Бекор кардани ҳуқуқи истифодаи биноҳои: пойгоҳи. Кодекси манзили Љумњурии Тољикистон

Бекор кардани ҳуқуқи истифодаи меҳмонхона, ки - ин проблемаи ҷиддӣ барои ҳалли бораи худ кор намекунад, ва наметавонад бидуни ёрии ьимоятгар мекунед. Дар Русия давлат ҳимоя мекунад мардумро ба њуќуќи истифодаи амвол. Вале вазъиятҳое ҳастанд, ки дар он суратњисобњои барои бисёр талош ба даст ба ин ҳифзи нест. Дар баъзе ҳолатҳо, одамон ба қайд гирифта ва дар як ҳуҷра зиндагӣ, он ҳуқуқ доранд нисбат ба молики амволи.

амали шаҳрванд, ки соҳиби объекти молу мулки ѓайриманќул

Агар молики амволи дар як ҳолати нозук буд ва ба қайд гирифта, дар одамон хона ба нарафта, ба вай тарк, ба шумо лозим аст, ки тайёр амалиёти махсус барои бекор кардани іуѕуѕи истифодаи бино. таҷрибаи судӣ нишон медиҳад, ки чунин ҳолатҳо хеле зуд рӯй медиҳад. Ин тартиби мураккаб, ки дар он ба он зарур аст, ки ба донистани intricacies асосӣ ва қонунҳои аст. Суд қарор кард, ки қабул кардани шаҳрванд аз имконияти истифода бурдани молу мулки гум, ба шумо лозим аст ки барои ҷамъоварӣ бисёр далелҳо ва ҳуқуқи таҳияи харитаи роҳ. Чанд нафар бе ёрии ҳуқуқӣ идора ба роҳхатро ба кор, то он беҳтарин барои пайдо кардани адвокат салоҳиятдор.

Агар шахсе тамоми нозукиҳои намедонанд, вақте ҳуқуқи истифодаи моликияти хусусӣ аз даст, ӯ метавонад як қатор масъалаҳои рӯ ба рӯ мешаванд. Барои мисол, дар як вазъият, вақте ки хона аз ҷониби яке аз аъзои оила пеш аз издивоҷ харида шудааст, вале дуюм дар он ба қайд гирифта шудааст ва давом ҳатто баъд аз талоқ барои зиндагӣ кунанд. Мақомот бояд нишон диҳад, ки суд даъвои эътирофи њуќуќи истифодаи ҳуҷраи зиндагии ҳамсари дуюм аз даст додаанд.

Одатан, вақте ки муҳокимаи чунин масъалаҳо ба суд девораҳои доир ба ҳифзи ҳуқуқи соҳиби хона медиҳад, қарори ба ҳам нарезед ва собиқ ҳамсар. Инчунин шахсоне, ки аз феҳристи дар Феҳристи хориҷ берун ронд. Вале дар ҳама ҳолат истисно нест. Бо роҳи, агар хусусигардонии ҷои дар як вақт, вақте ки ҳамсарон оиладор шуданд ва яке аз тарафҳо дод, то моликияти худро ба фоидаи ҳамсар дигар. Ҳатто пас аз талоқ аз ҳамсари рад кардани ҳуқуқ ба истифодабарии доимии молу мулки дорад.

Вақте ки як шахс истифода мебарад истиқоматӣ оид ба шартномаи кироя

Навозиш муҳим нақши сурати эътироф намудани њуќуќи истифодаи бино корфармо аъзои оила, ё на, мардуме, ки ба имзо расид шартномаи кироя ва ҳам бар зиндагон бар он. Бо чунин саволҳо бисёр вақт одамон ба суд рафт. Ин одатан рух медиҳад, агар он ҷо аст боэътимоди маълумот, ки ба шаҳрвандон ва ӯ аъзои оила ба қайд гирифта, дар молу мулк, вале на зинда дар он.

Бекор кардани ҳуқуқи истифодаи биноҳои - як сабаб барои мацрум кардани шахс аз баѕайдгирии. Ин саволи хеле муҳим барои касоне, ки дар ҳуҷраҳо, ки аз тарафи шахсони сеюм ба қайд ва ба пардохти ҳар моҳ барои онҳо зиндагӣ аст коммуналӣ.

Кӯмак чунин амалҳо ва онҳое, ки ба зудӣ ба додани квартира дар амволи, вале наметавонад бидуни ризоияти мардум ба қайд гирифта, дар он корро. Як Касе, ки аз ҳуқуқи худ ба истифодаи ҳиссаи зиндагӣ хоҳад кард ва барои як квартира ё дигар молу мулк мувофиқат аз даст доданд. Бо вуҷуди ин, ки доварӣ аз он роҳ буд, шумо хуб хоҳад шуд, ба кӯшиш ва таъмин бузургтарин миқдори имконпазир далели.

