Андозаи хона Ҳисоб кардани андоз аз амволи ғайриманқули шахсони воқеӣ

Имрӯз мо бояд фаҳмем, ки чӣ гуна андоз аз хонаҳо ва чӣ гуна ҳисоб карда мешавад. Ин масъала барои ҳама шахсон хеле муҳим аст. Махсусан, барои онҳое, ки соҳиби хона ё ҳиссаи он мебошанд. Баъд аз ҳама, чунин шаҳрвандон бо савол дар ҷои аввал нигарон мебошанд. Бояд зикр кард, ки андозҳо аз ҷониби ҳамаи шаҳрвандон пардохта мешаванд. Қарзи ба мушкилоти ҷиддӣ оварда мерасонад. Барои пешгирӣ кардани онҳо, қоидаҳои андоз, ки дар Русия гузаронида мешаванд, бояд дуруст фаҳманд. Илова бар ин, ислоҳотҳои ҷорӣ имкон намедиҳанд, ки аҳолиро дарк кунанд, ки чӣ интизор аст. Пас, барои чӣ ман бояд ҷустуҷӯ кунам? Чӣ тавр ҳисоб кардани андозаи хона? Ва дар ҳамин қонуни Русия чунин пардохтҳо вуҷуд доранд?

Хона ва амволи

Русия дар ин андоз ба гирифтани андози алоҳида нест. Ҳамин тариқ консепсияи «андозаи хона». Дар он аст, ки номи якум барои чунин пардохтҳо вуҷуд дорад. Ва он ба бисёр андозсупорандагон маълум аст. Ин андозбандии амвол аст.

Ин пардохт чӣ гуна аст? Ин як ҷазое мебошад, ки соҳиби моликият ба ҳисоб гирифта мешавад. Чун қоида, дар ин ҳолат танҳо манзил баррасӣ карда мешавад. Ном:

• Биноҳо хусусӣ мебошанд;
• Саҳмҳо дар хонаҳо;
• Объектҳо;
• Room.

Аммо нақлиёт ва замин чунин моликият ҳисобида намешаванд. Барои онҳо шумо бояд алоҳида пардохт кунед. Аммо шаҳрвандон бояд дар бораи андозаи амвол дарк кунанд? Хусусиятҳои он чист?

Кӣ пардозад?

Кӣ метавонад биёяд квитансия оид ба пардохти андоз аз молу мулки? Саволи мазкур, чун қоида, дар баъзе нуқтаҳо душворӣ меорад. Чаро?

Дар он аст, ки андоз аз хонаи шахсӣ ё дигар амволи дигар аз ҳамаи андозсупорандагон ситонида мешавад. Ин аст, ки агар шаҳрванд 18-сола бошад, ӯ пурра қодир аст, ӯ як хона ё қисми он, ё ҳадди аққал як ҳуҷра дошта бошад, ӯ бояд пул пардохт кунад. Дар бораи ҳисобкуниҳо дертар.

Проблемаҳо барои шаҳрвандоне, ки синни нафақаро ба даст овардаанд, ба миён меояд. Баъд аз ҳама, ин манфиатҳои абадӣ мебошанд. Оё онҳо ин гуна ҷазоро меписанданд? Ё ин категорияи шаҳрвандон дорои манфиатҳои худ ҳастанд? Агар ин бошад, пардохткунандагон танҳо калонсолони мақоми болаёқат мебошанд. Ва ташкилотҳо (аз он ҷумла - соҳибкорони инфиродӣ).

Дар бораи фоидаовар

Дар ҳақиқат, нафақахӯрон фоидаоваранд. Ва онҳо ба ӯҳдадориҳои андоз ҳуқуқ доранд. Андозаи хона истисно нест. Ҳар нафақагиреро чӣ интизор аст?

Ӯ ҳақ дорад озодкунии пурра аз андоз аз амволи ғайриманқул дошта бошад. Ғайр аз он, новобаста аз вазъи саломатии онҳо ё мақоми иҷтимоӣ. Дар Русия, ҳамаи одамоне, ки ба синни нафақа расидаанд, пурра аз пардохти ин ҷазо озод карда мешаванд. Ва дар он ҷо зиндагӣ кардан ҷоиз нест. Чизи асосии он аст, ки ӯ дар ҳудуди Федератсияи Русия зиндагӣ мекунад.

