Ҳуҷҷатҳое, ки барои фурӯши ҳуҷра ва дигар амволи ғайриманқул

Дар масъалаи харид ё фурӯши ҳар гуна амволи ғайриманқул хеле ҷиддӣ аст. Барои он зарур аст, ки бо ғамхории бузург ва thoroughness омода карда шавад. Бисёр вақт, фиреб, қаллобӣ, ва як қатор масъалаҳои вобаста маҳз бо варақаҳои оид ба амволи ғайриманқул ба миён омадааст. Шумо бояд ба ҷамъоварии ҳамаи ҳуҷҷатҳои зарурӣ барои фурӯши истиқоматӣ. Ва дар ин ҷо ба шумо лозим аст, ки нишон медиҳад, ки бисёр диққати, харҷ бисёр вақт ва кӯшишҳои.

Тартиб рӯйхати ҳуҷҷатҳои зарурӣ барои фурӯши ҳуҷра ва дигар амволи ғайриманқул:

1) њуљљатњои Title.

2) Шаҳодатнома дар хаттии хонаи.

3) муроҷиатии BTI.

4) розигии ҳамсар.

5) Ҳуҷҷатҳо дар бораи арзиши бозории молу мулки ѓайриманќул.

6) Дар ризоияти Шӯрои сарпарастон.

њар як ќисми Биёед ба таври муфассал барои беҳтар фаҳмидани ин масъала он чӣ пас аз ҳамаи ҳуҷҷатҳои зарурӣ барои фурӯши истиқоматӣ мебошанд. коғазӣ Constitutive тасдиқ аз он, ки амвол моликияти, ва шумо ҳар њуќуќ ба фурӯши он дар асоси ин ҳуҷҷатҳо доранд. Вобаста ба шумораи ҳуҷра фурўхта дар соҳибони ҳуқуқи моликияти ҷудо ибтидоӣ ва миёна. Бинобар ин, санадҳои ҳуқуқии назди таснифотии якхела афтод.

Агар квартира ба моликияти инфиродии хусусигардонӣ аз тарафи коммуналӣ гузаронида шуд, шаҳодатномаи интиқол ки акт. Дар мавриди он ҷо истиқомат дорад, мерос гирифта шуда, аз ҷониби амали хайрия ё дар натиҷаи пардохти шӯъбаи, ки варақаҳои дахлдор зарур аст. Агар молу мулки ҳамчун тӯҳфа қабул карда шуд, пас ба шумо лозим аст, ки таъмин намудани кирдори ҳадяи. Вақте, ки квартира аз тарафи соҳибони гузашта хусусӣ гардонида, он аст, ҳанӯз зарур ва шартномаи хариду фурӯш.

Вақте, ки мубодилаи созишномаи своп, ки ҳуқуқ ба молу мулки тасдиќ мешавад. Вақте, ки додгоҳ аз квартира љовидон санадҳои доварӣ ва бақайдгирии молу мулк дар Фењристи давлатии. Дигар ҳуҷҷатҳои инчунин шартномаи мерос, иҷора, ё иродаи мебошанд. Агар квартира аст, ки дар ихтиёри корфармоён, ҳуҷҷатҳои зарурӣ барои фурӯши истиқоматӣ доранд, чун ќоида, камии.

Ҳамчунин, соҳибони молу мулк бояд ба шаҳодатномаи dispensation, ки ҳамаи коммуналӣ гирифтани пардохт (ва ҳеҷ қарзи барҷаста вуҷуд надорад). Ғайр аз ин, бо назардошти мавҷуд набудани шаҳодатнома ба қайд гирифта сокинони истиқоматӣ дар (оид ба фурӯш). Дар ҳолати тӯҳфа ва ё мерос дода квитансия оид ба пардохти андозҳо.

Дар BTI бояд шиносномаи кадастри, анҷом шакли 11a ва нақшаи истиқоматӣ ба коғаз интиқол гирифта мешавад. Шиносномаи кадастрии аст, танҳо пас аз ҳамаи андозагирии дода мешавад. Дар шаҳодатномаи бақайдгирии моликият ва маъмурияти иқтибос аз Феҳристи ягонаи давлатӣ мулки - бо ҳуҷҷатҳои зарурӣ барои фурӯши истиқоматӣ.

Агар фурӯшанда аст, қонунӣ оиладор, шумо бояд розигии нотариус ба фурўши молу мулки муштарак таъмин намояд. Истисноҳо касоне, ҳолатҳое, ки амволи пеш аз издивоҷ баъд аз атои ё мерос ба даст оварда шуда, мебошанд. Агар соҳибони кӯдакони ноболиғ, он гоҳ, ки ҳуҷҷатҳои зарурӣ барои фурӯши ҳуҷра мебошад, пурра шаҳодатномаи мақомоти ҳифзи ё шўрои сарпарастон.

Дар арзиши бозории молу мулк аст, дар ҳолате, ки дар як хона зери ипотека харида буд, нишон дода мешавад. Дар куҷо ба шумо лозим аст, ки аз хизматрасонии нархгузорон, ки сабтгоҳҳе, нархи истиқоматӣ, ва он гоҳ ба Бюрои баёнияе, ки бояд ба бонк ва ширкати суғурта дода дода мешавад.

Ҷамъ кардани коғазҳои қиматнок - як нуқтаи хеле муҳим аст. Шумо бояд ба ҷамъоварии ҳамаи ҳуҷҷатҳои зарурӣ барои фурўши истиқоматӣ дар пешакӣ. Ва ба баргузории амалиёти молиявӣ зарур аст. Барои роҳ надодан ба мушкилоти марбут ба фурўши молу мулки, аз он беҳтар аст, ки ба ҳалли ин масъала дар як идораи амволи ғайриманқул. Ва даст аз рӯи маслиҳати як мутахассиси ботаҷриба.