Агар шумо барои таъмири капиталӣ пардохт накунед, чӣ рӯй медиҳад? Таъмири ҳатмии хона

Тадбирҳо оид ба таъмир ва нигоҳдории хонаҳо ва хонаҳои онҳо русҳо одатан худро дар танҳоӣ бо хидматҳои мутахассисон истифода мебаранд. Ин муносибати мундариҷаи манзилии худ бо қонуни нав, ки аз соли 2015, дар бораи пардохти ҳатмии хизматрасонӣ барои таъм Албатта, он ба фазои зиндагии фаврии соҳиби фатир тааллуқ надорад ва ба соҳаҳои хидматҳои давлатӣ табдил меёбад ва дар навбати аввал, он ба ҳадаф ва ба нафъи худ равона шудааст.

Бо вуҷуди ин, зарурати пардохти ниятҳои хуби мақомоти молия бо маблағҳои худ зарур аст, ки ба тафсилоти инноватсия муфассал диққат диҳед ва инчунин ҷавобро ба саволи ҷустуҷӯ кунед: агар пардохти таъмири капитализатсия набошад, чӣ рӯй хоҳад дод? Барои баъзеҳо, ин риторикӣ, барои дигарон - як вебсаро барои оқибатҳои имконпазир пас аз қабули чунин қарор инъикос мекунад.

Ин чӣ қадар арзиш хоҳад дошт?

Маълумоти нодуруст оид ба тарифҳо барои саҳмҳои нав барои пардохтҳои коммуналӣ аҳамияти манфӣ надоранд. Бо назардошти пардохтҳои таъмири капиталӣ, шумо метавонед ҳамон чизро исбот кунед. Тарифҳои миёна, ки муайян кардани андозаи пардохти таъмири капиталӣ аз 5 то 15 рубл фарқ мекунанд. Барои майдони. Мувофиқи ин, минтақаҳо мустақилона дар асоси давлате, ки дар он манзилҳои маҳаллии манзил ҷойгиранд, маблағи ҳиссагузориро муайян мекунанд. Меъёрҳои баландтарин дар соли 2014 ба қайд гирифта шуданд, вақте ки рақамҳо 20-50 рублро пӯшониданд. Дар айни замон, коршиносон имкон доранд, ки технология ва маводҳои муосир, инчунин эҳтимолияти зиёд намудани миқдори миёнаҳоларо фаромӯш кунанд.

Эҳтимол, ин омилҳо, ҳатто дар субъектҳои аз ҳама беэътиноӣ, имкон намедиҳанд, ки арзиши ҳадди ақал аз 20 рубл зиёд шавад. Барои майдони. M. Дар лаҳзаҳои ногувор дар ин қисм он аст, ки аксарияти шаҳрвандон аллакай ҳангоми комиссияи почтавӣ ва тавассути бонкҳои амонатӣ пардохт мекунанд. Дар маҷмӯъ 30-50 рубл аст.

Кӣ бояд пардозад?

Мувофиқи қонун, соҳибони хонаҳои истиқоматӣ бояд барои хизматрасонии таъмири капиталӣ пардохт кунанд. Акнун арзёбӣ кардан зарур аст, ки оё барои таъмири капиталӣ барои ҳамаи соҳибони хонаҳо зарур аст? Мувофиқи қонуни муаллиф, камбизоат набояд азоб кашад. Дар робита ба ин, манфиатҳои пардохт барои таъмири асосї хоҳад шаҳрвандони ҳамон, ки айни замон ба онҳо дар бораи тамоми дошта бошанд коммуналӣ.

Ба ибораи дигар, ки собиқадорони меҳнат ва Ҷанги Бузурги Ватанӣ, инчунин як қатор шаҳрвандон, ки дар барномањои кўмаки иљтимої дохил байни онҳое, ки бояд барои таъмири асосӣ ва хизматрасонии вобаста ба пардохт накардааст. Пардохти фоидаҳо мувофиқи нақшаи солона анҷом дода мешавад: дар сурати барзиёдии хароҷот барои пардохти музди амволи ғайриманқул пас аз ворид намудани таъмири асосӣ 10% оила ҳуқуқ ба субсидия мегирад.

Дар корҳои таъмирӣ чӣ дохил мешавад?

