Дар куҷо беҳтар аст то ки аз як ипотека - шароити бонкҳо пардохтҳои

Не ҳар кас метавонад дар як хона ба зудӣ бихаранд. Дар ин ҳолат, шумо метавонед ипотека истифода баред. Ҳар як бонк пешниҳод мӯҳлат ва меъёри фоизии он хосе. Давлат дастгирӣ ипотека, ва барномањои махсус барои мусоидат ба пардохт нест. Аммо ба дарёфти он ҷо то ки аз як ипотека, ба шумо лозим барои шиносоӣ бо пешниҳоди бонкҳои гуногун шинос шуд.

мӯҳлати қарз дар ҳар як бонк гуногун аст. Зарур аст, ки ба медонем, дар як маротиба, пеш аз бақайдгирии шартнома. Одатан, дар як ипотека гирифта, барои 10-20 сол. Барои ҳар як қарзгиранда аст, њисоб карда пардохти ҳармоҳа. Шумо метавонед онро аз маблаѓи, ки ба шумо имкон медиҳад, то наҷот дар бораи таваҷҷӯҳи бештар кунад.

қарзҳои мусоид

бо саҳми ибтидоии - як намуди корҳои ипотека дар Русия. Бе он, шумо метавонед як ипотека пеш аз он ки бӯҳрони иқтисодии 2008-2011 сол ташкил медиҳанд. Акнун ин навъи қарз аст, амалӣ нест, зеро набудани эътимоднокӣ. Аммо ба бонкҳо, ки ба таъмини гарав бо ҳеҷ музде поён, хеле машҳур. Баъд аз ҳама, на ҳамаи оилаҳо доранд, маблағи зиёди дар як маротиба.

Аммо акнун шумо метавонед ба муассисаҳои молиявӣ таъмин гарав бе пардохти поён ҷавобгӯ, балки танҳо як фоизи хоҳад ҳадде калонтар аст. Баъзан он зарур аст ба гарав дар шакли манзил мавҷуда. Ҳамчунин, шояд шароити дигар вуҷуд дорад.

Таъмини гарав

Варианти беҳтарин аст, ки ба харидани хона дуюм, вақте ки баъзе гуна амволи ғайриманқул нест. Дар ин ҳолат, бонкҳо ипотекаҳои, вале на ба тамоми маблағ, ва 80% таъмин менамояд. Барои мисол, агар арзиши истиқоматии 8 миллион хоҳад дода мешавад 10 миллион ..

Шумо метавонед амволи ба воситаи 2 кредит гиранд. Танҳо воситаҳои бояд дар бонки дигар пардохти ибтидоӣ гирифта мешавад. Дар ҳар сурат, ҳар як барномаи шартҳои худро дошта бошад. Тавре гарав аст, одатан талаб таъмин ва дигар амволи ғайриманқул, автомобилгарди. Ин бонк бояд ба таъмини қарзгир, ки барои ҳар сабаб, қодир ба пардохти ипотека нест.

қарзҳои истеъмолӣ

Агар шумо дар гарав манфиатдор, ки дар он бонкӣ он беҳтар ба мегирад? Ин маќсад дар тамос муассисаҳои сахти Русия аст. аст, дигар хосият ҳаст - барои таъмини қарзҳои истеъмолӣ. Дар ин ҳолат гарав дар шакли манзил таъмин нестанд. Бонкҳо қарз ба маблағи 300-500 ҳазор рубл, аст, ки ба харидани квартира, ҳатто дар як шаҳраки хурди кофӣ нест. Аммо чунин як қарзи муносиб барои харидани амволи ғайриманқул дар деҳаи аст.

Имрӯз бисёр барномаҳои нест, балки самаранок танҳо ду баррасӣ - «Оила ҷавон» ва сармояи таваллудхона аст. Ба гуфтаи ӯ манфиатҳои бо маќсади мусоидат ба пардохт ба қарзгирони пешниҳод.

Дар барномаи «оилаи ҷавон»

Аз куҷо ба даст ипотека ба оилаҳои ҷавон? Бояд ба бонкҳо, ки бо як барномаи махсуси «Оила ҷавон» кор дар тамос шавед. Дар он барои таъмин намудани субсидия ба қарзгирон, вале ҳамсарон бояд синни ӯ аз 35 сол мебошад. Дар шароити мегиранд зиндагӣ дар минтақаи зисти беш аз 10 сол аст. Вале ҳатто бо иштирок дар барнома ба субсидия ба зарурати пардохти ҳаққи дар бораи ипотека тақрибан 20% аз арзиши молу мулк.

