«Ҷавонон - манзили дастрас» - барномаи мақсадноки давлатӣ. Оё имкон аст, ки ба харидани ҷавонон манзили дастрас?

Имрӯз, ҷавонон бештар дар харидории хонаҳои худ манфиатдор мебошанд. Аз як тараф, ин хуб аст: писарону духтарон ва майл ба мустақил ва ҳадафмандона ба мақсади рафт. Аз тарафи дигар, чунин мушкилот камбуди манзил - як таҳдиди бевосита ба вазъи демографии. Имрӯз, ҷуфти ҷавон дар ҳеҷ шитоб барои ба даст овардани насли ҳастанд, баҳс набудани имконияти ҳаракатдиҳии одатан баланд бардоштани кўдак. Дар амрњо, ки ба тамға ва духтарон ва бачаҳо, ки имконияти маҳдуд сохтани хонаҳои худ аст. меъёри фоизи баланд оид ба ипотека қарзҳои бонкҳо Оё имконият диҳанд, ки орзуи истиқоматии худ иҷро ноумед намешавем.

Як қадам ба манзили он наздиктар

Бо вуҷуди ин, дар ҳайати ҳукумат ва молиявии муассисаҳои Санкт-Петербург рафт, то қонеъ намудани хоҳишҳои ҷавонон. Дар оғози даҳаи аввали асри 21 ҳоким ноҳияи барномаи мақсадноки даъват ба имзо расид: «Ҷавонон -. Манзили дастрас» Чанд рӯз пас аз Маҷлиси қонунгузории пойтахти шимолии як қатор тағйиру иловаҳо ва тавзењот оид ба Қонуни мазкур қабул намуд. Ин барнома, чунки талабот он, ба қарибӣ то соли 2017 тамдид карда шудааст. баъзе аз хатоњои вуҷуд доранд ва тағйиротҳои ноболиғ танҳо беҳтар намудани санади аллакай комил хоҳад кард.

Механизми аз

Бояд қайд кард, ки қабули барномаи «Ҷавонони - манзили дастрас» бо сабаби, пеш аз ҳама, баланд бардоштани сифати омода намудани шароити будубоши шаҳрвандон. Дар ин ҳолат, ин қонун метавонад танҳо онҳое, шаҳрвандоне, ки ба қайд гирифта шудаанд ва дар ҳудуди шаҳри Санкт-Петербург дар на камтар аз 10 сол зиндагӣ манфиат. Ин аст, аз ҷониби шартномавӣ барномаи доираи равона шуд. Қонун инчунин ба соҳибони биноҳои коммуналӣ дахл дорад. оилаҳои ҷавон, ки ниёз ба васеъ намудани фазои зиндагии сабаби набудани метри мураббаъ стандарти муайян аз тарафи давлат, инчунин имконияти ба бартарии барномаи маќсадноки баланд доранд.

аъзои лоиҳа

Дар ҳадди ақал, ба хотири шудан иштирокчии барномаи «Ҷавонони - манзили дастрас», ба шумо лозим аст, ки адад зерин:

1. Аз они ба як қатор ҷавонон - дар назар дорам, ки ба синни балоғат ба 35 сол.
2. Биист дар хати барои беҳтар кардани шароити зиндагӣ ва ё зарурати беҳтар аз онҳо.
3. Шавад дар ҳудуди шаҳри Санкт-Петербург ва вилояти қайд гирифта шудааст.

гурўњњои љавонон афзалиятнок

Emptive ҳуқуқ ба манзил нав иштирокчиёни зерин:

1. Шаҳрвандон, то дар ҳуҷра коммуналї, ки ба нақша гирифта барои ҳалли cooped. Бо охирин аст ҳуҷра ҳамсояи фидия ба маънои, ва ҷалби сармоягузорон барои ба даст овардани тамоми минтақаи бо пешнињоди ҳар як оила ва ё квартираи алоњида инфиродӣ.
2. Зимни ифтитоҳи лоиҳа рушди барномаи ssudonakopitelnoy баробари ва махсус, ки маблағгузорӣ ба рушди минбаъдаи қонун буд. Касоне, шаҳрвандоне, ки дар як системаи дода ҷалб, инчунин ҳуқуқи афзалиятноки гирифтани квартира нав ё бењтар намудани шароити зисти доранд.
3. Категорияи сеюм мардуме, ки харидани амволи ғайриманқул бевосита аз операторони аз ин барнома «Ҷавонони -. Манзили дастрас»

Субсидия? Интихобан ...

