Дар хусусигардонии ҳуҷра бо кӯдакони ноболиғ, њуљљатњои

Хусусигардонӣ - тартиби додани молу мулк ба дасти хусусї, ки ба маънои бақайдгирии моликият. Дар хусусигардонии ҳуҷра бо ноболиғон - як раванди мураккаб бо як қатор хусусиятҳо ва нозукиҳои. Аксаран мушкилот ба сабаби нодонӣ муқаррароти ҳуқуқии марбут ба ин раванд меоянд, зеро тартиби талаб риояи дақиқ.

Дар заминаи ќонунгузорї

Истилоҳи «хусусигардонии» маънои гузашт кардани моликият ба шаҳрвандон дар ҷойгоҳи ки дар он зиндагӣ мекунанд. Дар ин ҳолат, дар аввал манзил метавонад ҳам дар моликияти коммуналї ва давлат.

Мутобиќи Ќонуни Љумњурии Тољикистон «Дар бораи хусусигардонии ...», қабул карда, дар соли 1991, ҳамаи тарафҳои дахлдор вазифадоранд, ки барои ҳамаи хароҷоти вобаста ба он пардохт. Бо вуҷуди ин, аз сабаби он, ки ин амал дорои ҳар гуна маълумот дар бораи ҳуқуқҳои ноболиғон нест, он тасмим гирифта шуд, ки баъзе тағйиру иловаҳо ба Қонуни Ҷумҳурии Федералии дар соли 1994, ки кӯдакон имконияти ба таври автоматӣ дар хусусигардонии иштирок намояд.

гурўњњои синнусолї

Ҳамаи ноболиѓон ба ду гурўњи асосї таќсим мешавад: якум - аз 0 то 14-сола, дуюм - мутаносибан аз 14 то 18. Дар байни ин категорияҳо, танњо дар собиқ метавонад қарорҳои худро водор накардам аст, яъне ин њуќуќ аз тарафи падару модар бошад ё нигаҳбониву. Дуюм танҳо дар ҳуқуқҳои онҳо маҳдуд аст, ба сабаби қарори худ ҳатман бояд бо намояндагони қонунии мувофиқа карда мешавад. Пас аз он ки хусусигардонии фонди манзил дар як ноболиғ, новобаста аз гурўњи синнусолии соҳиби мегардад.

Дар нозукиҳои ба даст овардани ҳуқуқи моликият ба фазо зиндагӣ

Раванди хусусигардонии аз ҷониби сокинони ҳама чиз, аз ҷумла ноболиғон иштирок намуданд. Дар хусусигардонии ҳуҷра бо ноболиғ зери 18-сола мумкин аст танҳо дар асоси қонун истифода мешавад. Ин ба инобат мегирад, нуқтаи назари фарзандони категорияи синни дуюм - аз 14 то 18-сола. Агар вайронкунии ҳуқуқи яке аз иштирокчиён ноболиғ бошад, шартнома хусусигардонӣ аст, ё танҳо ночиз ва бекор карда нашавад.

сангҳои усто хусусигардонии бо иштироки ноболиғон

Ба хусусигардонии истиқоматӣ бо фарзандони ноболиѓи муваффақ аст, волидон метавонанд ба ҳиллаест, наздик биравем: менависанд фарзанди шумо барои мондан бо хешовандони. Бо вуҷуди ин, дар як кўдак бояд њуќуќи моликият ба фазои зиндагии гуногун, ки дар он гоҳ метавонад ба онҳо даст доранд.

Агар иљро ноболиғон манзили хусусигардонидашуда, мақомоти васоят бояд барои таъмини исбот мекунад, ки дар шароити истиқоматӣ зиндагии нав барои кӯдакон беҳтар хоҳад буд. Дар байни дигар чизҳо, майдони ҳуҷраҳо нав дар навбати бояд бузургтар аз ва ё ҳадди ақал ба ҳамин баробар бошад. Дар акси ҳол, амалиёт сурат гирифта намешавад. Бо вуҷуди ин, чун дар ҳама ҷо дигаре, истисноҳо вуҷуд доранд ва онҳо дар он аст, ки чунин як созишномаи метавонад сурат мегирад, вале танҳо дар зери шароити муайян иборат аст. Барои мисол, агар фавран пул барои табобати кӯдак ё барќарорсозии баъди амалиёти душвор зарур аст. Агар Шўрои сарпарастон дар мақомоти дар чунин ҳолатҳо аст, ихтилоф вуҷуд дорад, қарор дар масъалаи дастаҷамъӣ рух медиҳад. Вақте тифли навзод ба ҷаҳон, ва хусусигардонии ҳуҷраҳо аллакай анҷом дода шудаанд, он табдил наёфт соҳиби қисман манзил, балки танҳо даст иҷозати истиқомат.