Барои арзёбии дурусти ҳиссагузорӣ барои таъмири хонаҳо, ба шумо рӯйхати корҳое, ки дар ин нуқтаи хизмати давлатӣ дохил мешаванд, шинос шавед. Онҳоро дар бар мегирад:

• Таъмири биноҳо ва қубурҳо;
• барќароркунї ва барқарорсозии facades ;
• Корҳои таъмирӣ дар таҳхонаҳо;
• Танзими структураҳо;
• Навсозӣ ё таъмири системаҳои муҳандисӣ (канализатсия, таъмини об);
• Тағйир додан ё насби лифтҳо.

Ҳамчунин, дар баъзе минтақаҳои Нусхаи нақша дуд ва системаҳои оташ хомӯш, гузаронидани техникӣ тадбирҳои сарфаи энергия, ва ғайра. D. аммо ин мавридҳо ҷудогона мебошанд, зеро арзиши таъмири асосї дар заминаи тавсеаи доираи он аст, ба таври назаррас афзоиш ёфт. Яке аз роҳҳо ё дигар, коре, ки тасвир шудааст, моро боз ҳам савол медиҳад: агар шумо барои таъмири асосӣ пул пардохт накунед, чӣ мешавад? Дар ин ҳолат маънои онро дорад, ки он бо хона хоҳад буд, зеро дар ҳақиқат шумораи фавқулодда ва ба таври зарурӣ таъмири биноҳои истиқоматӣ ба мақомоти давлатӣ барои чунин чорабиниҳои ҷиддиро тавсия медиҳанд.

Таъмири кафолатҳо

Бисёр одамоне ҳастанд, ки таъмири капиталии манзилро мусбат арзёбӣ мекунанд. Пардохт ё на - барои онҳое, ки чунин савол ба арзиш нест, балки дар айни замон бояд кафолатҳо бошанд. Дар ҳар сурат, бисёриҳо мехоҳанд боварӣ дошта бошанд, ки пул пул надорад, вале мувофиқи мақсадҳои бевосита истифода хоҳад шуд. Ин операторони минтақавӣ барои ин масъулиятро қабул хоҳанд кард. Дар шӯъбаҳои онҳо шӯъбаҳо ташкил карда мешаванд, ки дар он вазифаҳо оид ба барҳам додани маблағҳо ба нақша гирифта шудаанд. Ҳамаи хонаҳои сершумор ба рӯйхатҳои махсуси сабти номҳо, дастрасӣ ба он ба ҳар як пардохткунанда дохил мешаванд. Ҳамин тариқ, хароҷоти маблағҳо ва иҷрои таъмири ҳар як объектро пайгирӣ кардан мумкин аст.

Арзишҳо аз пардохтҳо

Талабот ба тағирот аз рӯзи қабули он на танҳо аз шаҳрвандони оддӣ, балки аз коршиносон иборат аст. Аз ҷумла, имконпазирии навовариҳо бо сабаби он, ки соҳибони хонаҳо моликияти моликияти умумӣ надоранд, савол дода мешаванд. Ин ҷиҳат, ки таҳлили пурраи саволи дуруст аст: барои таъмири хона барои пардохти он ё не? Далели он, ки коммуналї интиқол мулки њудуди муайян аз хона, балки дар Staircase, болохона дошта бошад, либос боми, муҳандисӣ шабака ва таҳхона дар молу мулки иљоранишин махсус дохил карда намешавад. Намунаи мисоли нишон додани беадолатии ин усул вазифаи соҳибони хонаҳо дар ошёнаи якум барои сармоягузорӣ дар ивази лифт мебошад.

Илова бар ин, ҳеҷ гуна санае вуҷуд надорад, ки нақшаи нақшавӣ оид ба беҳтар намудани шароити фонди манзил амалӣ карда мешавад. Бо ин сабаб, бисёре аз моликон медонанд, ки барои таъмири капиталиро рад карданд, зеро дар лаҳзаи татбиқи он онҳо пурра ҷои зисти худро иваз мекунанд. Маълумоти шумо: дар баъзе минтақаҳо татбиқи таъмир барои даҳҳо сол тамдид карда шудааст ва ин танҳо ба ҳуҷҷатҳо дахл дорад.

Агар шумо пардохт накунед?

