Вазъ дар бозори амволи ғайриманқул дар Ростов

Гарчанде пешниҳоди бонкҳо барои онҳое, ки мехоҳанд манзилро бо манзил бихаранд, хеле ҷолибанд, на ҳама русҳо метавонанд ба имзо кардани шартнома, ки ба онҳо барои пардохти мунтазам дар ҳашт сол ё зиёдтар пардохт кунанд, кӯмак расонанд. Аз ин лиҳоз, рекламаҳо ҳанӯз барои талабот ба иҷораи як-ду, се-се ҳуҷра дар муддати дароз дар Ростов талаб мекунанд.

Таҳлилгари бозори амволи ғайриманқул А. А. Чумаков қайд мекунад, ки пас аз бӯҳрони молиявӣ дар соли 2008, дар баъзе минтақаҳои Русия хароҷоти метри мураббаъ афзоиш ёфта, даромади онҳо, агар кам набошад, ҳадди ақал дар сатҳи пеш аз кризисӣ мемонад. Дар ин ҳолат, ипотека аз ҷониби бисёриҳо ҳамчун алтернативаи воқеӣ барои иҷораи манзил дар макони қадим ҳисоб мешавад. Онҳо мегӯянд, ки андозаи пардохтҳо барои гаравҳо ва иҷорапулӣ дар ҳамон як аст, аммо вақте ки кредитро харидан мумкин аст фоидаи назаррас аст - амволи ғайриманқул ба соҳиби каси дигар мегузарад. Аз ин рӯ, барои хариди хона дар Ростов аз ҷониби онҳое, ки метавонанд ҳамаи ҳуҷҷатҳои заруриро ҷамъ кунанд ва исбот кунанд, ки дар солҳои оянда ӯ метавонад қарзро пардохт кунад.

Бо вуҷуди ин, баъзе шаҳрвандон дар ин сенария ҳисоб карда наметавонанд, онҳо бояд манзилҳои ҷустуҷӯ дошта бошанд, ки биноҳои арзон дар Ростов иҷора мегиранд. Хотиррасон бояд кард, ки бинои якошёнаи истиқоматӣ барои 15-20 ҳазор рубли русӣ (нархи миёнаи аҳолӣ), хонаи истиқоматӣ - 20-30 ҳазор рубл, хонаи се ҳуҷра - 25-40 ҳазор рубл. Барои муқоиса: пардохтҳои ипотекӣ то 15 сол барои 19-22 ҳазор рубл. Талаботи бузургтарин барои хариди молҳо ва иҷорапулӣ "odnushki", мувофиқи А. Чумаков моҳи сентябри соли 2013, тақрибан 60 фоизи истифодабарандагон ин категорияи амволи ғайриманқулро тақозо доранд. Талабот барои "порчаҳо" қариб 22%, барои ду ҳуҷра - 6,15%. Қисмати Rostovits ба коммуналӣ - қариб 7%, ва gostinkami - қариб 4%.

Сабаби он, ки Ростовиҳо дар Ростов қудрати иҷора гирифтанро доранд, ва на харидани он, инчунин бо он далел, ки вақте шумо ипотека мекунед, шумо бояд пардохти ибтидоӣ, ки фоизи арзиши умумии молро дар бар мегирад, пешкаш намоед. На ҳама метавонанд фавран маблағи пулакиро пардохт кунанд, бинобар ин онҳо ҳеҷ коре намекунанд, балки имконияти беҳтаринро барои иҷора интихоб мекунанд.

Бинобар ин, ҳалли универсалӣ ба баҳс, ки роҳи он аст, ки иҷора ё хариди mortgage - дар асл, вуҷуд надорад. Он аз бисёр омилҳо вобаста аст, ба монанди суботи молиявӣ, зарурати тасвирҳои муайян, хоҳиши гирифтани манзил ба зудӣ имконпазир ва ғайра.