LCD "Sacramento» Балашиха: Тавсиф, инфрасохтор, таҳиякунанда, воқеӣ. Сиёсат Балашиха

Кибриёи Маскав аст, ки бо суръати бузург ронда. Ҳар сол маҷмааи нав ва муосир, сохта, дар як сабки муосир нест. Бо вуҷуди ин, бисёре аз сокинони Маскав толиби ба даст овардани манзили худ аст, пойтахт ва атрофи он, ки дар он ягон мушкилӣ бо муҳити зист вуҷуд олуда нест, балки сӯи ҳуҷраҳо ҳастанд бадтар аз Маскав. LCD "Sacramento" дар Балашиха ба ҳамаи ин талабот. Дар маҷмааи, ном барои як шаҳри дур дар Калифорния, дар наздикии ҷангал санавбар сохта шуда буд, имкон бахти, ки квартира харидаам ин ҷо, ҳар рӯз баҳра ҳаво солим пок, пур аз маҳсулоти идоранашавандаи. Ин LCD дорои хусусиятҳои дигар, ки recounts мақола мо.

макон

Ин мушкил ба мегӯянд, ки барои ҳосил чӣ тавр қулай ба интихоби макони барои маҷмааи манзили нав "Sacramento». Балашиха - навбатӣ ба он канори шаҳр калон. барноманависонро менеҷерони мегӯянд, ки аз маркази он камтар аз 5 км, вале харитаҳо нишон бораи 8 км дуртар аз охирин хонаи "Sacramento» ба бинои маъмурияти шаҳр. Оянда ба LCD аст, баргузор Горкий роҳи автомобилгард, рӯй ба enthusiasts роҳ. Зеро ки Ӯ ба Маскав танҳо беш аз 13 км. Зеро, касе кор дар Маскав, аз он мебуд, як бурди калон, агар роҳбандии доимӣ нест, зеро он дар соат "авҷи" дар роҳ ба сармоя ё пойгоҳҳои метро доранд ба харҷ бештар аз як соат. маҷмааи истиқоматии «Sacramento" дар як макони зебо ҳадде ҷудо сохта шуда буд, вале. Дар назди он рентгении маъмурии ноҳия, ҳамчунон ба ҳудудӣ Балашиха номида мешавад, вале дар ин ҷо ҳамаи биноҳои навъи деҳот ва инфраструктураи қариб ҳеҷ аст. Дар соњаи Балашиха умуман дар ҳамкории боғи ташкил ва тамдид заминҳои. Дар наздиктарини ҳамсоягӣ мураккаб шаҳрӣ - он VNIIPO. як кӯдакистон, як калисо ва як қатор мағозаҳо нест, вале ба вай сокинони "Sacramento» лозим ба меронем 3 км. Агар мо дар баробари Горкий роҳ дар самти Obukhovo ҳаракат, шумо метавонед ба амволи манзили нав дар деҳаҳои Schemilovo ва Ню Kupavna ба он, мутаносибан, 3 ва 5 километр дид. Дар ин ҷо, дар ин муҳити хоҳад соҳибони ҳуҷра дар «Sacramento» зиндагӣ мекунанд.

дастрасии нақлиёт

Ин масъала афзалиятнок барои касе, ки дар Маскав кор мекунад. Дар байни чунин шахсон дар Балашиха амволи талабот зиёд аст, зеро нархи қариб нисфи пойтахт ҳастанд, ва даст ба кор / кор бо хеле ба осонӣ, чунки маркази Балашиха аст, дар Ринг роҳ ҷойгир аст, танҳо 5 километр аст. Дар шаҳр қатораҳо қатъ, ки метавонад аз 40 дақиқа domchat ба истгоҳи роҳи оҳани Kursk, ва танҳо ним соат вуҷуд дорад - ба истгоҳи метрои "Рум" ё "майдони Ленин». бисёр дар шаҳр ва shuttle автобусҳо ба пойгоҳҳои метро гуногун вуҷуд доранд. A вазъ каме дигар бо нақлиёт дар LCD "Sacramento», ҳарчанд ки ӯ низ, маъмурӣ ба Балашиха аз они Худост. Горкий роҳи автомобилгард, танҳо дар назди маҷмааи истиқоматӣ, як автобус нест. Сокинони хонаҳои дур аз ҳама пеш аз он ки талаб карда мешавад, воқеъ тақрибан 700 метрро ташкил медиҳад. якчанд хатсайри автобус ягона нақлиёти ҷамъиятӣ, аст, ки як ҳаракати фосилаи 20-дақиқа, ва бештар нест. Онҳо метавонанд дар истгоҳи метрои «Perovo», «Novogireevo», «Izmailovsky» ва расидан ба "чирикӣ". Масъала дар он аст, ки ба гуфтаи сокинон «Sacramento» аст, аллакай дар хонаи истиқоматии худ instilled, дар «қуллаи" соат, тамоми автобусҳои аз ҳад аст, ва бо роҳбандии ба даст, ба онҳо пеш аз метро дорад, ки ба зиёда аз як соат. Тақрибан ҳамин гуна вазъият ва бо сафар ба Маскав бо қатора аз Balashov. Барои ба даст ба роҳи оҳани платформаҳои, сокинони LCD нав ба харҷ дақиқа на камтар аз 30-40.