Пешгӯиҳо чӣ гуна аст, ки оқибатҳои амалкунанда барои онҳое, ки чунин ҳамкорӣ бо шаҳракро рад мекунанд, душвор аст. Дар назария, соҳиби хонаи истиқоматӣ ҳақ дорад, ки ҳамаи пурраи ҳисобро дар як фармоиши коммуналӣ пардозад. Бо вуҷуди ин, ин савол боқӣ мемонад: агар шумо барои таъмири капитализатсия пардохт накунед, чӣ рӯй медиҳад? Фондҳои таъмири капиталӣ қайд мекунанд, ки одамоне, ки дар ин қисм қарздор хоҳанд буд, огоҳинома мегиранд. Баъд аз ин, тавре, ки дар сурати бо дигар хадамоти коммуналӣ, мо набояд интизор шавем , ки суд. Мувофиқи қонун, ба маблағи қарзи ҳар як моҳ низ илова карда мешавад. Бо вуҷуди ин, аз лаҳзае, ки дар рӯйхати таъмири асосӣ рӯй дода шудааст, соҳибони он ҳуқуқи мустақиман формати ҷамъоварии маблағро дар «фонди таъмирӣ» муайян мекунанд.

Дар бораи бекор кардани ҷуброни моҳона барои шаҳрвандоне, ки дар соҳаи ҳифзи иҷтимоии аҳолӣ мавҷуданд, низ мавҷуданд. Ин аввалан ба нафақахӯрон муроҷиат мекунад. Яъне, агар соҳиби ин гурўҳ барои таъмири асосӣ пардохта нашавад, он гоҳ дар шакли EBC озод карда мешавад. Дар асл, чунин андоза асос надорад, зеро ҷуброни пулӣ ба таъмири асосӣ дароз намешавад.

Чӣ тавр ба таври қонунӣ пардохт кардан?

Иҷрои мақсадноки беҳтарин вазифаҳои нав метавонад яке аз имкониятҳои пешниҳоднамудаи мақомот бошад: истифодабарии пасандозҳои иҷора аз таҳвили биноҳои истиқоматӣ дар хона ва худидоракунии таъмир аз ҳисоби резидентҳо. Албатта, дар ин ҳолат мумкин аст, ки аз ҷамъоварии маблағ пул ситонида шавад, ки он ҳам таъмир мешавад. Пардохт ё напардохтани маблағи пардохт - чунин савол аз байн меравад ва ба масъулияти вохӯрии соҳибони хона интиқол дода мешавад.

Барқарор кардани хароҷоти хона

Ин вариант ҳамчун алтернатива барои онҳое, ки намехоҳанд, ки ширкатҳои коммуналӣ пардохт кунанд ва мустақилона иҷро кунанд, таъмир кунанд. Нақша хеле маъқул аст ва дар дигар соҳаҳои хизматрасониҳои коммуналӣ кор мекунад: соҳибони маҷлис дар маҷлиси умумӣ қарор қабул мекунанд, ки ҳисобро аз хона кушоед, ки аз он маблағгузории фаъолияти нигоҳдорӣ сурат мегирад. Дар ин ҳолат, боздошти ҳуқуқии пардохтҳо иҷозат дода шудааст ва имконнопазир аст, ки барои маблағгузории минтақавӣ барои таъмири капиталӣ пардохт карда шавад. Бо вуҷуди ин, зарур аст, ки ба назар гирифта шавад, ки маблағи ҳисоб дар хона бояд ба ҳадди ақал аз ҷониби мақомоти минтақавӣ барои таъмири асосӣ ҷавобгӯ бошад. Яъне, пулҳои худпешбарӣ бояд ба андозаи пардохтҳои маҷмӯӣ барои як хонаи алоҳида мувофиқ бошанд.

Маблағгузорӣ аз иҷора ва реклама

Қариб ҳар як хонаи истиқоматӣ биноҳои истиқоматӣ надорад. Азбаски пардохти ҳатмии пардохтҳо барои таъмири асосӣ, ҳамаи моликияти бино ба иҷорагироне, ки моликияти онҳо мебошанд, пас онҳо метавонанд бо салоҳдиди худ ихтиёрдорӣ карда шаванд. Масалан, бо сабаби даромади иҷорапулӣ, шумо метавонед барои хароҷоти барқароркунӣ тайёр кунед. Пардохт ё напардохтани пардохт - дар ин ҳолат чунин савол пайдо намешавад. Ғайр аз ин, соҳиби хона метавонад як пенсиларо аз ҷайби шахсии худ маблағгузорӣ кунад.