Аз ин рӯ, он тавре, ки аллакай қайд шудааст, супорандагони пардохти музди меҳнат танҳо шаҳрвандони болиғшудаанд. Кӯдакон ва нафақахӯрон дар ин ҳолат андозро пардохт намекунанд. Ин факт бояд ҳар як шаҳрвандро ба назар гирад.

Тағирот дар ҳисобҳо

Бо вуҷуди ин, бисёриҳо дар мавриди ин ё он ҳолат чӣ гуна андозбандӣ дар хона доранд. Баъд аз ҳама, дар соли 2015 тағйироти нав ба тадқиқоти пардохт эътибор пайдо карданд. Онҳо ба моликон бисёр мушкилотро пешниҳод карданд. Аз ҷумла, аз ҳисоби ҳисобҳо.

Пештар, дар асоси муқаррароти қонунгузории Русия, андоз њисоб карда мешавад, бо назардошти арзиши инвентаризатсияи амволи ғайриманқул. Чун қоида, хеле зиёд буд. Бинобар ин, пардохтҳо махсусан калон набуданд.

Аммо ҳоло ҳама чиз дигар шудааст. Ҳоло, ҳисобкунии андоз аз амволи ғайриманқул барои шахсони воқеӣ арзиши кадастрии манзилро дар бар мегирад. Ин нишондиҳанда хеле баланд аст. Пас, чуноне, ки баъзе аз хабарҳо гуфтаанд, шумо метавонед афзоиши назаррасро ба маблағи пулакӣ интизор шавед. Баъзан чунин пардохтҳо аз пештара 5-6 маротиба зиёдтаранд. Миқдори дақиқи ҳисобкарда хеле душвор аст. Баъд аз ҳама, манбаи андоз ба арзиши кадастрии манзил хоҳад буд.

Тарҳҳо

Ин чӣ аст? Барои тарсидан аз пардохтҳои пешакӣ зарур нест. Баъд аз ҳама, ҳамаи шаҳрвандон дар як ё як тариқ ба тарзи тарки мактаб гузоштанд. Он ба шумо имкон медиҳад, ки дар андоз аз "тахфиф" гиред. Дар ҳақиқат, андозаи он ба ҳисоб хеле осон нест. Чаро? Ҳамаи он дар бораи вобаста намудани арзиши кадастрии. Ин як ҷузъи муҳими андоз аз амвол мебошад.

Маблағгузорӣ инчунин ба намуди амволи ғайриманқул вобаста аст. Хеле муҳим аст, ки андоз аз як хонаи шахсӣ як бинои истиқоматӣ - дигар барои як ҳуҷра - сеюм бошад. Ва тарҳҳо, вобаста ба ин категорияҳои манзил гуногун мебошанд.

Ҳуқуқи ҳар як шаҳрванд? Барои кам кардани заминаи андоз Бештар, барои тарҳ кардани як миқдори муайяни арзиши кадастрии манзил. Бинобар ин, ҷазо камтар аст. Маблағ барои ҳамаи шаҳрвандон бе истисно ҷудо карда мешавад.

Дар айни замон маҳдудиятҳои зерин муқаррар карда мешаванд:

• Room - 10 метри мурабба;
• Apartment - 20 метри мурабаъ. M;
• Хонаи 50 метри мурабба. М.

Ин чӣ маъно дорад? Ҳангоми муайян кардани манзил ба андозаи зикршуда хароҷоти кадастр кам карда мешавад. Ин аст, ки агар 1 квадрат бошад. Бино ба 10 000 рубл арзёбӣ мешавад, баъд аз таркиби он маблағи 50 * 10 000 = 50 000 хоҳад шуд. Ва бо хонае, ки дорои майдони умумии 80 метри мураббаъ аст, андоз танҳо 30 дарсад ҳисоб карда мешавад.

Маҳдудиятҳо дар бораи манфиатҳо

Аммо агар як шаҳрванди дорои хонаи бузург дошта бошад, пас ӯ наметавонад хароҷоти худро ба даст орад. Баъд аз ҳама, дар қоидаҳои муосири ҳисобкунии маҳдудиятҳои муайян вуҷуд дорад. На ҳама мавридҳо ба тақсимоти оддии метри мукааб такя мекунанд.

