Њиссаи замин. Чӣ тавр ман метавонам аз он ихтиёрдории?

њиссаи замин - як ѕитъаи замини кишоварзӣ, аз ҷониби шаҳрвандон дар массаи умумии замин secreted. Бино ба Фармони Президенти Ҷумҳурии чунин ќитъањои дар соли 1991 ҷудо карда шуданд. Ба мақсади баланд бардоштани фоизи заминистифодабарандагон хусусӣ буд. Зеро пеш аз ҳама ба ҳуқуқи соҳибият ба замин ба ҳузур пазируфт коргарони соцаи кишоварзк Русия. њиссаи замин, ки дар натиҷа ба амвол, он гоҳ кӯмак мардум худ ба шаклҳои нави корхонаҳои кишоварзӣ ташкил мекунанд.

Ғайр аз ин, масъалаи сертификати моликияти саҳмияҳои берун massively дар солҳои 1996-1997 гузаронида шуд. Ҳоло 95% -и соҳибони доранд сертификати моликияти замин.

Ба ҳолати 1 январи соли 2000 ќисми зиёди саҳмияҳои аз ҷониби соҳибони онҳо (зиёда аз 5,4 миллион) ба иҷора дода шуданд. Онҳо барои замин гирифтани иҷора чен ҷисмонӣ. Қуръа ба иҷора тавассути созишномаи махсус (мумкин аст шифоҳӣ ва хаттӣ).

Бо вуҷуди ин, на ҳама метавонанд ба таври муассир истифода замин гирифта буданд. Дар масъалаи ҷамъшавии саҳмияҳои дар дасти одамоне, ки мехоҳанд, аз он истифода самаранок, мо то кунун.

њиссаи замин ба замини кишоварзӣ. Барои ин кор, ки шумо мехоҳед, ки ба маҳдуд кардани ваколатҳои аз моликони он. Акнун одамон хеле қонунӣ босавод, аммо саволҳо оид ба саҳмияҳои ҳанӯз боқӣ мемонад.

њиссаи замин дода ройгон, вале ба ҳузур пазируфт шаҳрванд он бояд барои корҳои кадастрии замин ва андоз пардохт. Барои ихтиёрдорӣ ҳиссаи дар оянда, касе, бояд ин сарзамин хусусигардонии, дар акси ҳол он, ки шумораи сањмдорон дохил намешаванд. Ӯ ҳиссаи худро аз даст ва на метавонанд ба ихтиёрдории он дар оянда.

То 1 январи соли 2010, баъзе соҳибони метавонад ройгон хусусї ба замин, додашуда саҳмияҳо, вале акнун ин тартиб аст, ки танҳо дар асоси умумӣ анҷом дода мешавад.

Оё имкон аст, ки ба сохтани ин заминро пинҳон кунӣ? Ин имконнопазир аст, чунки чунин замин таъин намудани сирф кишоварзӣ мебошад. Бо мақсади ба тарҷума ба категорияи заминҳои, маҳалҳои аҳолинишин, талаб сафед назаррас.

Арзиши бозории хариди ҳиссаи гуногун аз арзиши замин дар давлати 3-4 аст. Агар шумо хоҳед, ки ба харидани ҳиссаи, созишномаи дода мешавад, тасдиќ аз тарафи шартномаи дахлдор.

Чӣ тавр ба як њиссаи замин? Матни то шартномаи харид ҷалб бояд ба таври равшан ифода моҳияти он, буданд, ки ҳеҷ духӯра дорад. Он мушаххасоти тарафҳо дорои, номи аниқи сомона, рақам ва санаи додани шаҳодатномаҳои ҳиссаи, арзиши андозаи муайян, пешбинї мекунад нест, талаби тарафњо. Аз фурӯшанда барои гирифтани ижозати (нотариалӣ) оид ба фурўши зани худ, инчунин ваколатнома, ки имкон медиҳад, ки ба сифати фурӯшанда ба ҳуҷҷатҳои қабулнамудаи ширкатҳо House амал.

Пас, ба хотири додани сањми замин, таъмин шиноснома, шартнома, нусхаи огоҳинома ба сањмдорон, зани қудрати ҳалли ваколатнома аз фурӯшанда, ки ба муомила, шаҳодатномаи моликият. Дар Бонки амонатгузории пардохт боҷ барои бақайдгирӣ. Turnaround воҳиди вақт - як моҳ. Пас шумо хоҳад шаҳодатнома мегиранд.