экология

Ин яке аз бартариҳои комплекси «Sacramento» мебошад. Балашиха, аз нуқтаи назари экологӣ назари, он аст, ба ҳисоб шаҳри нисбатан шукуфон сохта, дар иҳотаи ҷангалҳо ва кӯлҳо. корхонаҳои калон, ифлос кардани муҳити зист, дар ин ҷо як кам. Баъзе дурдаст тасвир дар як ҳамсоягӣ нав ва омили номусоид маҳв. Макркунандагон фазо барои "Sacramento" танҳо хомӯш роҳи автомобилгард, дар иҳотаи дарахтони санавбар олиҷаноб ҷудо кардаанд. Ба гуфтаи сокинон, он аст, хеле осон ба нафас дар ҷангал, шумо метавонед қишрҳои олиҷаноб, picnics кунад, ва дар тирамоҳ барои ҷамъ занбурўѓњо ва буттамева. Дар тарафи дигари роҳ дар қаламрави ноҳияи Горкий-рентгенӣ якчанд сойњо ва инвентаризатсияи, наздиктарин он аст, ки аз LCD аст, зиёда аз 700 метр аст. Дар ин ҷо ҳастанд, ҷойгир шудааст ва ду ќабристонњо, вале сокинон бо "Sacramento" дахолат намекунанд.

Шояд танҳо аыидаи барои шукуфоӣ дар «Sacramento» аст, наздик хоки низомии ҷойгир шудааст. Ин аст, хеле зуд тамринҳои низомӣ баргузор ва сўзондан аз guns ва парвози чархбол ҳатто дар рӯзҳои истироҳат қонеъ мекард.

ки месозад

Таҳиякунандагони аз ҳамсоягӣ "Sacramento» ба манфиати GC "Мортон». Дар Русия, онро то охир сеюм дар робита ба метри мураббаъ фурӯши амволи ғайриманқул ишғол. Дар машҳури лоињањои он, таслим дар тӯли якчанд соли охир, он комплексҳои манзил "дар Бутово», «enviable», «Solntsevo Park», «Бонки чап», «Mitino Park», «Ярославл» ва дигарон. "Мортон», машҳур ба он аст, ки бунёди калон, зуд ва хеле самаранок, объектҳои худ, ҳамеша танбали, то ба охир, асабҳо ruffled на аз сармоягузорони амволи тӯлонӣ аст. Вале ин ҷо, дар принсипҳои ширкат ва хусусиятҳои. Баъзе аз онҳо аллакай сокинони сохта, ба истифода дучор ва ба аҳолии «Sacramento-1». Ба шикоятҳои асосӣ ҳикоят ба бинои зичии баланд, амал дар GC "Мортон» ва ваъда медиҳад, ки ба сохтани инфрасохтори рушдёфта дар наздикиҳои алҳол сохта, таъмин аст, баҳраи ба нақлиёт вуҷуд дорад, барои таъмин намудани масъул Кодекси ҷиноятии. Дар ҳақиқат, ин ҳама бар муроди ҳастанд, на ҳамеша ва на дарҳол. Дар бораи "Sacramento" мураккаб аз он метавон гуфт, ки зичии манзили паст аст, шароити иҷозат барои васеъ намудани ҳудуди ноҳия ба самти ҷангал. Вале боқии он чи хеле дуняви нест. Плюс, зеро марҳилаи аввали ин ширкат чандин маротиба ба таъхир расонидани хонаҳои. Дар натиҷа, дар марҳилаи аввали хонаҳои бо таъхири қариб як сол гузашт. Шояд, барои сокинон, «Sacramento», аллакай дар ҳуҷра худ instilled, ва сармоягузорон амволи ҳанӯз мунтазири калидҳои, вазъият барои беҳтар тағйир хоҳад кард, мисли муттаҳид "Мортон" ба GC "PIK» моҳи октябри соли 2016, ки ҳамчун як хеле боэътимод ва таҳиякунанда масъул. Пас аз он, номи фирмавии «Мортон бекор карда шавад».