Чаро суд метавонад даъвои рад

Ҳатман дошта бошад, ҳушёр ба имконияти, ки суд метавонад аризаи даъвогӣ дурӯғ, ҳамчун ҳолатҳои дар замони мо, бисёр гуногун. Ба судя ягон савол боқӣ мемонад нашуда бошад, шумо бояд ҳамаи далелҳои имконпазир ва шаҳодати шаҳодат пешниҳод менамоянд.

Аз бузург муҳим барои ба суд нави маҳалли истиқомат. Аз ин рӯ, то ҳадди имкон зарур аст, ки ба ҷамъоварии ҳуҷҷатҳо дар бораи ҷои нави зисти ӯ, ва Ӯ аз он ҷо дар бораи худ омад, ва на ба воситаи фишори даъвогар ё дигарон. Зеро, ҳуқуқшиносон, ки мутахассиси дар чунин ҳолатҳо, ин вазъият аст маъмули, ва онҳо ба осонӣ даст аз зарурӣ суд қарори. Аммо мард наметавонад на ҳамеша гӯш ғолиб. Бинобар ин беҳтар аст, на ба кӯшиш барои наҷот, ва дарҳол мутахассиси киро.

Тартиби эътирофи њуќуќи истифодаи меҳмонхона ба даст

Ин ҳодиса рӯй медиҳад, ки як сокини қайд гузошта ба хона ва ба ӯҳдадориҳо иҷро накунад, ки LCD Федератсияи Русия. Он гоҳ, ки молики амволи шахсӣ метавонад амал дар назди маќомоти судї оид ба эътироф намудани гум шудани ҳуқуқи худ ба истифодаи биноҳои истиқоматӣ омода намояд.

Агар корфармо аст ба қайдгирифташуда дар зиндагии фазо, вале ҳеҷ гоҳ зиндагӣ нест, ки соҳиби исбот дар суд, ки як шахси надорад, даст овардани ҳуқуқ ба истифодаи ин амвол намегардад.
Федератсияи Русия Кодекси манзили ки дар моддаи 83 муқаррар: агар касе ва ҳамаи касонашро аз квартира ё дигар молу кӯчонида, шартномаи кироя ҳисоб пурра бо санаи ирсолкунанда. Ва ҳамчунин бояд бидонад, ки чӣ диққатамонро ба суд дар қабули чунин қарорҳо:

1. Табиати рафтани. Дар ҳар гуна вазъият, судя баррасӣ хоҳад кард, ки оё ба иҷорагир ихтиёран ё он маҷбур кабул чап. Маҷбурӣ ба ҳаракат берун инфиродӣ метавонанд ба њолатњои муайян, вобаста аст. Масалан, низоъҳои дохили оила, талоқ. Дар ин ҳолат, тарафњо талаб карда мешавад, пешниҳод далелҳои марбут бевосита ба баромадан истиқоматӣ аст. Агар он ихтиёрӣ буд, танҳо шаҳодати кофӣ тарафњо, агар сафар маҷбур шуд, далели метавонад шикоят ба ноҳия, полис, ки шаҳодати шоҳидон.
2. Зеро, чӣ қадар аз он рӯи ӯ буд, баромаданд. Дар ин ҳолат, мо дар хотир доранд, муваққатан мард аз ҳуҷраи ё дар вақти сафар кард. Агар шумо намунаи муваққатан ғоиб будан аз квартира дод, аз он дар як сафари корӣ, пурсиши, як осоишгоҳ, хизмат дар қувваҳои мусаллаҳ аст, тарк сабаби барои хешовандони бемор ғамхорӣ кунанд. Агар шахс ҷои зисти ӯ тағйир ёфта, он гоҳ соҳиби ин набудани дороии шахсии судшаванда дар хонаи шахсӣ тасдиқ кунед. Барои муайян кардани ҳақиқат, суд метавонад дархост маълумоти заруриро аз гуногуни мақомоти аст.
3. Оё монеаҳо ба он ҷо бимонед. Агар соҳиби доимо бигзор-зиндагӣ , дар хона муқаррар шахс, ба монанди ба таври мунтазам қулфҳои дари иваз кардааст. Дар ин ҳолат, судшаванда исбот ҳақ будани худ ӯро бимонд. Одатан он аст, хеле осон аст, агар дар лаҳзаи ба монеаҳои љавобгар ба милитсия ё ба ноҳияи шикоят кард.
4. Агар судшаванда дорад, харида аз ҳуқуқи истифодаи дигар иншооти истиқоматӣ. Аммо аз он аст, ба ҳисоб танҳо дар ҳолати амвол харидорӣ карда шуд гирифта, дар акси ҳол додгоҳи тавр далели мавриди баррасӣ қарор намедиҳад.
5. Нокомӣ дар иҷрои вазифаҳои худ. Дар иҷтимоии Шартномаи кироя давлатҳои, ки шахс бояд мусоидат кунанд қисми ба пардохти коммуналї векселҳои, ки агар чунин нашавад, ба шартнома метавонанд қатъ мегардад.

