Аз дохил шудан ба хона, дар амалиёти: зина бо рохнамоии кадам ба

Барои истифода бурдани сохта / биноҳои навсозӣ барои мақсадҳои дигар, бояд иҷозат дохил хона дар амалиёти ба даст меорад. Ин анҷом додани ҳамаи корҳои сохтмон, инчунин бо риояи талаботи бинои давлатии муқаррароти Кодекси Таун Банақшагирӣ ва қоидаҳои тасдиқ менамояд.

Қарор дар бораи ба истифода супурдани як хонаи истиқоматӣ

Тавре ки дар боло гуфта шуд, ки ин санад анҷом додани фаъолияти сохтмонӣ дар сомона тасдиқ менамояд. Доираи корро тавре ки дар лоиҳа ва иљозатнома барои иҷрои онҳо муайян шавад.

Моддаи 10 (дар н. 1) GrK мегӯяд, ки биноҳо, сохтмони он ба анҷом нашуда бошад, доранд, объектҳои сохтмонии нотамом ба шумор меравад. Ҳамаи ҳуқуқ доранд ба қайд гирифта шаванд. Ва агар ба сохтмони биноҳои бисёрҷониба-ошёна буд, анҷом нашуда бошад, он мумкин нест, барои вазифаи таъиншудааш истифода бурда мешавад. Барои ин кор, гузаронидани кор даровардани як хонаи истиқоматӣ дар амалиёт. Ин буд, танҳо пас аз гирифтани коғазҳои қиматнок дахлдор мумкин аст соҳибони шаҳраки гузаронида мешавад.

Ин қонун инчунин талаб гузаронидани як пурсиши объекти аз тарафи комиссияи махсус, агар сохтмон Gosstroynadzor пешбинӣ нашуда бошад.

Қабули коғаз

Бино ба қоидаҳои Кодекси шаҳрсозӣ, инчунин муқаррароти Қонуни Федералӣ №131, додани иҷозат барои навсозии / сохтмон ва ба истифода додани иншоот, воқеъ дар ҳудуди шаҳраки шаҳр, ки аз тарафи маъмурияти маҳаллӣ анҷом дода мешавад. Барои ин манфиатдор ба мақоми ваколатдор, ки ба ӯ ҳуҷҷатҳои барои сохтмони бинои дода, ишора мекунад.

Ба ариза ва замимаҳо он

Таун Кодекси банақшагирии муқаррар рӯйхати коғазҳои қиматнок талаб аризадиҳанда, истифода бурда мешавад барои дохил хона дар амалиёт. Ҳуҷҷатҳое, ки аз тарафи ин мавзӯъ дода мешавад, аз инњо иборатанд:

1. Изҳороти.
2. коғаз Constitutive дар сайти.
3. рушди нақшаи рушд.
4. иҷозати Бинои.
5. Дар акти ѕабул. Ин санад дар мавриди кор дар асоси шартнома дастрас аст.
6. Амният риояи тасдиқкунандаи талаботи сохтмони регламентҳои техникӣ. Ин аст, аз ҷониби таҳиякунанда ба имзо расид.
7. сохторҳои нақшаи Макон, таъмир ва ё биноҳои таҷдид ва adjoining алоқаи техникӣ ва ташкили банақшагирии ҳудуди. Ин ҳуҷҷатҳо низ аз ҷониби таҳиякунанда ба имзо расид.
8. Садо риояи тасдиқкунандаи бо шароити техникии бинои. Онҳо аз тарафи намояндагони корхонаҳои машғул нигоҳдории шабакаҳои коммуникатсионӣ техникӣ тасдиқ карда мешавад.
9. Хулоса gostroynadzora Комиссияи (агар тартиби дахлдор аст, ки барои иншооти дастгирӣ мешаванд). Ин ҳуҷҷат нишон медиҳад, ки мувофиқати бинои ба талаботи лоиҳа ва регламентҳои техникӣ, аз ҷумла нисбат ба таҷҳизоти дастгоҳҳои параметрҳо ҳисобдорӣ ва самаранокии энергия. Барои объектҳои алоҳида аст, минбаъд ба хулосаи комиссияи назорати экологӣ таъмин карда мешавад.

