҳои ва котеҷ.

пайдоиш

Дар назар аст харидани хона хусусӣ? Мо ба диққати ба як қатор омилҳои. Ва якуми - намуди амвол мебошад. Одатан, одамон кӯшиш ба харидани хонаҳои истиқоматӣ, ки дорои таъмири асосӣ талаб карда намешавад. Истиснои - агар шумо ба нақша ба анҷом таҷдиди. Вале дар ин маврид он аст, тавсия то дар амволи муқаррарии назар.

Аксар вақт намуди хона инъикос бевосита дар Од. Пас хоҳад риояи нархҳои ва пешниҳодоти муайян намояд. Агар дар ҷое дар бораи намуди зоҳирии сохтор, ҳастанд, ки камбудӣ ҳаст, шумо метавонед "меорад поён» нархи.

маълумоти асосӣ

Ҳангоми харидории хона чӣ ба диққати дар ҷои аввал? Ҳар як харидор ба таври равшан медонад, ки чӣ касе мехоҳад, ки ба бихаранд. Бинобар ин, зарур аст, ки барои як объект, ки ба талаботи пешрафта назар.

Одатан, он аст, тавсия диққатамонро ба маълумоти асосии амвол. Аз ҷумла:

• ҷойгиршавӣ;
• майдони;
• дур аз шаҳр;
• инфрасохтор;
• ҳамсояҳо;
• параметрҳои бино (шумораи ҳуҷраҳои, андозаи худ, ва ғайра).

Ҳамаи ин кӯмак мекунад, ки чӣ тавр фаҳмидан хариди дарпешистода мувофиқ ба талаботи аслии. Илова бар ин, ҳамаи параметрҳо боло, бисёриҳо шояд чунин хулоса, ки дур як хона ё косибӣ хуб аст.

алоқа

Ҳангоми харидории хона чӣ назар, ҳатто дар нозироти ибтидоии молу мулки шахсӣ? Дар бораи алоќа, ки ба предмети баргузор гардид. Далели он, ки дар баъзе хонаҳои шахсӣ барои фурӯш, ки ҳеҷ об, ҳеҷ нуре нест. Ҷое ки нигоҳ телефон ё Интернет даст нест. Дар ҳамаи ин, он аст, тавсия дода равона карда шавад.

Ҳамчунин, вақте ки аз ҷониби давлат аз хона баррасї барои арзёбии найҳои ва дигар ҷузъҳои зарурӣ аст. Не ҳам табассуми дурнамои сохтори хариду доранд, ки ба пеш ҳаракат таъмир карда шаванд. Ва ҳамаҷониба.

Агар баъзе аз оёти нанамояд, фурўшанда ё realtor тавсия барои аниќ чаро нест, ки ин ва дигар имкониятҳои нест. Агар шумо хоҳед, ки ба садақа дар пешакӣ онлайн, аз он беҳтар аст, ки ба пайдо кардани суроғаи сохтмон ва даъват провайдери барои равшанӣ андохтан ба ин имконияти. Эҳтимол аст, ки дар хона аст, аз сабаби он, ки барои ӯ намехоҳанд ё наметавонанд орад алоқа муайян фурӯхта мешавад. Он гоҳ, ки хариди канорагирӣ кардан мумкин аст. Аммо ки ҳамаи нест!

нархи

Оё барои харидани як хонаи нав? Диққат ба харидор хоҳад ба омилҳои ба монанди арзиши амволи ғайриманқул доранд. Аксаран он аст, ки ин рақам нишон медиҳад, ки беайбии фурӯшанда, инчунин хусусияти мушкилоти хона.

Бояд ба ёд мешавад, ки дар як минтақаи хуб ва дар як давлати комил амволи ғайриманқул хеле гарон аст. Чӣ нодуруст: Ва агар теги нархи паст аст, он баҳонае фикр аст? Дар нархи пасти дар хона танҳо дар сурати фавқулодда фурӯхта. Аммо аз он хеле нодир аст. Дар Русия, аз он қариб ки дар ҳақиқат рух нест.

Агар нархи кӯшиши паст аст, аз он беҳтар аст, ки ба як realtor ё фурӯшанда, ки чаро чунин арзиш дорад, интихоб карда мепурсанд. Эњтимол, ягон мушкил аз ҷумла бояд дар хона ва ё косибӣ, ки «дарро бикӯбад,« нарх, агар, нест баёни дақиқ аст, риоя намекунанд номид. Дар њолати дуюм он аст, тавсия ба таъхир харид, ва пайдо маҳз чаро амволи ғайриманқул арзон аст.

