Таріи андоз барои манфиати ипотека. таріи андоз аз амволи

Имрӯз, на ҳар як шаҳрванд метавонад маблағи кофӣ воситањои мављуда ба харидани квартира ёфт. Бисёриҳо ба истифода қарзҳо. қарзҳои мақсаднок доранд, ҳуқуқ доранд ба даъво, ки таріи андоз барои манфиати ипотека, ба шарте, ки ҳуҷҷатҳои дар қаламрави Федератсияи Русия ҷалб кард.

мафҳум

таріи амволи - як фоида, ки имконият медиҳад, ки наҷот дар бораи ипотека кунед. Вақте ки як шахс харидори молу мулк, ӯ метавонад аз ҳисоби буҷети пардохт меъёри андоз аз даромади шахсони аз 13% баргардад. Дар ҳадди маблағи аст, ба 2 миллион рубл маҳдуд аст. Агар молу мулки гарон аст, пас шумо метавонед аз давлат танҳо 2,000 х 0.13 = 260 ҳазор расидааст. Дагар даст. Ва барои касоне, ки пурра, ки маблағи дар соли 2014 гол дода намешавад dopoluchit аз амволи дигар. Дар дорандагони ипотека, инчунин ҳуқуқи гирифтани ҷубронпулӣ дар ҳаҷми 390 ҳазор расидааст. Дагар доранд. (13% аз 3000 ҳаз. Сурату.) Бо фоизҳо пардохта мешавад.

ҷуброни Шартҳои

Пардохт метавонад танҳо бо даст қарз дилхоҳро интихоб кунед. Ин аст, ки дар мувофиқа бо Бонки бояд зикр карда шаванд, ки маблағҳои дода барои харид ё сохтмони манзил дар Русия. Таріи аз хароҷот метавонад танҳо бо амволи ба ҳамон, ки оро асосии, агар созишномаи то соли 2014 шуд ба даст. Маблағҳо бояд барои ин мақсад сарф мекунанд. таріи фоизӣ аст, акнун на ба асосии замима, он метавонад ба моликияти дигар истифода бурда мешавад.

қонуни

То соли 2013 таріи андоз аз молу мулки барои ипотека ба андозаи пардохт ба маблағи фоизҳо дода мешавад. Аз соли 2014 тағйиру иловаҳо ба Кодекси, ки аз тарафи маҳдудиятҳо дар ҳаҷми ҷубронпулӣ ба се миллион рубл барои муомилоти, ки баъд аз соли 2013 баста ҷорӣ карда шуд. Дар deductibility фоизҳо оид ба ипотекаи дар илова ба мақоми асосии қарз дастрас аст. Он ҳамчунин ба маблағи 2 миллион рубл маҳдуд аст.

нозукиҳои

Он рӯй, ки мардум мисли як бонус аст. Аммо онҳо бартарии онҳо наметавонанд, чунки таріи андоз нисбати фоизи ипотека маҳдуд аст. Тағйироти қонунгузорӣ доранд, ният ислоҳ кардани ин норасоии. Имкони ҷуброни dopoluchit - он албатта хуб аст. Аммо суол ин аст, ки чӣ қадар миёнаи воқеии Русия метавонад ҳуҷра барои ҳаёти онҳо харам? Ҳукумат интизор аст, ки дар ояндаи наздик Қурбҳои оид ба ипотекаи ба 12-13%, ки дар якҷоягӣ бо инноватсионї, талаботро барои бозори амволи ғайриманқул ташвиқи хоҳанд шуд.

Ба таріи андоз (ипотека): рӯйхати ҳуҷҷатҳои

Азбаски коғаз моликият доранд, дар якљоягї бо пешниҳоди якуми декларатсияи гузошта шудааст, зарур аст, ки барои ҷамъоварӣ ва таъмини ҷуброн барои бақайдгирӣ:

• Эъломияи 3-чоҳ;
• Нусхаи шиноснома;
• сертификати даромад 2-чоҳ;
• ариза барои ҷуброни;
• Созишномаи қарзӣ;
• гирифтани пардохти ё иқтибос аз ҳисоби;
• ҷадвали пардохти;
• Маълумотномаи ташкилоти қарзӣ воқеан як банди фоизӣ пардохта мешавад.