Шудан узви лоиҳа, шахсе, ки бо интихоби душвор вомехӯранд. Ӯ пешниҳод барои гирифтани як грант барои харидани хона ва ё оператори. дар чӣ гуногун ин соҳаҳо назар.

Аввалин варианти

Барномаи барои оилаҳои ҷавон, ки имконияти гирифтани грантҳо таъмин менамояд. Чӣ тавр ба ҳисоб ҳаҷми кӯмаки? Дар асоси арзиши истиқоматӣ мебошад. Ақаллан 30% нархи амвол аст, ҷубронпулӣ пардохта мешавад. Дар грант аст, ки барои як оилаи ҷавон ва ҳамчунин кўмак ба ҳар як аз фарзандони мавҷуда таъмин менамояд. Ҳамин тариқ, тибқи лоиҳа, як оила бо як кўдак, ва илова бар ин 5% нархи харид. Агар ду фарзанд, ба ин маблағи баробар аст, ва ғайра. Д. кўмакпулї барои оила ҷавон низ ба кўдакон ќабул ва онҳое, таваллуд дар давоми кўдакон барнома дахл дорад. Дар боқимонда аз зарурӣ барои хариди пули нақд пардохт манзил ҷуфти ҷавон ва ё ягона шахс. Иҷозат дода аст, ба сифати пасандозҳои шахсӣ ва қарзҳои қарз истифода баред. Дар ин ҳолат - ипотека. Ҷолиби диққат аст, ки дар барнома барои оилаҳои ҷавон таъмин менамояд, барои ба даст овардани як квартира ё хонаи дар бозори такрории мулки ғайриманқул, инчунин дар биноҳои нав.

Ба имконияти дуюм

Барномаи манзил "Ҷавонон - манзили дастрас» ба иштирокчиёни хосият дигар аст. Ин мумкин аст, ки ба харидани квартира ё хонаи дар оператори лоиҳа. Дар ин ҳолат, ҳар як ҳизб даъват ба сармоягузорӣ дар хариди моликияти ғайриманқул ё (гарав) маблағ дар қарз ба андозаи 30% аз арзиши ҳисобшуда амвол. Маблағи боқимонда ба марде барои 10 сол бе ягон манфиати пардохта мешавад.

Бо истифода аз кӯмаки грантӣ

Агар иштирокчии тасмим гирифт, ки обуна барои хосият аввал, ба он муфид хоҳад буд, то бидонед, ки чӣ тавр дар барномаи «Ҷавонони - манзили дастрас» субсидия ҳисоб карда мешавад. Дар методологияи оид ба бандҳои зерин асос ёфта буд:

1. Ин ба инобат мегирад, меъёри иҷтимоии фазои зиндагии ҳуҷраи. Ин нишондиҳанда барои шахсони муҷаррад, ҳамсарон фарзанде надошта ва ҷуфти бо як ё бештар фарзанд гуногун аст. Ҳамин тариқ, аз меъёр барои як оилаи ҷавон аз ду нафар (ҳамсар ё падару модар бо кӯдак) чилу ду метри мураббаъ аст. Зеро як шахс - 33 кв. м. Агар воҳиди ҷамъият дорад, беш аз ду нафар, аз ҳаждаҳ метри мураббаъ барои ҳар як аъзои таъмин карда мешавад.
2. шумораи одамони дар оила - Аз нуқтаи назари аввал зерин ишора.
3. Албатта, омили муҳимтарини маблаљи субсидия нархи стандарти як метри мураббаъ манзил соҳаи амволи ғайриманқул мебошад. Ин параметр ҳамчун як қисми қаламрави ягонаи, ба коммуналї ба ном (ноҳиявӣ, шаҳрӣ, ва ғайра. D.), куҷо як оилаи ҷавон аз рӯйхати routines (дар сурати пардохти грант) аст, ҳисоб карда мешавад. Арзиши таносуби ҳисоб карда мешавад ва танзим аз ҷониби мақомоти маҳаллӣ. Вақте, ки ин параметрҳо бояд ба ҳисоби миёна нархи бозор як метри мураббаъ манзил зиёд бошад. Дар охирин аст, ки дар мувофиқи фармони Вазорати рушди минтақавии муқаррар карда мешавад. Њуљљати мазкур номида аст, «Дар бораи арзиши меъёри 1 метри мураббаъ. м майдони умумии ... ".