LCD "Sacramento": Шарҳи

Ин маҷмааи истиқоматии аст, аз дигар сохта "Мортон," он аст, ки аз он барои сохтани фақат биноҳои паст-болоравии, ҷудо барои ҳар як майдони калони маҳаллӣ ва ба ин васила фароҳам овардани барои соҳибони ҳуҷра як салиб байни ҳаёти шаҳр ва деҳот ба нақша гирифта шудааст ҷудо карда мешаванд. Ба танзим дароварда шудаанд, аз 30 гектар мебошад, ки ба нақша гирифта барои сохтани 89 хонаҳои ҷудо карда мешавад. Онҳо танҳо 2100 сокинони тарҳрезӣ шудаанд. Биноњои аксарияти дар «Sacramento" ду, се ва ё чаҳор ҳикояҳо. таҳиякунанда нав "PIC» оғоз намуд, ки сохтмони бинои чор 7-8 ошёна, воқеъ дар қарибии фавран бартараф намудани кӯдакистон. Шумораи онҳо - Bereznyakovaya, санавбар, булут, ва Meshchora Dobroselsky - 1, 2, 4 ва 5 тамоми мураккаб, то калон, ки он ташкил чанд кӯчаҳои аст. Масофаи байни хонаҳои аст, камтар аз 70-100 метр, ки ба меорад эҳсоси озодӣ ва фазо нест. Илова бар ин, якчанд биноҳои наздик имконияти ба шикастани хурд боғҳои сабзавот ё кат гули доранд, ба тавре ки мисли шаҳрвандоне, ки дӯст tinker бо замин. майдони маҳаллӣ дар ҳамсоягӣ аз таҳиякунанда, тибқи нақшаи умумӣ, ennoble, ташкили зарфу, он барои хубтар ҷойҳои таваққуфгоҳи замин, сохтани майдончањои варзишї гуногункора солим, сифати майдони варзишӣ, минтақаҳои seating мукаррарот. Дар тамоми мураккаб, ва аз ҷангал, ва аз роҳи Горкий fenced.

Дар маҷмӯъ, дар ин бинои нав дар Балашиха назар хеле љолиб. Душвор аст, ки ба пайдо кардани ду бинои комилан якхела. Ҳамаи бар лоиҳаҳои инфиродӣ сохта, ва ҳар дорад мазза. Пас, дар ин ҷо чанд бинои қуттиҳои дар сабки бинои панел классикӣ мебошанд, аст, ки бадан аз навъи хонаҳои дар вилояти Фаронса аз болохона ва ошёнаи болои як навъи нави манзил бо як шиша panoramic вуҷуд аст loggias хеле барҳаво. Facades дар онҳо оид ба технологияи ногусастание, ки барои сохтмони панел хеле муҳим, чунон ки онро таъмин пасандозҳои гармӣ дар ҳуҷраҳо дод. Як плюс калон барои кӯчманчиён як бинои дегхона ва кор осонтар аст. Аз ин рӯ, ҳатто дар сардиҳои шадид дар «Sacramento" ҳуҷраҳо нигоҳ ҳарорати манзил бароҳат ва оби гарм дар атрофи шабонарӯзӣ таъмин карда мешаванд.

инфрасохтор

Ин масъала яке аз дардовар аз ҳама барои моликони дар LCD "Sacramento» мебошад. Инфрасохтори дар ин ҷо аст, ҳанӯз ҳам хеле заиф. Дар наќшаи генералии таҳиякунанда собиқ, "Мортон ки« сохтмони дар ин ҳамсоягӣ кўдакистон, мактаб, мағозаҳо, хизматрасонии маишӣ, клиникаҳои, хӯрок навзод, ҳатто тарабхонаҳо ва қаҳвахонаҳо буд. Дар лаҳзаи ин иншоот қариб чизе сохта. Дар гирду фаврии функсияи мураккаб мағозаи роҳати бо нархи баландтар барои ҳамаи моле, ки супермаркет "резиденти тобистона» бо мол барои боғ ва мағозаи «Агробизнес» бо доираи хурд. Наздике бо сокинони Маскав "Pyaterochka» аст, 2 км дуртар дар деҳаи «сабз» ва супермаркет "оҳанрабо" - дар ҳамсоягӣ «Нав Biserova», инчунин дар бораи LCD "Sacramento» 2 км ҷойгир шудааст. Албатта, бисёре аз супермаркету ва мағозаҳои бо категорияҳои маҳсулоти гуногун дар Балашиха доранд. Бирав ба онҳо зарур аст, ё тавассути мошин ва ё 6-8 қатъ бо автобус. Аммо барои ронандагон дар роҳ ва аз ҳақ мураккаб навбатӣ ба истгоҳи автобус, ду худкор мағозаи қисмҳои ва enamels, мошиншӯӣ, хизмати хаста, хидматрасони, якчанд стансияњои газї бо гази нест.