Барои таҳсил дар муфассал ҳама далелҳо, судя месозад қарори. Агар онҳо дастаҷамъӣ гумшуда, он гоҳ, қарор дар бораи беэътибор донистани, ки њуќуќи истифодаи меҳмонхона шаҳрванд аст, ки баъдан аз реестри бо мақомоти дахлдор дур.

Шӯрои даъвогар ва љавобгар

Агар ба қайд гирифта шахсоне, ки дар хона барои як муддати замони надорад, музди коммуналӣ векселҳои, он аст, шарт нест, талаб карда, онҳоро назди Ӯ. Ин аст, хеле осонтар ба тафтиш, ки оё истиқоматӣ шаҳрванд адад шахсӣ, ва парванда ба додгоҳ дар суд аст. Оё кӯшиш накунед, ки ба расми аз муносибатҳои дар шахс ва ҳатто бештар ба ғорат муносибатҳо бо ӯ.

Касоне, ки ба қайд гирифта, вале барои чӣ сабаб не зинда дар як манзил соҳаи, шумо бояд донед, ки:

• ба берун аз манзил ба суд нест, навишта шавад, бояд мунтазам як миқдори муайяни пардохти коммуналӣ кунад;
• Агар Шумо метавонед барои хизматрасонии шахсан пардохт, ба шумо лозим ба фиристодани пул ба соҳиби тартиби почта, изњор намуд, ки пул гузаронида, ба провайдери хадамоти пардохт;
• агар соҳиби халал зинда дар як квартира, шумо метавонед бо полис бо як изҳорот дар бораи он.

Шумо бояд бидонед, ки дар заминаи ҳуқуқи истифодаи биноҳои фавран, пас аз бастани шартномаи иљора меоянд. Агар мо аз Кодекси манзили Федератсияи Русия, ҷои истиқомат, шаҳрванд оғоз дар як квартира хурд барои њуќуќи истифодаи амвол. Дар пойгоҳи меояд, дар як вақт чун як шахс аст, ки ба суроғаи муайян кӯчонида ва дар он зиндагӣ мекунанд.

Муайян намудани тартиби истифодаи бино

Ба хотири дарки ин масъала мураккаб, шумо бояд донед, ки баъзе аз нозукиҳои.
Моликони, ки квартираи дар моликияти муштараки хулоса бароварда метавонем, ки чӣ тавр онҳо ба молу мулки тибқи шартномаи истифода баред. Ин хосият аст, ҳамчун беҳтарин ҳисобида, зеро низоъ камтар нест. Қонунгузории надорад, маҷмӯи махсуси талабот ба чунин созишнома, ягона чизе, ки шумо бояд донед, ки тарафҳо, - дар шартнома бояд акт тартиб дода мешавад, тибқи ба асосии ќоидањо оид ба шартномаи.

Ин беҳтар аст, ки ба шартнома:

• нишон ҳама ё қисми муайяни ҳуҷраи дар истифода бошад, аз ҷониби дуюм мегузарад;
• ки дар он замон ҳар як ҳизб метавонад дороиҳои сармояи истифода;
• нишон нуктаи дигари шавқовар.

Зеро соҳибони молу мулк мумкин аст, ки ба муайян намудани тартиби истифодаи бино, ки дар суд. Дар ҳар сурат, ҳатто агар тарафҳо расидан ба суд, судя ба ҳалли масъала оромона пешниҳод хоҳад кард.

Одатан, қабули як изҳорот оид ба ҳуқуқи истифодаи молу мулк, ба даъвогар пурсид суд таъин ба њар як аъзои як минтақаи муайян дар истиқоматӣ оид ба њуќуќи моликияти. Ин меъёр муайян менамояд Кодекси манзили Љумњурии Тољикистон. Ин аст, фаҳмиданд, ки дархост ба таъсиси тартиби барои истифодаи амвол танҳо дар қисми аст, ки дар моликияти як шахс мумкин аст. Додгоҳи зарур аст, то муҳокима ҳамаи нозукиҳои бо ҳар яке аз тарафҳо ба мурофиаи. Аҳамияти бузург барои Додгоҳи аст, ки оё як молу мулки љавобгар ва дигар моликияти нест.

Чӣ ҳисоб объекти моликият ба хона

Дар ҳар соҳаи ҳуқуқи дорад, иншоотҳо ва тобеони он. Дар Кодекси манзили Федератсияи Русия, ки объекти ҳуқуқи манзил - ин фарқ мекунанд намуди хонаҳои.