Ин маҷмӯи ҳуҷҷатҳо ба андоз оид ба истиқомат гузаранда мешавад.

моликияти муштарак

Агар хона аз ҷониби якчанд соҳибони то охири соли 2013, замоне ки аввалин пешниҳоди Эъломияи як оид ба ҷудо намудани тарњи дар байни ҳамаи соҳибони дода ба даст оварда буд. Таносуби ҳамин аст, ҷуброни асосӣ ва фоизҳо тақсим карда мешавад. Барои амалиёти баъд аз соли 2014 иҷро намуд, ки чунин як сол аст, нав карда мешавад.

њиссаи дар моликияти

Қабули тарҳи андоз оид ба ипотека ба соли вақте ки боқимондаи ҷуброн карда мешавад маблағи асосии қабул оғоз меёбад. Пештар дар ин бора аз мусодира бемаънӣ аст. Дар сурати касрӣ таріи молу мулки моликияти аст, ки дар таносуби ҳамон тақсим тавре ки дар муайян шаҳодатномаи моликият.

Чӣ тавр ба даст баргардонидани тарњи андоз оид ба ипотека?

фоиз пардохт шудаанд, дар асоси миқдори воқеии пардохт њисоб карда мешавад. Аз ин рӯ, мо бояд шаҳодатномаи ба бонк ҳар сол аст, ки дар нақшаи пардохти қарзи рангубор мегирад. Бо назардошти ин, декларатсияи мешавад 3-чоҳ.

Њаљми љубронпулї

Барои объектҳои харидашуда дар охири соли 2013, тарҳи метавонанд барои дар њаљми пурра хароҷоти дода мешавад. Дар бораи амалиёт ба дар соли 2014 дохил шуд, бояд ба қоидаҳои гуногун. Агар пардохти хароҷоти фоизҳо барои давраи шартномаи тамоми тавр 3 миллион рубл зиёд бошад., Гоҳ даст таріи андоз оид ба ипотека метавонад ба маблағи пурра мешавад. Дар акси ҳол танҳо ҷуброн пешбинишуда 300 ҳазор. Дагар. Агар қарз зиёд арзиши истиқоматӣ, он гоҳ баргардонидани мешавад асоси фоизи хароҷоти барои харидани дар ҳаҷми умумии шартнома њисоб карда мешавад. Бинобар ин, ҳадди маблағи 260 ҳазор аст. Дагар. ҳангоми харидани молу мулк барои пул, ва ҳангоме ки аз ту як ипотека - 786 700 рубл.

таріи андоз аз Калкулятор барои ипотека

• Арзиши ҳуҷра - 1,7 миллион рубл. Маблағи таріи:. 1.7 х 0.13 = 221 ҳазор молидан. (Танҳо ҷасади қарз).
• Арзиши ҳуҷра - 4 миллион рубл. Андозаи ҷуброни асосӣ: 2 х 0.13 = 260 ҳазор рубл ..

Боқимонда 200 ҳазор расидааст. Сурату. Ба таріи мавзӯъ нест. Дар ҳисоб мегирад, танҳо маблағи масрафшуда дар оид ба хариди квартира. Дар ҷадвали натиҷа байни dolevikami дар таносуби муайян тақсим карда мешавад. Агар аҳд аст, ки ҳамзамон сурат мегирад (хариду фурӯши хонаи истиқоматии нав сола), ки пул метавонанд барои пардохти андоз аз даромади шахсони аз фурўши молу мулки истифода бурда мешавад.