Бо истифода аз ин маълумот

Тибқи бо фикрҳои боло тањлил ва аз тарафи андозаи грант муайян карда мешавад. Дар барномаи «Дастрас манзил - ҷавонон» яке аз ду имконоти пардохти ғайридавлатӣ беподош таъмин менамояд. Дар сурати аввал, иштирокчиёни лоиҳа, ки фарзанд надорам, гирифтани маблағи нақд ба 30% аз арзиши миёнаи сметавии манзили баробар. Агар дар оила мегирад, як ё бештар фарзанд доранд, ки онҳо ба таври илова дар 5% барои ҳар як кӯдак пешниҳод. Бо вуҷуди ин, имконияти дигар барои баланд бардоштани ин маблаѓ нест. Тибқи барномаи «манзил» федералии оилањое, ки ҳамчун ниёз ба беҳтар кардани шароити зиндагӣ қайд гирифта шудааст, даъво иловатан 10% аз ҳаҷми умумии арзиши сметавии манзил.

Мо ба намунаи дида

Дар формулаи зерин метавонанд ба ҳисоби миёна арзиши сметавии манзил аст, ки ҳамчун асос барои муайян намудани андозаи музди грант гирифта дастрас намоед:

• SJ = Н RJ х

ки:

• SJ - мутаносибан арзиши дилхоҳатонро арзиши манзил аст;
• H - Кумита коммуналӣ мувофиқи Q1 андозаи арзиши зерраволи бударо. м;
• RJ - мутаносибан тамоми минтақаи намудани бино барои манзил, пешбинӣ шудааст.

ин мисол дида мебароем:

Оилаи ҷавон узви ин барнома аст, «Ҷавонони -. Манзили дастрас» ду волидон ва ду фарзанд: Шумораи одамон дар як воҳиди дода ҷомеа чаҳор нафар аст. Арзиши танзимкунанда як метри мураббаъ 50 ҳазор рубл аст. Ин ҳисоб маблағи кўмакпулї дода ба оила зарур аст.

ҳалли:

Тибқи мураббаъ меъёри иљтимої истиқоматӣ як нафар узви хонавода аз 4 ё зиёда одамон барои 18 метри мураббаъ ташкил медиҳанд. м. Ҳамин тавр, дар ин embodiment, як ҷуфти ҷавон бо як кўдак метавонад дар як минтақаи ҳамвор аз 72 метри мураббаъ ҳисоб. м (.. 18 м кв х 4 = 72 кв.).

Миёнаи (њисоб) хароҷоти манзил:

72 кв. м х 50 ҳазор метри мураббаъ дар як 1. м = 3,6 миллион рубл.

Аз оилаи иборат аз чор нафар, озод намудан аз пардохти аст, ки дар 40% аз ғурубгоҳи гузашта оварда шудааст:

3,6 миллион рубл х 40% = 1,44 миллион рубл.

Зимни иштирок дар лоиҳа ҳамсарон зоҳир шуд (қабул шуда буд) кўдак дигар. Акнун дар оила панҷ нафар такя ба 5% иловагии миёнаи (тақрибан) арзиши манзил:

3600 њазор х 5% = 180 ҳазор.

маблағи умумии грант мешавад:

1,44 миллион рубл + 180 ҳазор рубл = 1,62 миллион рубл.

ҳуҷҷатҳои зарурӣ

оилаи ҷавон дар як реҷаи ќарор ќабул мекунад. Ин ҳоло боқӣ мемонад барои ҷамъоварии ҳуҷҷатҳо зарурӣ ва ҳалли расмиёти бюрократӣ. Пеш аз ҳама барои иштирок дар барнома, бояд ариза пешниҳод намоянд. Ин мумкин аст, дар узви кумитаи хона дар қароргоҳи ӯ анҷом дода мешавад. Ин эъломияи нишон медиҳад, ки оё як шахс мехоҳад, ки ба харидани хона дар оператори лоиҳа, ё ба наќша истифода реҷаи маблаƒгузорї мешаванд. Ҳуҷҷатҳои зерин шаҳодатномаи махсуси бақайдгирии ҳамаи аъзоёни оила (агар бошад) аст. Дар шӯъбаи манзил бояд ба як Ҳуҷҷате, ки ба таври хос параметрҳои ишғол аз тарафи оила ва ё манзили инфиродӣ, батафсил. Агар никоҳи ҳамсарон расман ба қайд гирифта шудааст, ба кор бурдани як нусхаи бақайдгирии никоҳ ба он зарур аст. Агар ҳамсарон фарзанд дорад, нусхаи шаҳодатномаи таваллуди ҳар яке аз онҳо чун ба шумо лозим аст, ки таъмин намояд. Ва аз он бе гуфт, ки ба шумо лозим аст, ки меравад, ва нусхаи шиноснома ҳамаи аъзоёни оила ва иштирокчиёни иддаои.

