Барои иҷора. иҷорапулиро чӣ гуна аст ва чӣ тавр он дода мешавад

Ҳамаи мо, агар на хубтар шинос, камтар аз як маротиба дар ҳаёти ман аз «иҷора» каломро бишнаванд. Чӣ ҷои даридаи он аст, ки на камтар аз ќисман аст, ба бисёр одамон маълум, вале онҳо ҳамеша баъзе қоидаҳои ва нозукиҳои таҳияи шартномаҳои шаҳрвандӣ дар ин самт бехабаранд. Ин дар ин мақола гуфта шуда буд.

Муайян намудани калимаи «иҷораи"

иҷорапулиро чӣ гуна аст ва чӣ тавр онро маънидод муайян намудани њуќуќи гражданї дар Русия? Бино ба GC, аз тарафи ин мӯҳлат ба амали ду ва ё зиёда тарафҳо, ки дар муносибатҳои омадани иҷора равона дахл дорад. Барои ин кор, аз як тараф (иљорадењ) дар ҳамтои худ (иҷорагир) ба истифодаи муваққатии амвол муайян таъмин менамояд. Маъюбон, дар навбати худ, дар охири давраи мувофиқа аз љониби тарафњо вазифадор аст ба ў соҳиби моликияти худ.

Иҷора метавонад ё дар асоси пардохт ва бе ягон пардохт.

Чӣ тавр нависед шартнома

Барои тартиб додани шартномаи байни тарафҳо ба амал њуќуќї махсус талаб карда намешавад. Бо вуҷуди ин, кӯмаки мутахассиси ботаҷриба нахоҳад кард дахолат агар предмети иҷораи баъзе молу гаронбаҳо ё, масалан, амволи ғайриманқул мебошад.

Дар шартномаи иҷора, як намуна аз он аст, ки дар расм нишон дода шудааст, каме бештар, он бояд дар шакли хаттӣ бошад. созишномаи шифоҳӣ метавонад беэътибор дониста шавад. Қабули ин созишнома, шумо бояд мақомоти кофӣ ба он имзо кардаанд. Ин амал ба онҳое, ҳолатҳое, ки дар шартнома баста шудааст, на landlords ва сокинон ва онҳо боэътимоди. Дар ваколатнома дода, ба онҳо, он бояд ба таври равшан ваколатҳои, ки дод аз як ва ё ба соҳили дигар тавсиф карда шудаанд.

шароити ҳатмӣ

Дар шартномаи иҷора, як намуна аз он мумкин аст дар ҳар гуна захираҳои ҳуқуқӣ пайдо, бояд ба шароити муайяни њатмии бе он ҳисоб баста нахоҳад кард гирад. Яке аз ин шароит - он дақиқ ва агар имкон маълумоти муфассал оиди предмети иҷора аст. Ин ҳолати аст, муҳим номида мешавад. Масалан, вақте ки иҷораи молу мулки зарурӣ барои муайян хусусиятҳои ин молу мулк, ҷойгиршавии он, соҳаи, ва шумораи қабатҳои ошёнаи бинои, шумораи ҷузъҳои ва дигар хусусиятњои муайян. Вақте ки иљораи автомобил, мутаносибан, зикр тавсифи он, аз ҷумла, шумораи муҳаррик, ба шасси, рақами бақайдгирӣ, ранги пӯст, модели ва соли истеҳсол.

Чизи аз ҳама муҳим - зарур аст, ки барои тасвир кардани шартнома ба сифати амволи ба иљора гирифташуда, то он метавонад ба осонӣ аз бисёр чизҳои монанд ҷудо карда мешаванд. Ин талаботи њуќуќњои иљорадењ, ки, дар сурати баҳс, он метавонад нишон дод, ки молу мулки муайян ба иҷорагир додашуда муҳофизат мекунад.

бақайдгирии

Дар вақти кӯтоҳмуддат ва иҷораи дарозмуддат аст. маънои ин мафҳум дар муносибатҳои ҳуқуқии иҷора чӣ гуна аст? Дар маҷмӯъ, дар байни ин давра, фарқияти ҷиддӣ, ки барои шартномаи басташуда, ҳеҷ. Бо вуҷуди ин, дар баъзе ҳолатҳо, вақт метавонад як фарқияти калон кунад. Барои мисол, агар ба иҷора барои мӯҳлати бештар аз як сол баста шуда бошад, дар шартномаи байни тарафњо њатмї дар мақоми ваколатдор ба қайд гирифта мешавад. Ин талабот бо сабаби ба ҳифзи ҳуқуқҳои иљоранишин.

Барои бақайдгирии шартномаи ба мақомоти бақайдгиранда зарур аст, ки омада то ҳар ду ҷониб ва таъмини шартнома баста мешавад. Дар кабул низ бояд таъмин ҳуҷҷатҳои унвони ба амвол. Илова бар ин, зарур аст, то пардохти бољи давлатї аст.

Қатъи

Тавре иҷора бекор? Дар кадом аст бекор кардани шартнома? Ин аст, ки дар асл, қатъи муносибатҳои байниҳамдигарии ҳуқуқӣ байни кабул ва иљоранишин. Қатъи метавонад ё бо мувофиқаи мутақобила, ё тибқи иродаи тарафҳо меоянд. Дар ин ҳолат, ќатъ бо ташаббуси ҳеҷ яке аз тарафҳо бояд далелҳои қавӣ иҷозат дода мешавад. Одатан, ин пойгоҳҳо таъсис ва муқаррар дар матни созишнома аст. Масалан, кабул метавонад шартномаи агар рупўш наояд ба пешвози қатъ шартҳои шартнома пардохт ё истифодаи амволи ба иҷора гирифташуда барои мақсадҳои дигар.

Аз тарафи дигар, ба иҷорагир то ќатъи шартномаи талаб намояд, агар кабул наояд ба риояи ӯҳдадориҳои худ (на overhauls, ба миён ба иҷора, пешгирӣ мекунад, ки истифодаи молу мулки ба иљора).

Ғайр аз ин, шартнома баъди ба охир расидани мўњлати барои он, баста шуд, агар тарафіо тамдиди он мушаххаст накардаед қатъ мегардад.

Ҳамин тариқ, иљора - муносибатҳои, ки дар байни тарафҳо дар бораи амволи ба иљора ба миён меояд. иҷора намуна, балки, як намуна аз чунин шартнома нест, кӯмак карда метавонад, соҳибӣ дониши ҳуқуқӣ ба шартнома шахсони рост. Бо вуҷуди ин, то ҳол беҳтарин интихоб карда, ба шикоят аз рӯи маслиҳати мутахассис, ки метавонанд бо кафолати, ки ба манфиати ягон ҳизби тосудиро нест, ҷалб то як шартнома.