SNT: нусхаҳо. SNT

Низ бисёр одамон ва минтақаҳои боғ дар якҷоягӣ бо ҳуҷраҳо. Акнун барои идоракунии самарабахши фаъолияти богбон Ассотсиатсия ташкил SNT.

Таърихи пайдоиши ин CNT. мафҳумҳои рамзкушоӣ

Ҳатто баргашта, дар twenties, дар субҳидам Иттиҳоди Шӯравӣ дар Кодекси граждании истилоҳи «Ассотсиатсияи боғбон аст».

Ҳатто пас, дар чунин иттиҳод мақоми шахси ҳуқуқӣ ба сифати истифодабарандаи замин буд. аъзои он пардохт коммуналӣ, саҳми чапдаст ба сохтмони умумии. Қитъаҳои як минтақаи хурд, на зиёда аз 6-8 гектар, майдони хона бояд нест, ки ба қарз беш аз 15% -и удо ҷудо карда шуданд.

Кодекси нави замин аз соли 1991 истифодаи манъи ба қайд гирифта шудааст, ба ташкили ҷомеа боғ дар ҳама гуна соҳаи дигар аз заминҳои давлатӣ.

Бо мақсади дар соли 1998 нашр шуд, дар Қонуни Федералӣ «Дар бораи боѓдорї, боѓдорї ва иттиҳодияҳои dacha ғайритиҷоратӣ шаҳрвандон», ҳамаи ассотсиатсияи пештар мавжуда ба як шакли нави шахси ҳуқуқии аз нав шуд - SNT, deciphering ихтисорот, ки садо мисли «SNT».

ташкили SNT

Ассотсиатсияи боғбон ба намудҳои ғайритиҷоратӣ шахси ҳуқуқӣ, таъсис дода гузаронидани як силсила ҳадафҳои мусоидат ба шаҳрвандон истифода ҳуқуқҳои конститутсионии худро ба дарсҳо боғдорӣ, кабудизоркунӣ боғи худ ё минтақаҳои наздишаҳрӣ мебошад. Дар ќаламрави дар доираи ташкили SNT аз захираи замин барои истифодаи умум ҷудо карда мешавад. Тавре ки аз хусусиятҳои асосии муайян карда мешавад, ки дар асоси қонунгузории Русия, ќитъањои замин људо фонди махсус барои боѓдорї ва ё боғдорӣ фаъолияти дар оянда метавонанд моликияти аъзои иттиҳодияи боғӣ.

Хусусиятҳое, ки аз CNT ҳамчун шахси ҳуқуқӣ

SNT ташкилоти қонунӣ масъул бо ӯҳдадориҳои он ба мақомоти давлатӣ мебошад.

Дар ҳоли ҳозир, қонунгузории марбут ба ширкатҳои боғдорӣ, дорои хусусияти тиҷоратӣ, нестанд, кофӣ тадбиқ берун дода ба дасти якчанд аз ин ассотсиатсияҳои. Бисёр вақт ҳастанд ихтилофот сабаби гуногун маънидод муқаррарот ва оинномаи он ҷо. Аз ин рӯ, аъзоёни CNT аз ҷониби раиси бурданд, бояд худашон ба қайд нозукиҳои пешбурди фаъолияти боѓдорї онҳо, баҳисобгирии барои замимаи иловагӣ ба созишнома ва санадҳои меъёрии мавҷуда.

Иттиҳодияи фоида, ки шахси њуќуќї, медарояд созишномаҳои гуногун, ба монанди созишномаҳо дар бораи содироти партовҳо аз қаламрави он ё барои таъмини барқ. Пардохти чунин хизматрасониҳо аз саҳми умумии ҳар як иттиҳодияи аъзои дод.

Дар боѓдорї ширкатҳои риоя ба принсипи «яке барои ҳама ва ҳама барои як». Агар узви CNT гуна қонунҳо, ба монанди партови боғи партофта, дар ҷои нодуруст пора карда, он гоҳ ҷазои хоҳад якљоя бар мушорикати пардохта мешавад. Дар айни замон, аъзои ин ҷамоатҳо мебошанд барои ӯҳдадориҳои сеюм-гурӯҳе аз CHT нест, ва Ассотсиатсияи боғбон аст, масъули ваъдаҳои аъзои он нестанд.

Хусусиятҳои ташаккули буҷети CNT

Тавре ки аз номи SNT, нусхаҳо он дар боло нишон дода шудааст, ки шумо мебинед, ки иттиҳодияи надорад ҳуқуқи машғул шудан бо фаъолияти тиҷоратӣ равона кардаанд. Ва он гоҳ, ки савол ба миён меояд: «Аз куҷо мекунад, ки пул барои гузаронидани фаъолияти он?»