Ҳуқуқи ноболиғон

На падару модар ва на васиён Оё њуќуќ ба хориљ кӯдакон аз раванди хусусигардонї надоранд. Дар хусусигардонии истиқоматӣ, ки дар он ба қайд гирифта ноболиғ, нишон медиҳад, ки пас аз гузаронидани кўдак аз молики амволи мегардад. Ҳатто агар он аст, ки ба адреси гуногун муқаррар шуд, он ҳуқуқ барои бақайдгирии моликият хона барои онҳо аст.

Агар кўдак, ки барои ҳар сабаб, маҳрум падару модар, фазои зиндагии аст, ки пурра ба моликияти он гузаронида мешавад. Ва ҳамаи сарф оид ба њуљљатњои зарурї дар ин ҳолат ба зиммаи аҳолӣ ба ҳокимиятҳои маҳаллӣ. Шаҳодатномаи тасдиқкунандаи додани моликият, бояд дар давоми 3 моҳ ба анҷом расонида.

Иштироки ноболиғон дар хусусигардонии манзил

A ноболиғ кӯдак, муқаррар шуд , дар квартира як иштирокчии бевосита дар тартиби хусусигардонї аст. Бинобар ин, он метавонад ба ҳуқуқи моликият ба квартира тарк накард. Дар ҳоле, ки калонсолоне, ки доранд, интихоб, яъне, онҳо метавонанд берун аз гирифтани қисми манзил, агар зарур бошад обуна. Дар робита бо иловаҳои, қонун «Дар бораи хусусигардонии ...", тамоми амалиёти берун бе ҷалби ноболиғон гузаронида, зикргардида беэътибор дониста мешаванд. Қобили зикр аст, ки айни ҳол имконияти ба хусусигардонии манзил пурра дар бораи кўдак вуҷуд аст. Аммо шояд аз он таъмин карда шудааст, ки ба иштирокчиёни дигар дар хусусигардонии тарк манфиатњои ќонунии худро ба фоидаи ноболиғ. Ва ба он расмӣ, ризой қарори худ аз тарафи нотариус.

манфиатҳои эҳтимолӣ барои кӯдакон дар хусусигардонии

Дар як бор ба шумо метавонед мувофиқи қонунгузории Русия дар раванди хусусигардонӣ иштирок менамояд. Вале, агар ин тартиб аст, ки дар як вақт чун одамон ҳоло ноболиғ аст, анҷом, қонун иҷозат дода мешавад, аз нав нишаста бар расидан ба синни 18 ба сифати шахси қодир ба мустақилона амалӣ интихоб. инчунин барномањои имтиёзнок барои кўдаконе, ки барои ҳар сабаб, ки бе падару модар зиндагӣ вуҷуд доранд. Дар ин ҳолат, тамоми хароҷоти моддӣ бо тартиби аз тарафи маъмурияти маҳаллӣ ҷуброн мешавад. Агар ноболиғон бе парастории волидон монда, хусусигардонии аст, ки дар муддати 3 моҳ анҷом дода мешавад. Дар хусусигардонии ҳуҷра бо ноболиғон то 14-сола аст, ки бо розигии васиён, ки тамоми қарорҳои зарурӣ ва ба имзо ҳуҷҷатҳои барои онҳо анҷом дода мешавад. Ва намояндагони категорияи дуюм - аз 14 то 18-сола - иштирок доранд хусусигардонии худ, балки бо иҷозати васоят.

Дар хусусигардонии ҳуҷра бо кӯдакони ноболиғ, њуљљатњои

Барои оғози раванди хусусигардонї талаб карда мешавад, барои ҷамъоварии маҷмӯи стандартии ҳуҷҷатҳо, ки дар бар мегирад:

• изҳороти аз ҳамаи иштирокчиён,
• шартнома tenancy иљтимої ,
• нусхаи шиносномаҳо,
• талаб нусхаи сертификатҳои таваллуд (барои кӯдакони то 14-сола)
• тасдиқи расмӣ аз васоят,
• шиносномаи техникӣ ва кадастри
• сертификат ва ё иқтибос аз хонаи китоб ,
• ҳуҷҷатҳои тасдиқкунандаи ки иштироки қаблан дар раванди хусусигардонӣ сурат мегирад,
• ҳуҷҷатҳо набудани пурраи қарзи векселҳои коммуналӣ,
• розигии нотариус аз шахсони воқеӣ мехоҳанд ба хориҷ аз хусусигардонӣ,
• ваколатнома ҳангоми намояндагӣ аз манфиатҳои намояндагони ноболиғон, аз ҷониби нотариус тасдиқ.

