Иҷорапулии, шакл ва қоидаҳои ҳисоб

муносибатҳо иҷорадиҳии умумӣ дар байни соҳибкорон. Иљорадењ (доштани "озод" молу мулк, ба монанди замин ё моликияти) барои пардохти, ки молу мулк барои истифодаи он аз тарафи соҳили дигар таъмин - ба иҷорагир ва дорои зеро он даромад. Ба иҷорагир (касе, ки мегирад, молу мулки иҷора), қодир ба истифодаи амволи дигарон фоида аст.

Ба иҷора барои амволи ба иљора гирифташуда мумкин аст, дар шакли гуногун муқаррар карда мешавад.

- пардохтњо ба маблаѓи муайян ҷорӣ дар айни замон ё давра ба давра.

- Дар шакли натуралӣ (ҳамчун њиссаи натиҷаи маҳсулот, меваҷот ва даромад аз фурўши онҳо).

- Дар шакли пешнињоди хизматрасонињои иљоранишин муъайян.

- Бо баланд бардоштани иљоранишин ба иҷора амволи (таъмир, сохтмон).

- гузаронидан ба иҷорагир ҳамчун пардохти молу мулк муайян дар моликият ё иҷора.

Ин усул метавонад дар якҷоягӣ ва ё гуногун бошад. Кодекси гражданӣ (st.614), ба танзим дароварда иҷора, ва ишора кард, ки ба иҷора бояд оид ба вақт ва дар шакл ва андозаи, ки аз тарафи шартномаи иљора баррасӣ пардохта мешавад. Дар роҳи бештар маъмул - қабули пардохтҳои мунтазам дар шакли пули нақд.

Дар сурати иҷора чанд иншооти ичора метавонад дар алоҳидагӣ барои ҳар як иншоот ё барои тамоми молу мулки дар маҷмӯъ муқаррар карда мешавад. Методи аввал афзалтар дар сурати қарори дар асоси баҳсҳои судӣ ба миён байни тарафњо мебошад.

Баъзан ба Шӯрои метавонанд бо созиши тағйирёбанда вобаста ба ҳисобҳо муқаррар карда мешавад пардохтҳои коммуналӣ. Аммо ин усул аст, комилан бо қонун, ки гуфта (st.614, p.3), ки моддаи шартнома, ки муқаррар маблағи сахти аз ҳаққи ё механизми њисоб он метавонад дар давоми сол нест, иваз карда мешаванд, иборат аст. Ҳамин тавр, ба таври қонунӣ ворид ҷои даридаи тағйирёбанда, шумо бояд ба таври равшан аз механизми њисоб он (масалан, баста ба қурби асъор).

Ба иҷорагир метавонад кам кардани андозаи Шӯрои љорї дар њолати бадшавии назарраси шароити истифодаи молу мулки ба иљора гирифташуда ё давлатии ҳолатҳои берун аз назорати худ талаб намояд. Ва агар кабул вайрон кардани муқаррароти таъмири ё дар бастани шартнома дар бораи ҳуқуқҳои шахсони сеюм бим дода нашуданд.

Агар иҷорагир вайрон кардани шартіои пардохти хироҷи, тарафи дигар метавонад ворид намудани пардохти барвақт, вале беш аз ду мӯҳлат пай дар пай, талаб менамояд.

ширкатҳои кишоварзӣ аксаран замин ва молу мулк (биноҳо, таҷҳизот) аз шахсоне, ки соњибони сањмияњои (амвол ва замин) дар азнавташкилдиҳӣ кишоварзӣ табдил ба иҷора гирад. иљораи замин тибқи Фармони Президент, на метавонед дар поён ҳадди ақал муқаррар шавад. Дар иҷора саҳмияҳои замин ин маблағи 1,5% аз арзиши майдони аст. Ба ҳаққи саҳмияҳои амволи ба иљора гирифташуда бояд камтар аз 1% аз арзиши молу мулк нест. молики амволи мукофоти ва беқурбшавии - Дар охирин инчунин метавонад аз ду қисм иборат аст.

Дар ҳисоб намудани иљора ба дар шакли супорида мешавад, дода нархи он ҳатман бояд аз љониби тарафњо дар раванди бастани шартнома мувофиқа карда мешавад. Дар мавриди иҷораи замин бояд намоябандӣ андозаи он тасҳеҳ карда, барои анҷом омили таваррум (агар тартиби дигаре дар шартнома нишон дода шудааст). Дар іолати молу мулки иҷора, ки чунин аст, индексатсияи ҳатмӣ нест.

Дар иљораи андозбандишаванда мебошад. хароҷоти пардохти вай дар даромади умумњ ва андозбандишаванда дохил карда мешавад. Агар пардохти аст, ки дар шакли сурат мегирад, андоз аз арзиши иловашуда аст, бар он ситонида мешавад. Дар мавриди ба иҷора додани молу мулки шахси воқеӣ, ки даромад аз иҷораи қисми андозбандишаванда, андоз аз даромади шахсони нигоҳдошташуда аз он аст. агенти андоз дар ин ҳолат корхона-иљоранишин аст, ва он вазифадор аст нигоі ва донед, андоз аз даромади шахсони дар буљет бо музди барои истифодаи амвол ба сифати яке аз намудҳои даромад.