Нақши бузург бо арзиши амволи ғайриманқул бозӣ карда мешавад. Агар он аз 300 000 000 рубл зиёд бошад, пас ягон хароҷот иҷозат дода намешавад. Инҳо қоидаҳои дар айни замон амалкунанда дар Русия мебошанд. Хушбахтона, ҳатто хонаҳои калон ба андозаи монанд арзёбӣ намешавад. Қисми зиёди аҳолӣ ҳуқуқи гирифтани маблағҳои иловагӣ доранд.

Ҳамчунин бояд қайд кард, ки имтиёз танҳо барои 1 молу мулк аз ҳар як намуди додашуда дода мешавад. Ин чӣ маъно дорад? Фикр кунед, ки шахс 2 хонача ва як хона дорад. Ин чӣ аст? Ӯ метавонад барои як хоначае, ки ӯ интихоб кардааст ва алоҳида барои хона ҷудо карда мешавад. Дар бораи интихоби шумо бояд пешакӣ ба мақомоти андоз хабар диҳед. Бинобар ин, андозаи бинои истиқомат дар ин ҳолат дар ҳама ҳолат коҳиш дода мешавад. Аммо бо ҳуҷраҳое, ки аллакай зикр ёфтаанд, бояд муайян карда шаванд.

Агар шумо хомӯш бошед

Яке аз онҳое, ки дорои моликияти амволи ғайриманқул мебошанд. Он бояд ба он диққат дод, ки онҳо, чунон ки аллакай гуфтаанд, бояд муайян кунанд, ки кадом манзил бо ҳама манфиатҳо ба назар мерасад. Ё дар хона чӣ гуна тахфиф диҳед. Агар шумо ин корро накунед, чӣ мешавад?

Дар ин ҳолат тарҳи нигоҳдорӣ нигоҳ дошта мешавад. Аммо он ба амволи ғайриманқул (дар ҳар як категория) татбиқ карда мешавад, ки он қимати баландтар дорад. Дар асл, ин қоидаҳо татбиқ мешавад: дар сурати баланд бардоштани андоз, тарифҳо вуҷуд доранд. Ин бояд дар хотир дошт. Агар шумо хоҳед, ки ба амволи дигар кӯмак расонед, шумо метавонед ин ҳуқуқро истифода баред. Аммо танҳо бо пешниҳоди аризаи шакли муқарраршуда ба санҷиши андоз.

Дар бораи арзиши кадастрӣ

Бисёре, ки шояд гуфта шавад, дар айни замон нақши асосӣ, нақши кадастрии моликияти ғайриманқулро нишон медиҳад. Он бевосита аз андозе вобаста ба шахсе, ки молу мулки ба он амвол додашударо вобаста аст, вобаста аст.

Чун қоида, ин маблағ аз ҷониби давлат муайян карда мешавад. Маълумоти дахлдор дар Феҳристи амволи Феҳрист ворид карда мешавад. Арзиши андозҳо дар хона мустақилона ҳисоб карда мешавад, донистани он, ки қимати арзиши молу мулк чӣ қадар аст. Дар куҷо вай?

Якчанд вариант вуҷуд дорад. Роҳи аввал - ба мақомоти андоз муроҷиат кардан. Бо вуҷуди ин, эҳтимолияти он аст, ки ҳама дар бораи қадами кадастикӣ гап мезананд. Баръакс, онҳо фавран дар бораи он, ки онҳо бояд дар оянда пардохт кунанд, хабар диҳанд.

Муносибати дуюм барои ҳалли ин вазифа ба Рострафт Шумо метавонед дар Интернет бошед, шумо метавонед шахсан. Ва супоридани шиносномаи кадастрии амволи ғайриманқул. Ин ҳуҷҷат ҳатман хоҳад муқаррар карда мешавад арзиши кадастрии аз квартира ё хонаи.

Роҳи охирин ба палатаи бақайдгирӣ муроҷиат мекунад. Дар он ҷо, шумо инчунин метавонед ба коғази кадастрӣ барои моликияти хусусӣ супоред. Он дар давоми 5 рӯзи корӣ дода мешавад. Бинобар ин, имконият барои ҳисоб кардани мушкилотҳои махсуси андозаи хонаҳо дар соли 2016 ба ҳисоб гирифта мешавад.