Мусоид шартҳои қарз дар асоси барномаи «оилаи ҷавон» аз ҷониби Сбербанк. Барзиёди 11-12% -и солона, ва аввалин пардохт - 12% аз маблағи. Шумо бояд ҳуҷҷатҳои зеринро ба иштирок дар барнома омода:

• шиносномаҳои падару модар;
• шаҳодатномаи таваллуди кўдак;
• шаҳодатномаи ақди никоҳ ё талоқ;
• Изҳороти музди;
• иқтибос аз хона фишор овард;
• нусхаи ҳисоб;
• ҳуҷҷатгузорӣ оид ба таҳсили хонагӣ;
• санади давлат манзили фавқулодда;
• ҳуҷҷатгузорӣ ба сифати тасдиқи ҳузури ё набудани молу мулки.

Ин аст, танҳо як рӯйхати асосии ҳуҷҷатҳо, вале бонк метавонад чизи дигаре талаб мекунад. Ҳамаи мақомоти қоидаҳои танзимкунандаи.

Талабот ба қарзгирандагон

Ипотека дар Маскав ва дигар шаҳрҳои Русия танҳо бо қарзгирандагон, ки ба талаботи зерин ҷавобгӯ дод:

• синну сол - беш аз 23 сол аз синну сол ва зери 65-сола;
• кори доимӣ, барои зиёда аз 6 моҳ;
• замине, ки дар сохтмони манзил шаванд сурат мегирад, бояд ба моликияти қарзгир бошад.

Ҳамчунин, метавонад шартњои дигари ипотека нест. Ин маќсад аст, ки онро дар калон, ташкилотҳои молиявии боэътимод сурат мегирад. Дар байни беҳтарин муассисаҳои метавон ќайд намуд Сбербанк ва VTB (Бонки), ипотека , ки дар асоси шартҳои муносиб таъмин карда мешавад. Агар шумо хоҳед, қарзи хурд, аз он беҳтар аст, ки ба мурољиат ба «Бонки кишоварзӣ".

Дар куҷо беҳтар аст то ки аз як ипотека ба он ҷойгир зери сатҳи рақобат таваҷҷуҳ? Дар ин сурат мумкин аст, ки ба харидани ҳиссаи дар як квартира. Сипас маҳдуд синну сол, собиқаи, ҷои кор аст. Ин маќсад интихоб кардани бонки асосӣ ин аст. Бештар фоиданок бигирад ипотека дар 13-15% -и солона. Аммо бисёре аз муассисаҳои пешниҳод қарз дар 23%, он ҳама дар бораи шароити вобаста аст. Баъзе аз бонкҳо талаб ӯҳда кафил. Онҳо метавонанд як сокини ё наздик.

Чӣ таъсир мерасонад фоизи

Ипотека дар Маскав ва дигар шаҳрҳои Русия таваҷҷӯҳи дастрас аст. Танҳо як муассисаи бошад, он метавонад хурд, ва дигар - баланд. Бояд бешубҳа таваҷҷӯҳ ба шартҳои шартнома пардохт, зеро он таъсир мерасонад меъёри фоизи.

Дар бораи қарз манфиати таъсир талаботи гуногун, барои мисол, суғурта. Бино ба ин хизматрасонӣ ба маблағи қарз дар як назаррасро, илова шуда. Аммо суғурта дар давоми 14 рӯз аз як қарзгир метавонад кам гардад, он ҳама дар бораи хоҳиши худ вобаста аст.

Барои муайян кардани ипотека пардохт истифода бурда шакли Annuity пардохт, зеро он меафзояд меъёри фоизи. Аммо бисёре боварӣ доранд, ки ин система ҳалли партовҳои муносиби буҷети оила мебошад. Дар дигар ипотека, ки камтар аз пардохти моҳонаи.

Чӣ тавр ба гирифтани қарз дар сатҳи паст

Дар куҷо беҳтар аст то ки аз як ипотека ба бартарии бо фоизњои паст? Ин қарзҳо дар як қатор бонкҳои пешниҳод, талаботи зерин танҳо бояд мулоқот мешавад:

• таърих қарзӣ мусбат;
• устувор ва сердаромад кор;
• таъмини шумораи зиёди ҳуҷҷатҳо;
• имконияти пардохт аввал.

Фоизи вобаста ба мӯҳлати қарз ва андозаи насби аввалин њисоб карда мешавад. Сатҳи камтарини афзоиши таваҷҷӯҳи дастрас дар бонкҳои асосии. муассисањои хурд одатан ноустувории азият мекашанд, то барзиёд дошта бошад, калон.