Барои кўдакони дар «Sacramento», то танҳо сохта майдончаи ва кӯдакистони «Cipollino», ки ба он аз дурдасти кӯчаи Bereznyakovoy тақрибан 700 метрро ташкил медиҳад. вазъи духўра бо мактаб ба миён омад. Он аслан дар нақшаи генералӣ буд. Баъдан бинои истиқоматӣ дар ҷои он пайдо шуд. Ба гуфтаи намояндагони «Мортон" мактаб хориҷ, зеро бунёди Рамзҳои барои сохтмони чунин иншооти иҷтимоӣ тағйир ёфтааст. таҳиякунанда нав "PIK» итминон сокинони LCD "Sacramento», ки дар мактаб баста аст, аммо на дар ноҳия, ва оянда ба он, дар масофаи тақрибан 1500 метр аз охирин хона. Ки дар он замин ҷавобгӯи ҳамаи талаботи сохтмон. Вақт аз сохтмони он ҳанӯз муайян карда нашудааст, аммо шартнома бо маъмурияти Балашиха нест. Дар ҳоле, ки барои ба фарзандони "Sacramento» таъмин автобуси махсус, ки онҳо дар «Шимолӣ» -и мактаби деҳа ба амал мебарорад. низ як варзишгоҳи ва ҳавзи шиноварӣ вуҷуд дорад. Дар наздиктарин маркази саломатӣ аст, ки ҳоло дар Балашиха ҷойгир шудааст. Барои гирифтани онҳо хеле нороҳат, вале таҳиягар ва даъвои маъмурияти шаҳр, ки дар маҷмааи нави талаб карда мешавад, сохтани муассисаи тиббb кунанд.

форматњо

Ҳар як квартира дар «Sacramento" дорад тарҳбандии панел хос стандарти. Ҳамаи биноҳои маҷмааи сохта танҳо «odnushki» ва «порчаи kopeck». майдони худ аз 33 м ² то 58 м ^2. Дар ҳуҷра як хоб бо En-пакети ташнобҳо доранд, дар якҷоягӣ дар як хоб дорои имконоти омехта ва ҷудо. Ошхона майдони нақша аз 8 м ² то 10 м ^2. Бисёре аз онҳо тарҳрезӣ ва балкон / Шаҳар. Зеро ки дар ин мансаб аз рафтани аз ҳадди ақали лоиҳа.

Вобаста ба шумораи табақаро биноҳо, ҳуҷра аз 8 то 40 Харидорони ҳастанд, бояд ба диққат ба он чӣ бадан бо рақамҳои гуногун фаслҳои аст, то дар хона дар ошёнаи метавонад аз 4 то 10 адад бошад.

фарқияти дар тарҳрезии хонаҳо вуҷуд надорад. Дар баъзе ҳолатҳо ҳуҷра танҳо бо чумла хусусӣ, сохта, дар дигар - бо чумла glazed, ва бисёр хонаҳо, ки дар он дар ошёнаи якум аст, на як, на дигар дар он ҷо нест. Аммо дар таҳхонаҳо аз LCD «Sacramento" таҳиякунанда минтақаи анбор аз 6,3 м ² то 16,3 м ² муҷаҳҳаз ^{гардидааст.} Онҳо аз тарафи сармоягузорони амволи хоҳад, барои пардохти даст.

Пардохтҳои ҳатмӣ ба насб intercoms, ки хоҳад оид ба дарҳои ҳар як даромадгоҳи карда мешавад. Лифтҳои дар биноҳои бисёрсоҳавӣ-ошёна ҳастанд.

Радиои қисман ба анҷом иборат тирезаҳо шишабандии алоқаи кабелӣ, sills насб, ошику, рехтани ва counters ба рӯшноӣ бароянд ва об, ошёна screed семент, насби дарҳои дохилӣ мебошанд. Бино ба муштарӣ талаботи дастаи коргарон метавонанд ба анҷом ниҳоӣ иҷро.