Инҳо дар бар мегиранд:

• хонаҳои;
• истиқоматӣ;
• ҷой;
• Баъзе аз ҳуҷра.

Мувофиқи қонуни Русия, ҳар шахс зиндагӣ ки дар қаламрави Федератсияи Русия бояд ба қайд гирифта шаванд. Бо ин мақсад, ва мардум дид, ки дар як манзил соҳаи. Бисёр вақт вазъиятҳое ҳастанд, вақте ки шахс аст, ки дар хона ба қайд гирифта, аммо он ҷо зиндагӣ нест. Дар чунин мавридҳо соҳиби амвол метавонад барои таъмин намудани фаъолият барои бекор кардани іуѕуѕи истифодаи бино аст.

Чӣ тавр бояд истифодаи корфармо амволи ғайриманқул

Агар ба иҷорагир барангехт, ки ба як квартира дар бораи қонунӣ, он намезояд баъзе масъулиятҳои барои онҳо манзил ба иҷорадеҳ. Ба танзим медарорад, ин вазоифро ба манзили Кодекси Русия

• истифода манзил таъмин фақат барои вазифаи таъиншудааш, ва шахс бояд бо меъёрҳои беҳдоштӣ ҷавобгӯ;
• зарурии барои таъмини амнияти молу мулк;
• мунтазам ба таъмир ва нигоҳ доштани хона, дар ҳолати хуб;
• дар вақти пардохти хизматрасониҳои коммуналӣ;
• ҳангоми тағйир додани шартҳои шартнома шумо бояд соҳиби огоҳ кунад.

Бисёр вақт дар талоқ аз як ҳамсар бармеангезад, аз молу мулки, ҷуз он ки дар он ба қайд боқӣ мемонад. Ин сабаби бисёр ранҷ ба дигар сокинон:

1. Зеро ки тамоми зарурати муқаррар пардохти векселҳои коммуналӣ, ҳатто агар шахс дар хона зиндагӣ намекунанд.
2. Шумо метавонед моликият ба квартира надода бошад, чунон ки бо розигии ҳамаи шаҳрвандон муқаррар менамояд.
3. аст, имконияти ба қайд дигар, то дафтари шиноснома хилоф пайдо барои ҳамаи соҳибони нест.

Кадом далелҳо зарур аст, ки ба пешниҳод ба суд

Барои маќомоти судї ќарор дар бораи аз даст додани ҳуқуқи худ ба молу мулк, амволи ғайриманқул дода, ба даъвогар барои ҷамъоварии далелҳо.

Чӣ аст, ки дар заминаи исбот Суди дохил:

• Агар даъвогар аз чап ихтиѐрї, он аст, зарур барои таъмин намудани нави шартномаи кироя, як нусха аз Русия сабти (агар судшаванда дорад, дар ҷои ба зинда), ки нусхаи шаҳодатномаи ҳуқуқи моликият, далели истиқомат ба муқаррар мард ва худ оила, іуїїатіои баѕайдгирии баіисобгирии зиндагии фазо ба rадри саволҳо.
• Нусхаи пардохтҳои коммуналӣ, то як санади корманди милитсия расонидани монеаҳо ба зиндагии судшаванда дар хона даъвогар кард мегузоранд.
• Шоҳиди Ҳисоботҳои барои ихтиёрӣ сафар, ва барои тарк кардани дар вазъиятҳои душвор.
• Дигар далел, ки дар он суд метавонад қарор кунад.

қонунгузории Русия муайян кард, ки далел, ки шахс ба объекти њуќуќ ба манзил, яъне, квартира ё хонаи надорад, суд метавонад ба сифати далелҳои инфиродї ва омезиши онҳоро қабул. Дар ҳар сурат, қарор барои суд бошад, то фикр намекунам, ки тамоми тартиби зуд ва осон аст.

Баровардан аз фењристи баќайдгирї

Пас аз як шахс аз тарафи суд эътироф ҳуқуқи худ истифода истиқоматӣ аз даст додаанд, ки шумо метавонед ба мақомоти бақайдгирии баҳисобгирии муроҷиат ва ӯ иҷозат барои истиқомати худ маҳрум.

Одатан, парвандаи доранд, бо ташаббуси:

• корфармо ва аъзои оилаи ӯ;
• соҳиби ва оилааш.

Судя ба қарорҳои Ӯ ҳамеша дар бораи қонунгузории асос ва далел супорид. Бо вуҷуди ин, вақте ки гум њуќуќи истифодаи бино ба зӯрӣ, шахс аст чап бе иҷозати истиқомат ва барои нокомии фењристи дар мо ин кишвар таъмин менамояд маъмурӣ масъулият. Эътирофи чеҳраҳо ҳуқуқи истифодаи меҳмонхона метавонанд дар суд мегиранд аз даст додаанд.