бисёр

Чӣ маслиҳат дигар метавонанд дода? Ҳангоми харидории хона чӣ барои ҷустуҷӯ? Мутахассисони низ як аз наздик дар сомонаи аст, ки ҳамшафати ба хона ва ё косибӣ тавсия. Одатан аст на камтар аз як пораи замини ройгон биноҳои нест.

Бисёр вақт дар бахшњои хусусї дар атрофи хонаҳои биҳиштҳое, ё боғҳои доранд. Агар сомонаи тавр ба таври беҳтарин, пеш партофташуда бовар надоранд - ин муносибати хуб барои хариду фурӯше мебошад. Беҳтарин аст, ки ба ҳамаи ин биноҳо, ки дар қаламрави ҷойгир назар. Ва муайян пешакӣ чӣ ба мундариҷа ба вуқӯъ ояд, барои мисол, дар як сарой ба хона наздик.

бинои

Боз чӣ? Он гоҳ ба шумо лозим аст, то тафтиш на танҳо коммуникатсионӣ, балки баъзе компонентҳои дигар. Дар ин бора он аст, тавсия ҳам даъват нархгузорон махсус, ки кӯмак хоҳад кард, ки ба зудӣ фаҳмидани вазъи воќеии хона. Одатан, ин масъулияти бо фурӯшанда вогузошта шудааст. Аммо харидор ҳуқуқ дорад даъват арзёбӣ кардааст.

Ҳангоми харидории хона чӣ барои ҷустуҷӯ? Коршиносон маслиҳат ба назар наздик ба нуқтаҳои зайл муайян шудаанд:

1. Хона. ҳузури қуфлҳост - Вақте ки онҳо кушода, наздик, чӣ вазъи онҳо, як ќисми алоҳида аст.
2. Тиреза. Зичии дар пўшидашавии, осон ифтитоҳи он, ки оё лоиҳаи аст биёфарид.
3. Болохона. Дар ин ҷо бештар аз соҳиби амволи ғайриманқул пинҳон «skeletons». Барои мисол, баргҳои чизҳои қадима ва номатлуб.
4. Дегхонаи. Дар хонаҳои шахсӣ муқаррар бхории гармидиҳӣ. Он мехоҳад, ки ба санҷиши фаъолияти дурусти ин ќисмати.
5. Дар девор ва фарши. Талаб карда мешавад, ки ба гузаронидани санҷиши оид ба evenness ва насби дуруст. Ҳамчунин, деворҳои барои тарқишҳо ва зарари дигаре месанҷад.

Ҳоло чизе битарсед, агар дошта бошад барои харидани хонаи сола аст. Чӣ барои ҷустуҷӯ, дар чунин ҳолат, равшан аст. Аммо ки ҳамаи нозукиҳои асосии нест. Пештар, ин омилҳо бояд ба назар гирифта шавад, ҳатто агар хонаи нав аст. Дар охир қадами - ҳатмӣ. Бе он, хатари баланди иртибот бо scammers.

њуљљатњои

Дар гузашта, чунон ки гуфта шудааст, аз ҳама муҳим нуқтаи - аст, ки ба тафтиш ҳуҷҷатҳои. Ин аст, ки дар ин марҳила, шумо метавонед пайдо, ки шахс харидори хонаи бо касоне, ва ё мушкилоти дигар. Ё умуман муносибат бо scammers.

Барои харидани хона? Ба диққати (ҳуҷҷатҳое, ки дар поён оварда мешаванд, хеле муҳим аст) барои ҳузури коғазҳои қиматнок аслӣ зарур аст. Он чӣ гуна аст? Санҷед, заруранд:

• шаҳодатномаи шахсияти молик;
• Рақами насибе ва хонаи соҳибони;
• розигии (тасдиқ нотариуси давлатӣ) барои фурӯш;
• сертификати моликияти замин ва биноҳо;
• Шиносномаи кадастрии;
• Гузориши арзёбии он (агар бошад);
• ки дархост дар бораи набудани хона ва як қитъаи пардохтњои гуногун.

Ғайр аз ин, шумо метавонед ба фурӯшанда пурсем:

• иљозат барои сохтани;
• розигии ҳамсар ба созишномаи;
• шаҳодатномаи ақди никоҳ;
• амал оид ба фаъолияти он бино ва иншоот дар соҳаи;
• иқтибос аз хонаи дорухат дар хона.

Бинобар ин, танҳо баъд аз ин ҳуҷҷатҳо, ба он мувофиқ аст, ки дар бораи харидани молу мулки тафтиш хоҳад гап. Ин маслиҳатҳои кӯмак мекунад, канорагирӣ қаллобӣ ва санҷидани чӣ хуб хона харида мешавад.