Зери боми хона ... нест, ӯ: чӣ тавр ба фурӯш квартираи дар ипотека

вазъи камназир, ки касе аст, фурӯши фазои зиндагии иловагӣ ва мехоҳад қадри имкон, то амалиёти тезтар, балки ҳамчун иқбол боз харидорони омода пардохт ҳоло доранд, ҳеҷ - ҳамаи нақшаи ба даст овардани метри мураббаъ худ, бо зўрї ва ипотека. Чӣ тавр фурӯши квартира дар ипотека, на аз пули нақд? Чӣ нозукиҳои интизоранд шумо ҳамчун як фурӯшандаи амволи ғайриманқул, агар шумо хостед, ки дар тамос муштарӣ бонк аст? Чӣ аз сабаби дар бораи муомилот оид ба фурўши манзил тавассути ипотека аз нақшаи анъанавӣ бо пардохти гуногун аст маблағҳои худии?

Яҳува чӣ имкониятҳо медиҳад фурўш аст, тавассути як ипотека?

ба маблағи не ташвиш зиёд ва меандешанд, ки чӣ тавр ба фурӯши квартира дар ипотека, беҳтар даст ба бидонед, пеш аз ҳама ба манфиати, ки шуморо ба мубориза бо бонк меорад. Пеш аз ҳама, мо бояд дарк намоянд, ки ҳам, агар шумо бо харидорон, ки даст ба харидани метри мураббаъ худ, наметавонанд розӣ, чунки бонк хоҳад харид қабул истиқоматии худ аст, ва шумо танҳо интизор оромона гирифтани маблағҳо. кафолат харидорӣ бо розигии пешакии имкон медиҳад, ки шумо ба истироҳат ва ба даст фармоишгар нест.

Оё дар бораи як қатор расмиёти хавотир нашавед, агар шумо фикр, ки чӣ тавр ба фурӯш квартираи дар ипотека - бонк бар ё гирифтани ўњдадор қарзгир иҷро қисми ғамхорӣ дар тайёр намудани ҳуҷҷатҳо, ки арзёбии мустаќил, ба далели пок ҳуқуқии амалиёт ва љамъоварии дигар ҳуҷҷатҳои. Ин бурди бузург аст.

Пеш аз он ки ба шумо мефурӯшанд квартираи дар ипотека, дарк, барои худ, ба шумо хоҳад пул аниқ дар рӯзи вақте он бо шартҳои шартнома муайян карда мешавад, ва ҳеҷ мушкилот бо пардохти амният нахоҳад кард меоянд - Бонк ба раванди интиқоли маблағҳои назорат мекунад. Илова бар ин, шумо маҳз мунтазири касе аз пойгоҳҳои ва қаллобӣ бо векселҳои бофтааст ва ё шартнома ба манфиати шахси сеюм кашида, то нест.

Бо роҳи, ҳатто дар паст мавсимӣ дар бозори амволи ѓайриманќул ё дар давраи бӯҳрон ба шумо хоҳад қодир ба фурӯши фазои зиндагии худ бошад, зеро харидор қодир ба даст пул дар бонк бошад, на барои такя қувваи худ хоҳад буд. Шумо ҳатто нестанд, ба кӯмакпулӣ.

Фарқи фурўши манзил тавассути ипотека чӣ гуна аст?

Дар баъзе вақт шумо худро дар limbo ёфт. Мо бояд барои ќабули бонк ба додани мунтазири қарзи ипотека барои ба даст овардани як квартира ҷумла, лекин он вақт ҳама чиз меравад дар ангушти - тартиби бақайдгирии молу мулки ба гарав гузошташуда дар ҳамаи муассисаҳои молиявӣ аллакай ба роҳ монда шудааст ва ба шумо лозим нест, ки дар бораи он чӣ қадами оянда фикр - ҳама чиз аст, аз ҷониби қарздиҳанда фикр мекард.

Арақи дар тайёр намудани молу мулки барои фурӯш ва барои он, ки харидор ва фурӯшанда. Бонк хоҳад бастаи сахти ҳуҷҷатҳо бо маълумот дар бораи истиқоматӣ ба даст талаб мекунад. Қабул кардани қарор оиди фурӯш квартира тавассути ипотека, ба шумо лозим аст, ки аввал исбот мекунанд, ки онро бо талабот ва шароити қарздиҳии ипотекӣ мувофиқат бонк аст.

Дар вақти бақайдгирии ҳуҷҷатҳо, инчунин ҳангоми супоридани ҳуҷҷатҳо барои бонк дар бастаи бояд ҳамаи ҳуҷҷатҳои дар бораи амвол бошад. Кредит барои illiquid дороиҳои бонк тавр-не дод, ва фазо зинда аст, ки ба нархи бозор амалї карда мешавад. Пас, дар пули нақд дар бораи метри мураббаъ парҳез сифати нархи баландтар шумо намехоҳед тарк.

Барои фурӯши квартира дар бораи ипотека Сбербанк аст, хеле имконпазир аст, сарфи назар аз фикри онҳо, ин қарздиҳанда fastidious бештар дар кишвар мебошад. Аммо ӯ аз ҳар ҳуқуқи бошад, то дорад, зеро он пешниҳод пасттарин арзиши маблағҳои қарз ва таъмин эътимоднокии баланди амалиёти.