Ассотсиатсияи боғбон аст, ҳамчун шакли иттиҳодияи ғайритиҷоратӣ, бар ивазаш ё молу мулки истифодаи умум моликияти ҳамаи аъзои он, оид ба саҳми равона меорад. шахси ҳуқуқӣ - ин молу мулк ҳамчун моликияти ҳамкорӣ амал мекунад. Дар ташаккули фонди махсус аст, ки ба сабаби даромад ва узвият маблащи, даромад аз фаъолияти соҳибкорӣ ва дигар захираҳое, ки мумкин аст аз ҷониби ин ширкат аз ҳисоби буҷети мақомоти давлатӣ ва коммуналӣ таъмин карда мешавад. Дар маблағ ба маҷмӯи дар маҷлиси умумӣ ва мақсади мушорикати бараъло дарҷ ки дар Оинномаи.

Тартиби калисо CNT

Низомномаи вохӯриҳо умумии аъзои CNT аст, мутобиќи санадњои ќонунгузорї гузошт, ҳамин тариқ ба салоҳияти маҷлиси умумӣ, намудҳои ва ё намуди муайян карда, номбар кардани сабабҳои барои даъват намудани шакли фавқулодда рўзномаи ва усулҳои нозуки аъзои CNT.

Баргузории маҷлиси умумӣ мумкин аст дар шахси мегирад, вақте ки ҳозир дар шахси ҳамаи аъзоёни мушорикати ё бо нобаёнӣ, вақте ки қарори Раёсат расонида, дар шакли хаттӣ ё дар шакли дигар. Қисми муҳокимаҳои солонаи сметаи даромад ва хароҷот, интихоби раис ё раёсати аъзои нигоҳ доред.

Њар як аъзои SNT, расман соҳиби замин дар ҳудуди он, метавонад ба маҷлиси умумӣ дар ҷои худ бисёр намояндагони фиристодаед, балки танҳо худаш ё агенти худ овоз диҳад. Аъзои исобида мушорикати нотариалӣ таъин вакилони мебошанд.

Раиси CHT

SNT умуман шахси њуќуќї, то ба ӯ намояндагӣ дар назди сохторҳои гуногуни шахси интихобшуда аз сафи аъзои CNT, доноро дар тамоми intricacies аз ҳуқуқӣ ва озод омода ба гирифтани тамоми давутози ташкил ва ҷомеаи боғи ҳаёт шаҳраки. Мо сухан дар бораи раис. Ин аст, тавассути овоздиіии кушода дар Маљлиси умумии аъзои иттиҳодияи боғӣ, интихоб мекард. Одатан, раисони кӯшиш ба соъате пеш дар як шахси фаъол ва масъул.

Дар фасли баҳор ва тобистон ба дӯши раиси Мурғоб бисёр ӯҳдадориҳои, ки ӯро мегирад, бисёр вақт, бинобар ин, бо ташаббуси кишоварзон аз иттиҳодияи, ӯ метавонад ба маоши кам таъин менамояд. Пас ба сухан, ки дар шакли миннатдор бошем, зеро кори душвор. Раиси як навъ «дар байни ду сӯхтор» аст: аз як тараф, зарурати таъмини ки ҳамаи аъзои ассотсиатсия ба талаботи умумї пешнињод ва риоя бо тартиби муқарраргардида, барои танзими муноқишаҳои меоянд, дар байни кишварҳои ҳамсоя; аз тарафи дигар - дар ҳар вақт, аз он талаб карда мешавад барои гузориш додан оиди пешрафти, ки хароҷоти умумии маблағҳо, қонунӣ будани қарорҳои гирифта мешавад. Ин аст, ки раиси ҳам ва бузургони зертобеи аст. Агар амали сардори CNT мебошанд, бо аъзоёни он қонеъ карда наметавонанд, овозҳо дар маҷмӯъ масъалаи аз нав ба интихобот гузошт.

Бартариҳои хариду фурӯши қитъаи замин дар Ассотсиатсияи боғдорӣ дар

Сарфи назар аз баъзе камбудиҳо вобаста ба номукаммалии инфрасохтор, замин дар CHT хоҳад манфиати зиёд меорад. Бартарии асосии он аст, ки берун аз иҷрои фаврии дар фаъолияти боғӣ худ оид ба парвариши зироатҳои гуногун, соҳиби ҳуқуқ ба деворе бинои истиқоматӣ дар ҳудуди сомона аст, ки бояд ба қоидаҳои муайян, музокирот дорад, шумо метавонед бо мақомоти дахлдори ҳамчун ҷои истиқомат сабти ном шаванд.