Аммо боз як чизи асосӣ ин маблағест, ки аз бинои истиқоматии ғайрирасмӣ барои хароҷоти таъмири он кофӣ аст. Илова бар ин усул, мо метавонем имконият диҳем, ки facade ҳамчун платформаи реклама таъмин карда шавад. Бо ин роҳ қонуни нав метавонад барои санҷидани ин иқтидори молиявӣ дар хона истифода шавад. Аъзои аксарияти фаъолони ҳокимияти маҳаллӣ аксар вақт аз манзилҳои иҷора гирифта мешаванд. Шояд онҳо бояд дар ҳолати хона ба беҳтаршавии бевосита равона карда шаванд?

Хонаҳои фавқулодда - оё ман бояд пардохтам?

Дар айни замон ин масъалаест, ки на танњо барномаи таъмири капиталї, балки тартиби љойгиршавии иљорантњо мебошад. Қонун муайян мекунад, ки оё барои таъмири капиталӣ дар хонаҳои ҳолати фавқулодда маблағи зарурӣ лозим аст - то он даме, ки аз барномаи мазкур хориҷ карда нашудааст. Бо вуҷуди ин, дар бисёр минтақаҳо, ҳастанд ҳолатҳое вуҷуд дорад, вақте ки соҳибони манзил дар хонаҳои ғайридавлатӣ repairable воридшуда шикоят мекунанд, бо нуқтаҳои пардохт барои таъмири. Дар биное, ки дар ҳолати фавқулодда, бояд аз номгўи объектњои, ки дар он маблағҳо ситонидани ҷамъоварӣ хориљ карда шаванд.

Ин гуна ихтилофотҳо аз дигар проблемаҳо рӯ ба рӯ мешаванд. Дар ин ҳолат таъхир бо кӯчидан аст. Одамон шикоят мекунанд, ки дар ҳоле ки онҳо дар якҷоягӣ истодаанд, онҳо бояд хароҷоти нигоҳдории имконпазири хона барои ҳаёташонро ғайриимкон диҳанд. Дар ин маврид саволи шавқовар аст: агар шумо барои таъмири асосӣ пардохт накунед, дар ҳолате, ки вазъияти ҳолати фавқулодда ба даст омадааст, чӣ рӯй хоҳад дод? Мақомот нишон медиҳанд, ки ҳамаи маблағҳое, ки барои чунин хонаҳо ҷамъ шудаанд, ба вайронкунии онҳо ва татбиқи барномаи кӯчдиҳӣ мераванд.

Хулоса

Чунон ки маълум аст, қонунҳои зиёде дар марҳилаҳои аввали амалигардонии камбудиҳо ошкор шудаанд ва мувофиқан мувофиқанд. Бештар, ин интизорӣ ва таъмири хонаҳо мебошад, зеро камбудиҳо дар бораи некӯаҳволии молиявии шаҳрвандон хеле фаровон аст. Дар баробари ин, муҳим аст, ки имкониятҳои алтернативӣ, ки барои одамоне, ки мехоҳанд мустақилона хонаҳои худро ба роҳ монанд, тарк кунанд. Бо вуҷуди ин, дар чунин ҳолатҳо имконияти пешгирӣ кардани мушкилот бо ташкили таъмири асосӣ вуҷуд надорад. Баъд аз ҳама, ба ғайр аз ҷамъоварии маҷмӯи пул аз ҷониби соҳибон, зарур аст, ки ба пудратчӣ ҷустуҷӯ ва киро кардан лозим аст.

Ҳама, имрӯз дар Русия миллионҳо хонаҳо таъмир мекунанд. Масъулият барои нигоҳдории хона дар дасти онҳо ё ба он амволи давлатӣ супорида мешавад - ҳар як идораи хона хусусан қарор мекунад. Аммо як чиз равшан аст: хароҷоти таъмири он аз тарафи худи шаҳрвандон гирифта шудааст, ва ин шояд мушкилоти асосии тағйироти нав мебошад.