Кӣ метавонад ҷубронпулӣ мегиранд

таріи андоз барои ҳарбӣ ипотека - аст, ба баргардонидани андоз аз даромад. Аз ин рӯ, ҷуброн метавонад танҳо шаҳрвандони Русия, ки даромади расмӣ ва қабул пардохти шахсӣ меъёри андоз аз даромади худ аз 13% ба даст. Дар ҳамин дахл дорад ба ѓайрирезидентњо, ки на камтар аз 6 моҳ пай дар пай дар як сол кор дар қаламрави Федератсияи Русия мебошанд. Агар молу мулки ба қайд аст, ки кӯдаки ноболиғ, волидон метавонанд таріи даст. Нафаќахўрон, ки сарчашмаи даромад ба маблағи 5534 рубл. / Моҳ. (Истисно манфиатҳои), инчунин метавонад барои ҷуброни тоза татбиқ намегардад. Заноне, ки дар рухсатии њомиладорї доранд, метавонанд пул пас аз бозгашт ба кор даст. Агар манзил пештар харидорӣ карда шуд, ки ҳуҷҷатҳои алоҳида дар бораи даромади пеш ва баъд аз ид дода мешавад. Агар соли ҷорӣ музди кофӣ ба даст тарњи, пул нест, нест хоҳад шуд. Онҳо танҳо анҷом беш ба давраи тақвими оянда. Дар лифофа - Ин вазъи бисёр вақт ба одамон, ки расман танҳо ҳадди ақали музди меҳнат, ва маблағи боқимонда қабул рух медиҳад. ҳатто ҳолатҳое, ипотека аст, ки воқеан пардохта шудааст ва пардохти ҳамчун ҳадди ақали даромади ҳошиякашӣ нест. Чӣ тавр ба даст тарҳи?

Дар аввал интихоб - ба рӯй ба андоз

Аз 1 январ то 30 апрели соли давраи баъди маблағи андўхти дар ҷои истиқомати доимӣ бояд ҳуҷҷатҳои зеринро пешниҳод намоянд:

• шиноснома иҷозатнома (иҷозатномаи зист);
• баргаштан;
• сертификат аз Корфармо 2-чоҳ;
• маълумоти ҳисоб;
• Inn;
• шартномаи хариду фурўш.

Ҳамаи ҳуҷҷатҳои дар нусхаи аслӣ ва тасдиқ пешниҳод карда мешавад. Дар бораи-сайти ариза барои таріи навишта шудааст. Ҳуҷҷатҳое, дар давоми 3 моҳ баррасӣ гардад. Дар њолатњои хеле кам, андоз метавонад боиси шахсе, ки ба муайян намудани саволҳо ва ё иттилооти изофа. Агар барои 30 рӯз дар ҳисоби муайян тасдиқ дарояд гузошта маблағи таріи. мақоми қарзи Аввал бояд пардохт кард, ва он гоҳ ба манфиати. Аммо дар эъломияи беҳтар аз давраи аввал нишон ҳам маблағи, он гоҳ ба кормандони андоз тавр саволҳо ба миён нест.

Дар мўілати даъво оид ба њуљљатњои тавре, ки ҳаст, чунин нест. Ҳатто агар хона панҷ сол пеш харида буд, пул метавонад аз даромади захирашуда дар давраи дахолат бо пешниҳоди декларатсияи пешакї ба даст. Агар ипотека кардааст, бо асъори хориҷӣ дода шудааст, пардохт хоҳад кард ҳанӯз дар рубли дар нуқтаҳои мубодилаи асъори ҷумҳурӣ Бонки Марказӣ зоҳир карда мешавад, дар санаи пардохт.

Дар андоз метавонад даст кашад гирифтани пардохт, агар:

• молу мулк аст, ки дар номи корманд бо корфармо пул ба даст;
• қисми хароҷоти ба воситаи барномаи «оилаи ҷавон», ипотека ҳарбӣ, сармояи таваллудхона пардохт шудааст; Дар ин ҳолат, як тарҳ мумкин аст танҳо ба маблағи пулҳои худ дода шудааст;
• Ҷонибҳо аҳд - ҳизбҳои алоқаманд: кўдакон; падару модарон, набераҳо, ҳамсароне;
• ҳамаи ҳуҷҷатҳои пешбинӣ нашуда бошад.

