Оё имкон аст, ки дар Русия ба як ипотека бе пардохти поён

Ипотека дар Русия аст, ки бо ғуломӣ мӯҳлати алоқаманд, ба сабаби, ки нархи баланди манзил нисбат ба даромади миёна, ва баланд будани фоизи (10% боло) аст. Дар натиҷа, ҷадвали пардохти ҳар оила аст, қариб ба нафақа дароз карда буд. Ба ҳисоби миёна мӯҳлати ипотекаҳои - 17 сол. Дар давоми ин вақт, қарзгиранда аст, пардохти ду-се маротиба арзиши истиқоматӣ.

Сарфи назар аз «ғӯтида» гарав қурби он дар кишвар ва талаботи моро сафед аст. Дар таќсимот аз «иҷора ё ипотека» ипотека муфид, чунки маблағи моҳонаи пардохташон фиристода шудаанд, барои харидани хонаҳои худ, ба ҷои аз байн ба хароҷоти асосӣ пайдо мешавад.

Аксар вақт, ссудагиранда доштани мушкилиҳо бо пардохти поён, балки набудани он. Чӣ мешавад, агар пардохти аввал барои як ипотека шумо ҷамъ нест, ва ба иҷора додани хона дигар ба мехоҳед? Бале, ва чӣ тавр ба наҷот диҳад, агар иҷора хона ба як қисми таъсирбахши аз даромади «мехӯрад»!? Садо ипотека бе пардохти поён аксаран ба назар мерасад, ки танҳо ҳалли масъалаи манзил барои бисёре аз қарзгирон, лекин он дар ҳақиқат? хусусиятҳои ва домҳо чунин қарз дар чист?

Аз ҳама муҳим - як ипотека бо нест поён пардохти танҳо дар бозори такрории амволи ѓайриманќул мумкин аст, ки қарзҳои манзил дар бахши аввалия аст, ки бо хатари баланд (фурӯши дучандон, сохтмони дарозмуддат ва ғайра) алоқаманд аст. Агар шумо ба ин хатарҳо ва эҳтимолияти иҷро дарозмуддат илова қарзи додашуда бе пардохти поён, хавфҳои бонк доранд, ситоиш мекарданд. Табиист, ки дар чунин шароит, қарзӣ ташкилот аст, омода нест ва кор нахоҳад кард.

Ипотека бо поён пардохти сифр танҳо барои касоне, ки музди устувор ва баланд муносиб аст, зеро пардохтҳои моҳонаи баланд хоҳад шуд. Синну сол муҳим аст низ зарур аст, ки қарз то синни нафақа аз қарзгир ва кафилон он баста шуд.

Тавре ки барҳақ баррасӣ бонкҳо, ипотека бо нест поён пардохти - як бизнеси хатарнок, то меъёри фоизи баландтар назар ба як ипотека бо пеш хоҳад буд.

Инчунин дар хотир, вақте ки шумо кунад гарави манзил талаб хизматрасонии намудани нархгузори ва суғуртаи молу мулки ба нигоҳ доред, ки.

Ду имконоти ба даст ипотека бе пардохти поён аст. Дар аввал интихоб - ба тартиб дар як қарзи истеъмолӣ бонк барои пардохти поён ва ипотека худ. Даромади бояд имкон медиҳад, ки ду то тавонгар қарз, бинобар ин вариант муносиб барои қарзгирандагон бо қобилияти харидории баланд аст. Бино ба талаботи бонкҳо оид ба баргардондани бо ипотека таъмингардида бояд беш аз 30% -и даромади софи моҳонаи қарзгир наравад. даромади соф - ҳамаи даромад ҳуҷҷатгузорӣ (музди меҳнат, нафақа, кӯмакпулӣ ва ғайра) камтар ӯҳдадориҳо (ќарзњо, алимент).

Варианти дуюм - ба гарав дигар манзили мавҷуда. Ҳамин тавр аз он ба инобат гирифта, ки бонк кредит ба маблаѓи на бештар аз 90% аз нархи харид ба ин васила паст кардани хавфи гум худ дар тирамоҳ нархи молу дод зарур аст. Баъзе бонкҳои ҳатто пешниҳод ҳамчун пардохт ба поён афроди наздик ҳамвор (ба монанди падару модар) қарзгир фидо. Ин самти қарздиҳии ипотека талаботи баланд, чун волидон кӯшиш кунед, ки ба фарзандонашон кӯмак ба воя худ, балки пеш аз ба нафақа баромадан ва ба синни нафақа имкон намедиҳад ба онҳо додани қарзҳои дарозмуддат. Бастани ба гарав гузошташуда дар як квартира дуюм, ба шумо лозим аст, ки дарк намоянд, ки дар сурати таъхири оид ба ипотека шумо дар зери хатари бесарпаноњї аз наздикони худ гузошта ва худ БҶ қадр метри мураббаъ. Аз ин рӯ, зарур аст, ки ба ронед арзёбӣ тавонмандиҳои худ, барои бо боварии дар қобилияти онҳо барои пардохт, ки дар ҳифзи дарозмуддат ва афзоиши даромади худ (музди меҳнат).

Ҳамин тавр, як ипотека бе пардохти бар як ҷавон мардуми ќобили мењнат бо маоши баланд, бо таърихи қарзӣ мусбат, ки мехоҳанд ба харидани манзил дар бозори такрории, ва идеалӣ - дорои молу мулки ройгон моеъ воқеӣ (ё шахси сеюм), ки барои ипотекаи дуюм.