Агар ноболиғ дорад, 14 сол нарасида бошад, дар изҳороти намояндагони қонунии онҳо ба имзо расид. Агар хусусигардонии квартира аст, фарзандони ноболиғ пас аз синни 14 гузаронида, кўдак пур аз шакли ариза дар бораи худ.

Дарҳол пас аз ҷамъоварии ҳамаи маълумот ва ҳуҷҷатҳои фавран бояд ба шӯъбаи манзили ҳукумати маҳаллӣ дар тамос шавед ва ба даст дасти худ оид ба шартномаи хусусигардонӣ. Шартномаи инобат гирифт ва сабт Rosreestra. Баъд аз баррасии соҳиби дода мешавад шаҳодатнома.

Борикбину раванди хусусигардонӣ бо иштироки ноболиғон

Дар раванди хусусигардонии иштирокчиёни хоҳад доранд ба инобат гирифта баъзе аз борикбину:

1. Комилан ҳамаи фурўши манзили хусусигардонидашуда танҳо бо иҷозати васоят иҷозат дода мешавад.
2. Барои мусоидат намудан ба раванди хусусигардонӣ метавонад усораи ноболиғ. Аммо, ин аст, ба шарте, ки он дорои ҳуқуқи моликият ба квартира дигар кардааст, ё дар ҷои он аст, пас ҳуқуқ ба он метавонад ба даст зиндагӣ мекунад.
3. Дар сурати манзили хусусигардонидашуда албатта бояд ба исбот маќомоти васоят, ки фурўш аст, ки ба манфиати ноболиғ анҷом дода мешавад. Ин аст, ки бо мақсади беҳтар кардани шароити зиндагӣ ва ё гирифтани маблаѓњо барои табобати як кўдак.
4. Дар хусусигардонии ҳуҷра бо кӯдакони ноболиғ, ки пеш аз соли 1994 сурат гирифт, мумкин аст аз ҷониби шахсоне, ки дар вақти ноболиғон буданд ва аз рӯйхати воситаҳои ғайриқонунӣ хориҷ шуданд шикоят намояд.
5. Дар сурати таваллуд шудани кўдак баъд аз хусусигардонии фонди манзил, ки он дар молу мулке бошад, ягон ҳиссаи гузарон нест, балки танҳо дода иҷозати истиқомат.

Арзиши хусусигардонӣ

Дар хусусигардонии квартира як ноболиғ бояд аз буҷети шаҳрӣ маблағгузорӣ, ки агар шахс соҳиби ягонаи молу мулк мебошад. Дар мавриди баробарӣ, арзиши хоҳад комилан якхела, ки ба зиммаи оид ба калонсолон.

фиқҳи

Дар назари аввал ба он, метавонад, ки як нуқтаи қонунгузорӣ назари аст, аз тарафи чунин савол ба танзим дароварда, ҳамчун хусусигардонии ҳуҷра бо ноболиғон. амалияи судӣ исбот тартиби дигаре. Ҳар сол шумораи зиёди талаботи аз тартиби шаҳрвандон ќаноатманд хизмат мекард. Бештари ҳолатҳо нигарониҳои беэътибор донистани тартиби хусусигардонӣ. мӯҳлати даъво ба зери созишномаи 10 сол аст. Бо вуҷуди ин, талаботи марбут ба ҳимояи ҳуқуқҳои вайрон намудани ноболиғон, мумкин аст мулоқот, новобаста аз мӯҳлати. Бисёр вақт ҳастанд ҳолатҳое, ки шахс аз contesting раванди хусусигардонӣ, ки пеш аз зодрӯзи 18-ӯ гузаронида шуд, вале талаботи аксаран инкор нест.

Ҳамин тариқ, ҳуҷра хусусигардонии бо ноболиғон - раванди мураккаб бо бисёр нозукиҳои ва борикбину. Волидон, ё васиён талаб карда мешавад, ба таври қатъӣ ба қонунгузории амалкунанда риоя. кӯдакони ноболиғ инчунин калонсолон ҳуқуқи гирифтани ҳиссаи молу мулки доранд.