Варианти дуюм - ба љои кор

Ба таріи андоз барои харидани квартира аст напардохтани андоз аз даромади шахсони оид ба музди меҳнат ба қайд гирифта. Барои истифода бурдани ин нақшаи, ба шумо лозим аст, ки гирифтани кӯмак аз санљиш аз ҳуқуқ барои манфиат ва таъмини корфармо бо чунин ҳуҷҷатҳо:

• шањодатнома дар бораи баќайдгирии моликият;
• созишнома ба муомила дахл доранд;
• ариза барои ҷуброни;
• гирифтани гирифтани пули нақд аз ҷониби фурӯшанда.

Ин ҳуҷҷатҳо ба корфармо як маротиба дар ҳар 12 моҳ барои ҷуброни фиристод. Агар шахс якчанд ҷойҳои тағйир ёфт, он гоҳ ба ҷои нави таріи метавонад танҳо аз соли тақвимӣ оянда дода мешавад.

мисол

Дар соли 2014, шахси харида квартира ба маблағи 7 миллион рубл., Аз он 3 миллион рубл. Онҳо барои бо қарз дода, барои 13 сол пардохта шуда бошад. фоизҳои ҳисобшуда - 1,5 миллион рубл. Даромади шахсони воқеӣ барои ба ҳамин давраи то 900 њазор. Рубли.

Ҷасади қарз зиёд ҳадди маблағи ки тарњи баста шуданаш мумкин аст. Бинобар ин, чунон ки аз тарафи 2 миллион рубл ҳисоб карда мешавад. Маблағи ҷуброн хоҳад буд:

2000 x 13% = 260 ҳазор рубл - ба қарз бадан .;
1500 x 13% = 195 ҳазор расидааст. Сурату. - бо фоидааш.

Маблаѓи андози ситонидашуда: 900 х 13% = 117 ҳазор рубл ..

Маблаѓи андоз аз даромади шахсони оид ба музди мењнат дар давоми сол пардохта, бо таріи фаро гирифта нашудаанд. Аз ин рӯ, дар соли 2015, шахси хоҳад 117 ҳазор мегиранд. Дар шакли ҷуброн. A бақияи (143 ҳазор расидааст. Дагар.) Оё ба давраи оянда гузаронида мешавад.

Дар deductibility фоизҳо оид ба ипотекаи ба маблағи 195 ҳазор. Дагар. мумкин аст барои 13 сол, яъне, дар давоми тамоми давраи қарз истифода бурда мешавад. Ин ҷубронпулӣ ба андозаи пардохти воқеӣ комиссия ба бонк таъмин карда мешавад. Бинобар ин барои гирифтани як бастаи ҳуҷҷатҳо ҳар сол, аз ҷумла шаҳодатнома, ки маҳз рангубор, ки чӣ тавр бояд то тавонгар қарз ва интиқоли онҳо ба андоз зарур аст. Ин намунаи муносиб барои мавриди ба моликияти хона ягона аст. Агар якчанд соҳибони ё медорад иштироки сармояи, ҷуброн ба ҳар як аз соҳибони дар таносуби муайян ҷудо карда мешавад. Муқаррароти маблағи интиқол ба суратҳисоби бонкӣ, ва он гоҳ маблағ ба пардохти қарзи оид ба қарз. Дар бораи дасти онҳо наметавонанд дод. њуљљатњои пардохт бояд бояд ба шахсе, ки тарњи тайёр карда шавад.

Дар поёни

таріи амволи имкон медиҳад, русҳо ба ҷуброн ки насибе аз арзиши гарав. Дар ниҳоии маблағи ҷуброн 786,7 ҳазор мард буд. Дагар. Аммо ин пул аст, дар дасти дода намешавад. Онҳо дар ҳисоби бонкии худ меоянд ва истифода бурда мешавад барои пардохти қарзи боқимонда.