Расонидани хизматрасониҳои муҳандисӣ

Барои гузаронидани кор даровардани як хонаи истиқоматӣ, ба шумо лозим аст, ки ба он муҷаҳҳаз. Пеш аз ҳама сухан дар бораи гузоштани шабакаҳои муҳандисӣ. Аз дохил шудан ба хона, дар амалиёти аст, ки дар ҳузури системаҳои тайёр-ба-кор амалӣ карда мешавад:

• таъминоти об - сохтмони бояд ба хати маҳаллӣ ё марказӣ пайваст карда шавад. Дар мавриди аввал ба он метавонад хуб ё borehole.
• таъминоти барќї - хатҳои интиқоли барқ, бояд ҷойгир карда шавад, вобаста ба амалї мегардад.
• Канализатсия - хусусияти пайвастшавӣ хоҳад оид ба он ҷо хона ҷойгир аст, вобаста аст. амалиёт ворид мумкин аст дар деҳотҷой, ё дар шаҳр гузаронида мешавад. Дар сурати аввал, чун ќоида, ягон системаи канализатсияи мутамарказ нест. Барои ҳар як системаи мавқеи-танҳо сохтмони муносиб. Дар системаи канализатсияи мутамарказ шаҳр аст.
• Гармӣ - интихоби системаи, ҳамчунин доир ба ҷойгиршавии вобаста аст. Чун қоида, дар атрофи гази истифода бурда, кӯра, гармӣ дегхонаи.

Аҳамияти баробар дастрасии осон ба сохтори аст. Ин метавонад асфалтӣ ва ё роҳ шағал.

SGF

Аз дохил шудан ба хона, дар амалиёт аз тарафи як комиссияи махсус анҷом дода мешавад. Барои истисно ҳама гуна даъво ба сохтмон бояд бо қоидаҳои муайян иҷро кунад. Қадами аввал аст, ки ба боздид аз Палатаи кадастрии дар маҳалли ҷойгиршавии суроғаи объекти ба сабаби муҳандиси барои аниќ кардани марзи мавҷуда ва киштиамон далели бунёди биноҳои. Дар хона дар айни замон бояд аллакай тирезаҳои мазкур, дару боми, равоқи, decks ошёнаи бошад.

Омадем, ки ба комиссия, шумо бояд ариза ба мақоми ҳудудии пешниҳод намоянд. Замима аст, иҷозати сохтмон, ва constitutive коғаз сайти.

Дар шӯъбаи шаҳр-банақшагирии бояд як дар бораи тадќиќот, сохтмони шиноснома таъмин намояд. Last дода муҳандиси кадастри. Дар Мақомоти иҷроияи зарурати гирифтани рӯйхати муассисаҳои ки бо он зарур аст, ки ба ҳамоҳангсозии њуљљатњои. Барои назорат сохторҳои ҷумла дохил оташ, газ, хизматрасонии барқ.

Баъд аз гирифтани розигии барои ба истифода додани хона, чун ҳаққи муқарраргардида барои амалӣ намудани тадќиќот пардохта, ҳамаи коғаз аст, ба хадамоти шаҳрсозӣ лалмӣ.

нозукиҳои муҳими

Дар давраи мунтазири мутахассисон, ки хоҳад санљиш ва ба истифода супоридани хона анҷом медиҳад, ба маќсад мувофиќ аст, ки ба тамос Феҳристи ягонаи давлатӣ ворид намудани маҳдудиятҳои дархост, боздошт ва easements дар замин. Вақте ки гирифтани шиноснома кадастри зарур аст, ки бодиққат тафтиш ҳамаи маълумоти. Дар сурати ихтилофи ё хатоҳои фавран бояд расмии дахлдор дар тамос шавед. A бояд барои боздид аз Кумитаи Банақшагирии шаҳр ва меъморӣ дорад. Дар ин бадан мавҷуд аст:

1. њуљљатњои њуќуќї дар сомона.
2. Нусха аз Феҳристи ягонаи давлатии набудани маҳдудиятҳои, боздошт ва сервитутро.
3. иҷозати Бинои.
4. Дар нақшаи ташкили объектҳои дар соҳаи дар вақти табобат.
5. Лоиҳаи.

