Ҳадя дар хона: ҳуҷҷатҳо, хароҷот ва имконот барои додани манзил

Ҳадя Ҳуҷҷати тасдиқкунандаи интиқоли ройгони молу мулки гуногун (амволи ғайриманқул) мебошад. Нишондињандаи муњимтарини шартномаи ќадимаи он мебошад, ки донор бояд њуќуќи соњибии иншоотеро, ки ў ба он таќсим мекунад, пешнињод кунад. Дар бораи бахшидани хона - ин аст, навъи муомила, вақте ки донор тақдим кард, хона ба шахси дигар (donee).

Иҷрои шартнома

Бояд қайд кард, ки ин созишнома дар шакли хаттӣ аст ва бақайдгирии давлатӣ аст. Шартномаи ҳадя низ метавонад нотариус тасдиқ карда шавад. Чунин расмиёт зарур нест, аммо он як тадбирест, ки пешакӣ муайян мекунад, зеро агар, масалан, шартнома гум шавад, нусхаи он ҳамеша аз нотариус гирифта мешавад.

Илова бар ин, кирдор, ба хона ва дигар намудҳои молу мулк бояд ба қайди дар муассисаи қабили «FRS». Барои анҷом додани амалиёти, ин ҳуҷҷатҳои федералии зерин ба ин мақоми федералӣ пешниҳод карда мешаванд:

- шаҳодатномаи бақайдгирии ҳуқуқи моликият;

- шиносномаҳои ҳарду ҷониб;

- Изҳорот оид ба интиқоли ҳуқуқҳои молумулкӣ (аз тарафи донор навишта шудааст);

- ариза дар бораи бақайдгирии ҳуқуқи соҳиби молу мулк (дигар амволи ғайриманқул);

- бевосита ба хона дода мешавад - миқдори аслӣ бояд ба шумораи ҷонибҳо ва як нусхаи нусхабардорӣ мувофиқ бошад;

- агар хона дар дидан кардаанд, моликияти муштараки он бояд ҳам ва ризояти нотариус и ҳамсар (зан) ё дигар хешовандон бошад.

- нусхаи тасдиқкунандаи пардохти ҳаққи давлатӣ;

- кадастри шиноснома ба молу мулки, ки ҳамчун тӯҳфа гузаранда;

- шаҳодатномаи BTI;

- шаҳодатномае, ки дар бораи ҳамаи сокинони бақайдгирифташудаи хона додашуда иттилоотро дар бар мегирад;

- њуљљате, ки њуќуќи моликияти объекти гендериро тасдиќ мекунад;

- агар яке аз тарафҳо ноболиғ ё нокифоя набошад, пас ваколати прокурор низ талаб карда мешавад.

Мо мехоҳем бифаҳмем, ки ин рӯйхати пурраи коғазҳои қиматнокро надорад, ки барои ба расмият даровардани чунин шарт, ҳамчун тӯҳфаи хона лозим аст. Ҳуҷҷатҳо дар ҳолатҳои гуногун метавонанд каме фарқ кунанд.

Чӣ тавр шумо метавонед дод?

Қонун ин гуна имконотҳоро барои додани манзил пешниҳод мекунад:

1. Тамоми хонаро диҳед.
2. Ҳиссаи хона ё биноҳои махсусро интиқол диҳед. Масалан, шумо метавонед ба 36/70 саҳмияҳои сохтмон биравед ва дар ҳуҷраи дуюм дар ошёнаи дуюм ва дукон дар ҷои аввал ҷойгир кунед ва аз ҷониби хайрия ҳамаи ҳуҷраҳои дигар дар хона мегузарад.
3. Шумо метавонед биноро ба якчанд одам, масалан, як granddaughter ва писарак интиқол диҳед.
4. Қисми муайяни хонае, ки ба таври ройгон ҷудо карда мешавад, пешниҳод кунед. Масалан, соҳиби наве, ки 2/3 медиҳад, ва ман худам аз 1/3 бино баромада, ва ғайра.

Хароҷоти интиқол

Бисёре аз шаҳрвандон, ки ба сохтмони манзил кӯмак мерасонанд, дар ҳамон саволи зерин фикр мекунанд: «Чӣ қадар тӯҳфа барои хона арзиш дорад?» Ин созишнома барои баъзе хароҷотҳо пешбинӣ мекунад:

- андоз аз 13% арзиши молу мулк. Бо вуҷуди ин, зарур аст, ки онро пардохт кунад, агар ҳам донор ва ҳам шаҳрвандоне, ки ба онҳо дода мешавад, онҳо аъзои як оила мебошанд.

- агар шаҳодатномаи тӯҳфа ба додани нотариус, он низ бояд дар як хироҷи, ҳаҷми он вобаста ба арзиши хонаи пардохт;

- барои баѕайдгирии іуѕуѕи моликият аз маблаљи 1000 рубл бозпас гирифта мешавад.

Умуман, агар шумо ҳама чизро мувофиқи қонун ба ҷо оред, он гоҳ барои тӯҳфаи хона дар давоми 1-2 ҳафта дода мешавад.