На фоидаҳои абадӣ

Инчунин, як чизи муҳимро ба назар гирифтан лозим аст. Қобили зикр аст, ки шаҳрвандон, чуноне, ки аллакай гуфтаанд, дар соли 2016 бо назардошти андозбандии андоз ба моликият (хона ё ҳуҷра) андозро пардохт мекунанд. Он ба назар мерасад, ки мушкилот вуҷуд надорад. Бе ин монанд қариб ба ҳамаи шаҳрвандон дода мешавад. Пас, шумо набояд барои ҷамъоварии андозҳои андоз барои шахсони воқеӣ ташвиш надиҳед.

Дар асл, ҳама чиз на он қадар хуб аст. Ташаббусҳои андоз дар Русия дар бораи пардохтҳо доимӣ нахоҳад буд. Маблағи пурраи бе тарҳ бояд аллакай дар соли 2020 пардохта шавад. Бинобар ин, агар дар айни замон шаҳрвандон як хонаи 250 метри мурабаъро гирифта бошанд, $ Payment, ки арзиши кадастрии моликиятро дар 200 "майдонҳо" ба назар мегирад, пас фикр накунед, ки он ҳамеша чунин хоҳад буд. Пас аз чанд сол, шумо бояд пурра пардохт кунед.

Чӣ тавр ҳисоб кардан

Бисёр одамон ба он ишора мекунанд, ки чӣ тавр ҳисобкунии андоз дар молу амволи ғайриманқули шахсӣ дар айни замон сурат мегирад. Дар ҳақиқат, он барои ҳисоб кардани маблағи маблағи пардохт хеле душвор аст. Бисёриҳо танҳо дар пардохти пешпардохт дар мақомоти андоз манфиатдоранд.

Бо вуҷуди ин, агар шумо арзиши кадастрии манзилро медонед, андоз бе ягон мушкилӣ ҳисоб карда мешавад. Чаро? Зеро, барои ҳисоб кардани пардохтҳои оянда, ҳисобкунаки махсуси интерактивӣ таҳия шудааст. Он дар зер ҷойгир аст: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Бо ин роҳ, иваз кардани рақами rn74 бо шумораи минтақа. Масалан, барои ҳисоб кардани андозаи амвол дар Москва, шумо бояд нависед rn77.

Дар равзанаи зоҳиршуда бояд муайян карда шавад: рақами кадастрии амволи ғайриманқул (он ҳатм нест, аммо ин матлуб аст), рақами шартӣ, майдон ва намуди молу мулк, ки андозбандӣ карда мешаванд. Ҳамчунин ба қайд гирифтани арзиши кадастрии манзил зарур аст. Ва баъд аз он шумо метавонед "Continue" -ро пахш кунед. Якчанд дақиқа интизорӣ - дар экран миқдори пулро аз ҳисоби пардохт пайдо мекунад.

Лозим аст, ки ба диққати ба он ҷолиб дигар: Агар шумо ягон шумораи кадастри аз манзил, ҳамаи дигар маълумот ба таври худкор дохил карда мешавад. Онҳо дар Росрест ба қайд гирифта шудаанд ва ба ҳисоби миқдори хизмати андозии Федератсияи Русия ҳамроҳ карда мешаванд. Бинобар ин, аксар вақт шаҳрвандон барои интихоби маблағи пардохт аз ин интихоб истифода мебаранд.

Натиҷаҳо

Ҳоло маълум мешавад, ки чӣ гуна андоз аз хона бояд дар соли 2016 дар ин ё он ҳолат ба шахсони воқеӣ пардохта шавад. Ин пардохти моликони амволи ғайриманқул боиси мушкилоти зиёде мегардад. Тавсия дода намешавад, ки бо ҳисоби мустақилона мубориза барем - хатоҳо аз байн нарафтаанд. Агар шумо арзиши дақиқи кадастри манзилро намедонед, шумо метавонед дар бораи ҳисобот фаромӯш кунед.

Дастӣ, чун таҷриба нишон медиҳад, ин вазифа тавсия дода намешавад. Барои гирифтани маълумот оид ба пардохти музояда, шумо бояд ба ҳисоби "онлайн" ҳисоб кунед. Ин усул барои гирифтани маълумотҳои боэътимод кӯмак мерасонад. Махсусан, агар шаҳрванди муздовар кадами малакаи молашро медонад.

Пардохти пардохт то 1-уми декабр. Ин аст, ки ба ин давра ба пардохти андозҳо аз молу мулки шахсони воқеӣ барои соли 2015. Дар айни замон, хусусиятҳое вуҷуд надоранд, ки ба назар гирифта шаванд.