Бартарии дигар он аст, ки дар муқоиса ба сохтмони биноҳои асосии дар заминҳои бо қарори сохтмони манзил инфиродӣ, ки дар ин ҳолат ба як иҷозати махсус барои сохтмони ду талаб намекунад, ва дохил истиқоматӣ дар амалиёт.

Бисёре аз харидорони ҳоло барои харидани замин дар CHT обуна. Дар вилояти Маскав хеле гарон дар робита ба даст овардани бино аст. Аз ин рӯ, дар ин минтақа ҳиссаи рушди косибӣ unorganized дар ҳудуди иттиҳодияҳои боғдорӣ-фоида барои то 75% аз ҳаҷми умумии бозор кишвар рост меояд.

Тафовут villas дар SNT аз шаҳраки косибӣ дар

Фарќияти асосии байни биноҳо дар CHT, аз хонаҳояшон дар косибӣ дар як гурӯҳ иҷозат дода замин мебошад. Дар доираи иттиҳодияҳои биҳиште, ҷудо заминҳои кишоварзӣ, нуқтаҳои аҳолинишин, то он ҷо ташкил тааллуқ ба зинанизоми поёнии. Ҳарчанд косибӣ дар CHT, чунон ки гуфта шудааст, ки интихоби хеле хуб амволи ғайриманқул мебошад.

Дар деҳаи косибӣ, воқеъ дар замин бо истифодаи иҷозат барои сохтмони манзил инфиродӣ, талаботи сахтгиртар бештар дар банақшагирӣ, ки дар сохтмони хонаҳои хоҳад маҷмӯи зиёди ҳуҷҷатҳои ва тасвиб тартиб талаб менамояд. Аз тарафи дигар, он аст, аз тарафи рушди инфрасохтори зарурӣ кафолат дода ва ҳеҷ мушкилот бо дастрасии кўмаки тиббї, суроғаи почта ва участкавии интихобот нест. Инчунин дар хона мувофиқи қоидаҳои манзили хусусӣ сохта шуда буд, наметавонад бидуни иҷозати намояндагони шӯъбаи қувва ва полис ворид кунед, яъне, ки ӯ дорад, иммунитет.

ҳастанд, проблемаҳое, ки дар шакли деҳаҳои идоракунии додаҳо вуҷуд дорад: дар CHT миён кардаанд лаҳзаҳои корӣ қарор дастаҷамъӣ дар умумӣ. Плюс онҳо низ саҳми нисбатан хурди ҳатмӣ мебошанд. Дар косибӣ аз тарафи ширкати идоракунанда, ки талаб сармоягузорӣ зиёд, балки доираи хизматрасониҳои аст, хеле васеътар.

Сокинони деҳот дар CHT озодии бештар дар интихоби тарҳрезӣ ва маводҳо барои сохтмони хона, дар ҳоле, ки дар деҳаҳои ба манзили хусусӣ ва талаботи сахтгиртар бештар барои лоиҳаҳои сохтмонӣ ва захираҳои.

Нуқсонҳои зиндагӣ дар CHT

Бо ҳамаи бартариҳои, истиқомат дар ассотсиатсияи биҳиште, баъзе нуқсонҳои:

- инфрасохтори заифи: ањолинишини асосан бар танҳо нерӯи барқ гузошта, газ аст, ки хеле кам гузаронида мешавад. Аксар ҳастанд, нест, мағозаҳо хуб ҳамсоя, инчунин кӯдакистон ва мактабҳо вуҷуд дорад.

- Дар ҳудуди dacha роҳҳои нодир нек.

- Бисёр вақт ягон системаи канализатсияи нест.

Агар CNT хеле пир аст, ҳамаи роҳҳо ва алоќа метавонад фарсудашуда ва талаб гурӯҳи ташаббускор қавӣ, барои раҳоӣ аз inertia баъзе аъзои шарикии ғайри тиҷоратӣ дар ҳалли ин масъалаҳо.

Бинобар ин, ҳангоми интихоби байни шаҳраки косибӣ дар манзили шахсӣ ё SNT, рамзкушоӣ, ки дар асоси аст, ҳанӯз ҳам калимаи «боѓдорї», шумо бояд ҳамаи тарафдор ва муқобил ин иттиҳодияҳо дида бароем. Хусусан, агар шумо ният ба истифода бурдани он на танҳо ба боғдорӣ, балки низ барои истиқомати доимӣ.