марҳилаҳои сохтмон

Ноҳияи «Sacramento» оғоз ба сохтани дар соли 2010. Дар марҳилаи аввал бар дар соли 2012 супорида шуд, вале комиссияи давлатӣ ба он танҳо дар соли 2013 қабул кард. Тугмачаҳо сокинон то соли 2014 дода шуд. Сипас таҳиякунанда дошт воқеъ шуд дар соли 2014. Қисми бинои дар ҳақиқат аз тарафи комиссияи давлатӣ оид ба вақт қабул шуда буд, аммо мардум калидҳои ба соли 2016 ба ҳузур пазируфт. Акнун бо суръати хуб сохтмони марҳилаи сеюм (манзил 1, 2, 4 ва 5). Дар моҳи апрели соли ҷорӣ, пудрати сохтмон пурра љасади биноҳо анҷом ва насби деворҳои берунии, чумла, partitions корҳои дохилӣ оғоз ёфт. Дар доираи нақшаи генералӣ нави Кодекси граждании "PIC», рақами пучощ 1 ва рақами 5 доранд, воқеъ дар моҳи июни соли равон ва пучощ рақами 2 ва рақами 4 декабри соли 2017.

Нархҳо, барномаҳои ипотека

Ғайриманқул дар Балашиха љолиб на танҳо хуб комплексҳои ҷойгиршавии манзил нисбат ба пойтахт, балки як арзиши нисбатан паст қарор дорад. Дар ҷадвали "Sacramento" манзили синфи иқтисодиёт пешниҳод мешавад. Радиои оид ба «PIC« меъмори шумо метавонед бо нархи харида:

- Як-аз 2,2 то 2,4 миллион рубл;

- ду баробар, аз 2,9 то 3,2 миллион рубл.

Тавре ки аз моҳи апрели соли 2017 буданд, ба фурӯш нест:

- дар сурати буд, як қатор 1 дар фурӯши 16 ҳуҷра вуҷуд дорад;

- дар манзил 4 № 32 ҳуҷра;

- дар сурати № 20 ҳуҷра.

Илова бар ин, харидани молу мулк дар LCD "Sacramento» имкон супориш ё хонаҳои дуюм аст. арзиши онњо аз љониби молик муқаррар карда мешавад.

Бо GC "PIC" оид ба лоиҳаи ҳамкорӣ бонкҳо:

• "VTB".
• "24 VTB».
• "Uralsib».
• «Мутлақ».
• «Сбербанк».
• «Эҳёи".
• "Delta кредитӣ».
• "Gazprombank».
• "DomRF».
• "Raiffeisenbank».
• "Ифтитоҳи".

Ипотекии додашуда ба мӯҳлати аз 3 то 30 сол. пасандози ибтидоӣ аз 10% то 20%, «Эҳё» дар он бонкӣ 0%. Меъёри фоизӣ дар ҳар як муассисаи молиявӣ гуногун аст. Пасттарин 10% »DomRF" бонк, баландтарин - 12% - дар "Ифтитоҳи" бонк.

LCD "Sacramento»: тафсирњои

Ин бинои нав дар Балашиха хеле маъмул дар байни оилаҳои ҷавон ва ҳамаи онҳое, ки имконият нест, барои харидани ҳуҷра гарон аст. Дар маҷмӯъ ҳамсоягӣ баргҳо таассуроти хуб, вале мушкилоти шумо нест. сокинон ҷашн ва сармоягузорон амволи моҳияти лоиҳа:

- муҳити некӯ (дар наздикии ҷангал, ягон корхонаи саноатӣ нест);

- асосан ҳамаи биноҳои паст-болоравии;

- Зичии бинои хурд;

- наздик ба Москва;

- мавҷуд будани як қатор автобус қатъ;

- як ҳуҷра сифати хуб;

- нархи оқилона.

камбудиҳо донистанд:

- таъхир мӯҳлатҳои навбат расонидани дароз ҷамъоварии асосӣ;

- нест инфрасохтор;

- сохтмони биноњои оғоз бисёрҷониба-ошёна, ки дар ибтидо буд, бошад, нест;

- додани мактаб аз қаламрави LCD доранд, шартҳои сохтмони он муайян нашудааст;

- роҳбандии оид ба Горкий шоҳроҳи аст, ки чаро он душвор аст, ки ба даст кор дар пойтахт;

- мавҷуд будани доираи низомии ҳамсоя.