Бисёре аз бонкҳои мизоҷон пешниҳод шартҳои ипотека инфиродӣ. Агар ягон ҷо дода шуда буд қарз дар оянда ба фароҳам овардани шароити мусоид бештар. Танҳо мизоҷони боваринок бонкҳои омодагӣ додани ипотека сатҳи асоснок таваҷҷуҳ доранд.

бонкҳо Top Русия

Пеш аз он ки шумо қарор ки дар он ба берун ипотека, шумо бояд ба шартҳои якчанд бонкҳо хонед. Ҳар як шахс мафҳуми фоидаи бисёр омилҳо вобаста аст. Баъзеҳо бо омодагӣ ба зудӣ пардохт кардани қарз, на ба пардохти бисёр мебошанд. Дар ҳоле ки дигарон аз пардохти моҳонаи хурд манфиат.

Амонатгузории Бонки пешниҳод ипотека дар 14,5%, балки лозим аст, ки анҷом додани пардохти аввал 50%. Шумо бояд то тавонгар қарз барои 10 сол. Агар шумо як изҳороти даромад таъмин намекунад, қурби то 15% эҳьё. Лекин, агар пардохти хироҷи аввал 30%, ки барзиёд хоҳад 15,5%.

Фоизҳо дар ҳолатҳои зерин зиёд:

• агар дар шартнома аст, дар давоми як моҳи баъди тасдиқи ипотека ба имзо нест;
• нокомии ҳаёт ва саломатии суғурта.

барномаи «оилаи ҷавон» фаъолият дар Бонки амонатгузории. пардохти ибтидоӣ ба 10% кам карда, ва дар таваллуд пардохти боқимонда аз қарзи аст, ки барои 3 сол боздошта мешавад. Дар пардохти қарзи, шумо метавонед сармояи таваллудхона, истифода менамояд.

VTB - бонк, ипотека, ки дастрас усули худро фоиз таъин, ки ба мо имконият медиҳад, ки ба баррасии пешниҳоди чун мақбул аст. Барзиёди 15,25% аст. Фоизи зиёд танҳо вақте нокомии суғуртаи ҳаёт ва саломатии.

Ипотекии мумкин аст дар Алфа Бонки дода мешавад. Дар ин ҷо, фармоишгар дорад, ки ба анҷом додани ҳаққи аввалияи 50%, ва агар қарз аст, ки барои то 10 сол таъмин карда мешавад. Фоизи мешавад 20%. Агар пешпардохти аввал 30% аз таркиб, дар давраи ипотека аст, ба 25 сол тамдид карда шавад. Барзиёди дар бораи қарз ба 21,1% дар як сол ташкил дод.

сармояи таваллудхона

То соли 2009, ки ба пардохти ибтидоӣ метавонад бо усули аз сармояи волидайн сурат мегирад. Бо мақсади истифода бурдани маблағҳои лозим нест, ки барои ба ағбаи 3 сол аз замони таваллуди кӯдаки дуюм вай интизор шавад.

Шаҳодатнома барои квитансияи бонк татбиқ намегардад. Пойтахт баъд аз нав бақайдгирии амвол бо молик барои фонди нафақаи гузаронида мешавад. Ғайр аз ин, ба шумо лозим аст барои таъмин намудани як оид ба ариза, шаҳодатнома, шаҳодатномаи суғуртаи нафақа.

Бартарии ипотека

Пеш аз қабули ипотека бояд дар бораи ҳамаи тарафдор ва муқобил қарор гиранд. Ин бисёре аз мушкилот дар оянда хоҳад канорагирӣ намоем. Коршиносон муайян кардани манфиатҳои зерини ипотека:

• ғайриманқул моликияти қарзгир, ки метавонад истиқомат он ҷо даст, инчунин ба қайд оилаи шумо мегардад;
• шароити оғоз намуд, ки дар соли 2016, ки дар он қарзгир аст, ки имконияти пеш аз мӯҳлат пардохт бе ҷаримаҳо ва фоизҳо он ҷо фаъолият;
• ба андозаи аз пардохти кирояи монанд ба Шӯрои аст, лекин қарзгиранда соҳиби мегардад;
• Шумо метавонед барномаи озмун, лоиҳаи иҷтимоӣ истифода баред.

Ба гуфтаи коршиносон, қарз барои харидани хона, дар бӯҳрони иқтисодӣ судманд аст, зеро бонкҳо дар ин вақт таъмин муштариён бо беҳтарин шароити. Дар ипотекаҳои низ камбудиҳо ҳастанд. 10-20% аз маблаѓи - Шумо бояд пардохт аввал кунад. Дар шартнома аст, ки барои як давраи тӯлонӣ, ки бори равонӣ қарзгир баста мешавад. Агар шумо барномаи рост интихоб кунед, ипотека мешавад сармоягузорӣ фоидаовар.