Дар шартномаи ройгон истифодабарии ашёву - чӣ дида мебароем?

Дар ҳаёт, баъзан вазъиятҳое ҳастанд, вуҷуд дорад, ки мо ба дигарон хоҳад супурд, на ҳатман аз хешовандон, ҳуқуқи фаъолият тааллуқ ба мо чизе ё молу мулк. Ҳатто агар мо ин корро бо сабабҳои соф башардӯстона, аз он беҳтар аст, ки ба бастани шартнома барои истифодаи ройгон, ки барои равшан кардани ҳуқуқ ва ӯҳдадориҳои ҳар ду тараф хоҳад муайян карда мешавад.

Тасаввур кунед, ки дар як вазъияти: дур ё наздик хешовандон, Дӯсти, шиносоӣ ҷои зиндагӣ мекунанд. Ва шумо дорои квартира холӣ, ва шумо касе баъд аз вай ба назар мехоҳам. Лекин шумо ба бигзор бегона дар ҳамворӣ моликияти шумо чизе мехоҳанд нест. Гузашта аз ин, агар гирифтани молу мулк барои пул, он баррасӣ ҳамчун даромад кунед, бинобар ин, ҳатман дошта бошад, эъломияи андоз ва пардохт ба «андоз». Дар шартномаи ройгон истифодабарии ашёву ишора мекунад, ки фоидаи барои интиқоли молҳои барои истифода ба шахси дигар, ки шумо даст нест. Бинобар ин, гузориш ба надоранд. Аммо муносибат бо иҷорагир ё иҷорагир худро ба таври равшан ҳал намуд. Дар асоси ин санад, кадом шартномаи ройгон истифодабарии ашёву аст, одамон қодир ба даст муваққатӣ бошад бақайдгирии истиқомат. Албатта, танҳо агар шумо розӣ шавед, ва - аз ҳама - агар ҳузури шахсии худро дар дафтари шиноснома.

Ба Реестри шартномаи истифодаи ройгонро аз ҷои зарур нест. Вале, агар амалҳои дигар дар асоси он анҷом (ҳадди ақал дар ҳамон бақайдгирии суроғаи худ), шумо метавонед онро бо нотариус оро. Дар шартномаи иҷораи истифодаи ройгон аксаран бар мегирад, як ќисми, ки муайян мекунад, ки ва дар кадом асос месупорад коммуналӣ. Чун қоида, дар он ба иҷорагир аст. Бо вуҷуди ин, он ҷо доранд, ягон мушкилӣ, шартномаи ройгон истифодабарии ашёву шудааст бояд ба мақоми манзил пешнињод менамояд. Ин аст сабаби он, ки агар пардохти хизматрасонии коммуналӣ аст, на ин ки дар мубориза сурат мегирад, ки омили ҳалкунанда хоҳад буд шумораи меҳмонони.

Илова бар ин, ройгон иљораи масъул масъулияти тасодуфӣ ё барқасд муайян зарари ба молу мулк. Ин ҳуҷҷат ба шумо кӯмак мекунад мушкилоти нолозим ва душворӣ канорагирӣ агар, барои мисол, сокинони хоҳад квартира ё ту дар шаҳр ҳамсоя обхезӣ, агар нохост аз тарафи садама бо иштироки газ ё гармидиҳии марказӣ рӯй медиҳад. Барои бехатарии молу мулки масъул аст, чун ќоида, ба иҷорагир. Ин маќсад аст, ки ба қайд гирифтани шартнома ва имкониятҳои барои ҷуброни дар сурати ҳолатҳои ғайричашмдошт. Илова бар ин, иҷорагир розӣ, ки тоза бошем, ки ба нигоҳ доштани ҳолати санитарии ҳуҷраи, на ба ҳамсояҳо халал нест, сулҳ. Мутаассифона, табиати инсон, ки чунин аст, ки ба ягон каси дигар молу мулки ӯ кам ишора мекунад бодиққат аст. Ва - ѓайриоддї бошад - бештари мушкилоти метавонед аст, бегонагон, балки хешовандон ва дӯстон аст. Аз ин рӯ, корҳои неке ва кӯмак ба ҳамсояҳои мо, мо наметавонем дар бораи манфиатҳои худро фаромӯш кунанд.

Дар шартномаи ройгон истифодабарии ашёву аст, одатан дар ду ё се нусха дода, бо нишон додани суроғаи ва шиносномаи тафсилоти тарафҳо. Замима мешавад, санади ќабул ва супоридани биноҳои истиқоматӣ, ки дар ҳолати истиқоматӣ, ороиши он, мебел, тасвир мекунад. Мо ҳамчунин бояд муайян, ки ё ҷуброни хароҷоти агар иҷорагир беҳтар дорад молу мулки ба зиммаи ӯ - масалан, дод таъмири косметикӣ, иваз дари ё тиреза, қубур ё батареяро гиред. Чунин хароҷот метавонад аз ҷониби иҷорадеҳ баргардонида, вале он метавонад муҳокима ва онҳо муштарак мешаванд.