AHML чӣ гуна аст? Хусусиятҳое, ки ташкилот

Ипотекии дароз хадамоти машҳур дониста шуд, зеро он имкон медиҳад, ки шумо ба харидани хонаҳои худ. Бо ин мақсад Агентии таъсис дода шуд, ки имконияти додани ин намуди қарз. Он барномаҳои бо шарту шароити он, ки мумкин advantageously бошад ва боэътимод ташкил ипотека. Минбаъд дар ин мақола мо мефаҳмем, ки чӣ AHML ва чӣ шароит ба соҳибони манзил пешниҳод.

мафҳум

Пас, чӣ AHML аст? Агентии хоҷагии манзилию гарав қарздиҳӣ. Дар ташкилотҳое, ки дар соли 1997 таъсис дода шудааст. Сабаби таъсиси он таъсири қарорҳои Ҳукумати кишвар соли 1996 буд. саҳмияҳои AZHIK шудаанд омма-тааллуқ дорад.

Маќсад ва фаъолияти сохтори

AHML барои шаҳрвандон чӣ гуна аст? Ташкилот аз вазифаҳои зеринро мегузорад:

• Таъсис додани меъёрҳои ягона барои ипотекаи истиқоматӣ.
• Таъмини қарзҳои дастрас.
• Гузаронидани бозтамвил ипотека.
• Таъсиси як бозори такрории.
• Formation бозори коғазҳои қиматнок.

Ва он чӣ AHML барои кишвар аст? Ин созмон имкон медиҳад, ки рушди маҳсулоти ипотека, инчунин барои таъмини пардохтпазирии бонкҳо. Дар кишвар AHML ташкилотҳои федералӣ ва назорат дар сатҳи минтақавӣ.

Бо бонкҳо даъват Агентии амалӣ кори зайл аст:

• Онҳо аз тарафи шартҳои қарз муайян карда мешавад ва аз машварат бо қарзгир анҷом дода мешавад.
• Шарик қарзӣ дода мешавад.
• харид AHML аз рост ташкилоти шарик ба талаботи қарзӣ.
• Маънои онро дорад, ки ба талаботи дар назди Агентии ипотека қабул бо воситаи жойгиркунии занҷирҳои дар бозори захираи.
• Баъд аз иваз қарздиҳанда қарзгир қабул огоҳиномаи, ки ипотека интиқол ба Агентии, ва тафсилоти нав барои пардохти. Он рӯй, ки қарз аст, аз тарафи давлат дода мешавад.

Дар диаграммаи дар боло нишон медиҳад, ки параметрҳои аз шартњои шартнома љолиб беш аз бонкҳои хусусӣ. Ин аст сабаби ба сиёсати давлатӣ, ки он ипотекии дастрас. Аммо шояд пардохти иловагӣ аз бонкҳои нест.

афзалияти

Бисёриҳо ба HMLA рӯй. кӯмаки қарзгирандагон ипотека дорои бартариҳои зерин:

• Ин як ташкилоти ҷамъиятӣ аст.
• Тавре ки аз муштарӣ дастёбии ташкилоти бонкӣ аст, ки як шарики Агентии, ки охирин вазифаи амнияти тағйирот аслан шартҳои гузаронидани музокирот анҷом.
• Агентии барномаҳои ипотека гуногун, чунон ки ба инобат гирифта ба гурўњњои мухталифи ањолї.

муқобил

Лекин баъзе нозукиҳои бо ҳамкорӣ вуҷуд дорад AHML. Ипотека дар созмон дорад, аз норасоиҳои он:

• Барномаҳо хоҳад ҳисоб муддати дароз аст, ки бо як тањлили ду қадам ба ҳуҷҷатҳои алоқаманд - кори аввал аст, ки аз тарафи Агентии бонк гузаронида, сипас.
• Пешниҳоди баъзе бонкҳо бо Агентии рақобат ва суръати бештар мусоид.

Талабот ба қарзгирандагон

Бонкҳо иштирок дар барнома, шароити кори Агентӣ ва амалӣ намудани қарздиҳии кунанд. Барои мисол, дар меъёрҳои муқаррарнамудаи он аст, тартиби бозтамвил ипотека ва дастгирии нест. Инчунин талаботи мазкур барои онҳое, амалиёти нест.

Қарзгирандагон бояд шартҳои зерин ҷавобгӯ бошанд:

• Дар ҳузури шаҳрвандии Русия, бақайдгирӣ дар маҳалли истиқомат ё будубош дар бақайдгирии қарзӣ.
• Ипотекии дода ба шаҳрвандон аз синни 18-65 сола.
• Мувофиқи яке шартнома набояд аз беш аз 3 қарзгирандагон.
• Дар қарзгиранда тасдиқ шаҳодатномаи даромад 2NDFL ё пур аз шакли, ки аз ҷониби AHML пешниҳод.

Маълумот дар бораи қарзҳои дар сомонаи расмии HMLA пешнињод менамояд. Агентии назорат бо риояи меъёрҳои дар кишвар, то ба гарав ба он ҳисобида мешавад, боэътимод.

намуди барномањои

Ҳар як барнома AHML бо хусусиятҳои зерин тавсиф мешаванд:

• Қарзҳо дар рубли дода мешавад.
• Пардохти ибтидоии 10-30% аз арзиши молу мулк.
• Маблағи пардохт метавонад 45% даромади муштарӣ зиёд бошад.
• Шумо бояд ба додани суғурта.
• Агар ба андозаи аз пардохти нозил камтар аз 30%, ба суғуртаи масъулияти қарзгир зарур аст.
• Суғурта ҳаёт метавонад ҳамчун дилхоҳро интихоб кунед.
• Манзил ба сифати гарав истифода бурда мешавад.
• Дар мўњлати ќарз аз 30 сол аст.

AHML Ҳар як барнома дорад, афзалиятҳо ва нуқсонҳои он. Яке аз онҳо - «Нав». Он барои таъмини гарав барои манзил дар бино, ки баъд аз соли 2007 сохта шуда буданд. Барнома инчунин ба манзил »иқтисодиёт» хонаҳои дароз карда мешавад. Меъёри 6,15% -11% аст.

Дар «пойтахти модар» ба шумо имконияти зиёд намудани маблағи қарз дода дар ҳаҷми сармояи. Инчунин он аст, истифода бурда мешавад, ба анҷом додани пардохти аввал 10%. Меъёри 7,65-10,75% аст, ки агар дар бозори манзил ибтидоӣ ва 8,65-12,45% барои бозори такрории.

Дар «гарав ҳарбӣ» барои кормандони низомӣ, ки дар системаи пасандозҳо ва ипотека (NIS) иштирок пешбинӣ шудааст. Онҳо метавонанд қарз то 2,2 миллион рубл ба даст. Дар бораи маблағи ипотека даромад аст, таъсир намекунад. Дар мўњлати аз тарафи чун фармоишгар 45-сола аст, муайян карда мешавад.

Ҳар як барнома ба шумо имкон медиҳад ба даст ипотека бо шартҳои мусоид. барасмиятдарории ва шаҳраки тартиботи хеле оддӣ мебошад. Мизоҷони бартариҳои бештар дар омода намудани як ипотека стандартӣ дода мешавад.