Баъд аз гирифтани ҳамаи ҳуҷҷатҳои зарурӣ розӣ ба рафтан ба маъмурияти маҳаллӣ. аризаи хаттӣ аст, вуҷуд дорад. Он гоҳ ба шумо лозим аст ки ба баргаштан ба шўъбаи банақшагирии Таун. Мо бояд як ниҳоӣ дар бораи додани иншоот нависед.

Агар баъд аз санҷиши ҳуҷҷатҳои пешниҳодшуда ошкор аст, камбудиҳои ва хатогиҳо дар як моҳ, шумо метавонед санади мегирад. Баъд аз ин, ҳамаи ҳуҷҷатҳо дар BTI бошад.

нусхаи соддакардашуда

Моњияти ин равиши самимияте марҳилаи тадорукотӣ аст. Ин тартиб тавр назорати алоқаманд набошад. Не зарурати музокирот маҷмӯи ҳуҷҷатҳои бо сохторҳои гуногун. Рӯйхати барои вуруди матн соддакардашуда ва анъанавӣ дар ин амалиёт ҳамин.

Ба шахси дахлдор аст, низ зарурӣ барои боздид аз шӯъбаи банақшагирии шаҳри маъмурияти маҳаллӣ. Ҳамаи ҳуҷҷатҳо ҷамъоварӣ шудаанд, ба кормандони дахлдор гузаронида мешавад. Онҳо онҳоро баррасӣ кунед, ва сипас як моҳ баъд қарор намо. Изҳороти ба зудӣ хушнуд шавад, агар мутобиқи бо сохтори њуљљатњои хоҳад бунёд ва вобаста ба коммуналӣ.

Барои таъмини ин, мақомоти ба сомонаи омада тафтиш он. Тартиб дода аз рўи натиљањои санљиш шаҳодатномаи ба ворид иншооти ба истифода басанда хоҳад буд.

заминаи меъёрии

Мутобиқи моддаи 48 (саҳ. 3) GrK, ки барои сохтмон ва ё таҷдиди фаъолият лозим аст, то таҳия ва ҳамоҳангсозии лоиҳа вуҷуд дорад. Моддаи 54-и Кодекси барои ҳолатҳое, ки Gosstroynadzor талаб карда намешавад таъмин менамояд.

Аз ҷумла, ӯ аст, ки дар нисбат ба иншооти манзили инфиродӣ моро қаноатманд карда наметавонад. Таун Кодекси банақшагирӣ, ки дар моддаи 8 (саҳ. 4), муқаррар менамояд имконияти тартиби соддаи вуруд барои иншоот дар амалиёт. Мушаххасоти меъёр ҳамон шарҳ гирифтани ҳуҷҷатҳои зарурӣ. Вақте ки сохтмони бинои аз сифр талаб нақшаи кадастрии ва коғаз дар сомона. Дар охирин ба хусусиятњои пӯшидани мазкур.

хулоса

Дар сохтори вуруди раванди фаъолият вақти фурӯбаранда аст ва вақт мегирад. Мушкилот метавонанд дар давоми марҳилаи гуфтушунид бо коғазҳои қиматнок мақомоти назорат ба миён меояд.

Барои ворид кардани хона, дар амалиёт талаб сертификати мутобиқат бо воситањои санитарї, сохтмон, стандартњои экологї мебошад. Ин варақаҳои аз ҷониби муҳандиси масъул барои сохтмони ба имзо расид. ҳуҷҷати ҳатмӣ шаҳодатнома, бо риояи қоидаҳои дар оташ аст.

Тартиби соддагардонидашудаи субъекти манфиатдор hikes сершумор дар назорати ташкилот дур. Бо вуҷуди ин, дар ҳар сурат, сохтмони пурсиш бояд аз ҷониби намояндагони маъмурияти маҳаллӣ анҷом дода мешавад.

Таваҷҷуҳи зиёд ба бунёди таҷҳизоти пардохт муҳандисию техникӣ ва коммуникатсия. Дар хона бояд ба об, нерӯи барқ, канализатсия бошад, газ вобаста аст (агар дастрас бошанд). Баъд аз ворид намудани амалиёти хона мумкин аст одатан анҷом дода мешавад. Соҳиби дар айни замон, шумо бояд ба унвони ба бинои қайд гирифта шавад. Баъд аз гирифтани шаҳодатнома, соҳиби метавонад бо бунёди ҳама гуна амалиёти ҳуқуқӣ анҷом дода мешавад.