Чӣ тавр ариза пайдо кунам

аст, ки барномаи махсуси онлайн хизмат мавҷуд аст: «Ҷавонон -. манзили дастрас» Меомӯзем навбат ва ҳолати ариза акнун метавонад интерактивӣ мешавад. Илова бар ин, шањрвандон имкон ба њисоб гирифтани маблаѓи субсидия барои ҳар яке аз лоиҳаҳои мақсадноки пешниҳод. Барои онҳое, ки мехоҳанд ба даст дониши муфассал бештар аз иштирокчиёни барнома дорад, як воситаи махсус барои муошират дар шабака. Ин хизматрасонӣ аст, дар сомонаи Маркази Петербург Санкт манзилҳои дастрас ҷойгир шудааст.

Дар давраи истифодабарии дотатсия

Ҷолиби диққат аст, ки дар соли ҷорӣ, ки оила ва шахсоне, ки иштирокчиёни барнома табдил ҳуқуқи ба бартарии пардохтҳо ройгон то соли 2017 фарогир мебошанд. миёна ё ибтидоӣ: Дар ин ҳолат, аризадиҳанда ҳуқуқи интихоб бозори амволи ғайриманқул дорад. Агар афзалият ба embodiment охирин дода, омодагии сохтмони бояд дар на камтар аз 70% бошад. Харидани ин манзил танҳо аз меъмори иљозат - бе ҷалби идорањо ва дигар шахсони бегонаро. Аз лаҳзаи шартнома аст, ки барои пардохти грантӣ, иштирокчии барномаи имзо 12 моҳ бо мақсади истифодаи маблағи пул нест.

Ҷолиби диққат аст, ки насибе аз майдони як квартира нав, ба мураббаъ манзил сола баробар аст, ки мумкин аст дар асоси арзиши харидорӣ. Фарқият боқимонда пешниҳод аст пардохти арзиши бозорӣ.

Кӯмаки гарав

Мутобиқи барномаи «Санкт-Петербург« Бонки диққати кашида на танҳо ба иштирокчиёни лоиҳа, балки инчунин дигар сокинони пешниҳоди махсус «Ҷавонони -. Манзили дастрас» Сайти расмии ташкилоти молиявии маълумот оид ба вақт ва меъёрҳои додани қарзи ипотека харидани амволи ғайриманқул таъмин менамояд. Мӯҳлати қарз метавонад аз як то 25 сол дохил шавад. Як шахси манфиатдор метавонад қарз то 10 миллион рубл мегиранд, балки ҳатто ин маблағ бояд беш аз 80% аз арзиши молу мулк нест.

мардуми Ленинград чӣ кор?

Имконияти ба даст хонаҳои худ ё барои беҳтар намудани шароити зисти онҳо - бисёр русҳо дар бораи он шабу рӯз орзу. сокинони Санкт-Петербург табдил шукр наздиктар ба татбиқи барномаи нақшавӣ "Ҷавонон -. манзили дастрас» Алоқа аз иштирокчиёни лоиҳа имкон сокинони бисёре аз пойтахти шимолии бо умеди назар ба оянда. Дар фарзандони мардуме, ки дар хати истода, барои беҳтар кардани шароити зиндагӣ буданд, аз солҳои 80-, як имконияти воқеӣ барои гузариш аз ҳуҷра коммуналї дар шароити бароҳат бештар.

Камбудии асосии ин барнома - синну. Мутаассифона, онон, ки 35-соли муҳиме қадам кардаем, имкони баҳрабардорӣ аз шароити лоиҳаи мақсаднок пешниҳод манзили дастрас барои оилаҳои ҷавон нест.