То чӣ андоза дуруст ва бехатар ба даст овардани хона?

Бисёр вақт мо дар саросари реклама ба монанди "Ман хонаҳои шахсиро иҷора мегирам, телефонро занг зан ...". Оё шумо ягон бор фикр мекардед, ки чӣ гуна он бехатар аст ва чӣ бояд кард, ки ҳаққи моликият ва бе ягон мушкилотро гузаронад?

Хонаи пешниҳод барои иљора ба худи кабул ва намояндаи он, дар бораи, ки ба номи ваколатнома аст нотариалӣ тасдиқ гарданд. Ҷустуҷӯи иҷоракорон метавонанд мустақилона истифода аз реклама дар рӯзномаҳо, ё бо агентҳои амволи ғайриманқул бо тамос гиранд. Дар ҳолати дуюм, амалиёт ба зудӣ зудтар мешавад, вале хароҷоти пулиро талаб мекунад.

Агар шумо қарор қабул кунед, ки худ хонаи худро бе ягон миёнарав гузоред, рекламаи худро дар васоити ахбори оммаи маҳаллӣ - рӯзномаҳо, телевизион, Интернет ва онҳоро бо плакатҳо, ки дар наздикии нақлиёти ҷамъиятӣ, бозорҳо ва ғ. Дар рекламаро зарур аст, ки нишонии хона муайян карда шавад, ки ин рақами телефони мобилиро муайян мекунад. Суроға метавонад ба мизоҷони ояндадор, ки мехоҳанд манзилро бинанд.

Доштани ҳуҷҷатҳои ҳамоҳангсозиҳо боэҳтиётро омӯзед. Дар дилхоҳ хоҳиши санҷидани шиносномаи иҷоранишинони дуздида ё ҳуҷҷатҳои дигар вуҷуд надорад. Агар ҳарду ҷониб бо шартҳои хона қаноатманд бошанд, бо имзои шартнома идома диҳед.

Чунин шартнома барои ҳар як мӯҳлат имзо карда шуданаш мумкин аст. Дар ҷисми ҳуҷҷат бояд чорчӯбаи вақт муайян, дар акси ҳол он таъсири он танҳо пас аз гузаштани панҷ сол пас аз гум имзои шартнома. Агар шумо хоҳед, ки хона ба муддати дарозтар иҷора гиред, шартнома бояд бо мақомоти махсуси бақайдгирӣ ба қайд гирифта шавад. Аммо бояд қайд кард, ки чанд нафаре ҳастанд, ки мехоҳанд худро бо мушкилоти иловагӣ ғанӣ кунанд, бинобар ин, аксар вақт иҷора дар муддати камтар аз панҷ сол ба анҷом мерасад. Агар зарур бошад, шартнома метавонад дароз карда шавад ё бозсозӣ карда шавад.

Дар шартномаи иҷора, тафсилоти иҷорагир, маълумотҳои шумо, телефонҳо, ки дар он шумо метавонед бо ҳарду ҷониб муошират кунед, ҳатмӣ мебошад. Шартҳои бадастовардаатон ба кироягирро дохил кунед.

Шумо бояд бидонед, ки пас аз бастани шартнома Шумо метавонед ба хонаи худ барои бехатарии мол ё санҷиши истифодаи амволи худ дар рӯзҳои муқаррарнамудаи шартнома равед. Агар шумо хоҳед, ки танҳо як хона истироҳат кунед, ва қитъаи замин барои эҳтиёҷоти худ истифода мешавад, пас ин бояд дар шартнома зикр карда шавад.

Агар шумо соҳиби хушбахтии хонае ҳастед, ки дар он шумо мавсими гарм нахӯред, пас барои шумо дар хонаатон иҷора додан осон нест. Имрӯз бисёре аз шаҳриён орзу мекунанд, ки аз шаҳр ва ғарқшавӣ халос шаванд, аммо мутаассифона, на ҳама имконият доранд.

Раванди бақайдгирии як хона барои иҷора аз рӯи тартиботи муқаррарӣ мебошад. Танҳо фарқияти он аст, ки рекламаро бояд "Шартҳои иҷораи хона барои тобистон" нишон диҳед.

Пас аз бақайдгирии иҷора, фаромӯш накунед, ки он ба мақомоти андоз пешниҳод карда шавад. Шумо 13% -и иҷораро андозед. Агар шумо андозҳои пардохт надошта бошед, ва санҷиш маълум аст, ки шумо иҷора додани як хона ҳастед, шумо ҷазои маъмурӣ ба ҳисоб гирифта мешавад ва шумо вазифадор кардаед, ки ҳамаи андозҳои ғайримунтазамро пардохт кунед.